シティタワー新宿の売却査定・相場情報

4.89

売却査定価格（坪単価）
8,075万円〜 17,946万円（748万円〜 758万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都新宿区西新宿５丁目
築年月	2023年1月
総階数	35階
総戸数	433戸
専有面積	35.68㎡〜 83.79㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西新宿駅徒歩8分中野坂上駅徒歩8分西新宿五丁目駅徒歩10分都庁前駅徒歩11分新宿駅徒歩17分

施設・設備

超高層35階

総433戸

西新宿五丁目北地区防災街区整備事業

1・2階店舗

2階(保育所・事務所)

東京都マンション環境性能表示

第三者管理方式採用

シティタワー新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「(仮称)西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト」は、2023年1月に竣工予定の地上35階建てのタワーマンションです。全433戸という多くの住戸数を誇り、充実した施設と便利な周辺環境が魅力です。

このマンションは、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。

周辺には数々の便利な施設があります。例えば、16メートルの距離にセブンイレブン西新宿5丁目北店や、40メートル先にファミリーマート西新宿アトラスタワー店があります。さらに、食料品の買い物に便利なスーパーも近くにあります。イオンフードスタイル西新宿店までは約98メートル、もとまちユニオン新宿店までは約204メートル、マルエツプチ西新宿六丁目店までは約302メートルです。

飲食店も多く、さまざまな料理を楽しめます。たとえば、徒歩約51メートルの場所には「もうやんカレー利瓶具」があります。さらに、徒歩約65メートルの距離に西新宿小町食堂、徒歩約89メートルの場所にらあめん花月嵐西新宿6丁目店があります。また、ちょっとしたひとときには、徒歩約96メートルのタリーズコーヒー新宿スクエアタワー店もおすすめです。さらに、恵比寿花月ラーメンやたまねぎ本舗さすらい屋なども徒歩圏内にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩約59メートルの場所にシティータワー新宿クリニック、約89メートルの距離に伊賀薬局があります。健康面でも安心して暮らすことができます。

また、マンションからも徒歩圏内に多くの公共施設が点在しています。例えば、新宿スクエアタワーやBIZ新宿(新宿区立産業会館)、東京医科大学図書館などがあります。さらに、徒歩約267メートルの距離には柏木どんぐり公園もあり、自然と交流する場所としても利用できます。

また、教育環境も整っています。徒歩約177メートルの場所には東京栄養専門学校があり、子供の教育にも便利です。さらに、ポピンズナーサリースクール西新宿やグローバルキッズ西新宿園、アイグラン保育園西新宿なども近くにあり、子育て家族にとっても快適な環境です。

以上のような魅力的な周辺環境と充実した施設を備えた「(仮称)西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト」は、快適な暮らしを求める方々に最適な愛着の湧く高品質なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シティタワー新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー新宿は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では316.4万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー新宿の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,800万円	2017年8月	59.51㎡	231.9万円	46	2LDK
2024年4月	15,500万円	2008年1月	77.51㎡	200.0万円	33	2LDK
2024年4月	2,000万円	1983年8月	22.97㎡	87.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	8,380万円	2002年7月	81.24㎡	103.2万円	1	-
2024年4月	8,380万円	2002年7月	83.61㎡	100.2万円	1	2LDK
2024年4月	20,000万円	2017年8月	87.37㎡	228.9万円	57	2LDK
2024年4月	4,450万円	2003年9月	42.5㎡	104.7万円	12	1LDK
2024年4月	9,580万円	2017年8月	43.08㎡	222.4万円	47	1DK
2024年4月	16,800万円	2005年2月	80.89㎡	207.7万円	31	2LDK
2024年4月	8,500万円	2017年8月	47.48㎡	179.0万円	10	1LDK
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	2	ワンルーム
2024年4月	1,780万円	1980年1月	21.68㎡	82.1万円	1	ワンルーム
2024年4月	9,500万円	2024年11月	42.48㎡	223.6万円	15	1LDK
2024年4月	2,900万円	1982年4月	20.23㎡	143.4万円	1	ワンルーム
2024年4月	1,680万円	1973年5月	28.99㎡	58.0万円	5	1DK
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円		2LDK
2024年4月	8,580万円	2002年7月	80.83㎡	106.1万円	-1	2SLDK
2024年4月	1,600万円	1981年8月	20.79㎡	77.0万円	2	ワンルーム
2024年4月	1,780万円	1985年5月	20.1㎡	88.6万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,980万円	2013年9月	52.89㎡	169.8万円	11	1SLDK
2024年4月	9,390万円	2013年9月	59.85㎡	156.9万円	19	2LDK
2024年4月	4,180万円	1985年1月	48.6㎡	86.0万円	8	2DK
2024年4月	4,480万円	1989年7月	50.3㎡	89.1万円	3	1LDK
2024年4月	5,380万円	1994年10月	37.7㎡	142.7万円	9	1LDK
2024年4月	21,400万円	2008年1月	113.0㎡	189.4万円	40	2LDK
2024年4月	5,280万円	1981年3月	54.14㎡	97.5万円	4	1LDK
2024年3月	5,699万円	1981年2月	48.36㎡	117.8万円	12	-
2024年3月	1,380万円	1981年3月	18.27㎡	75.5万円	14	ワンルーム
2024年3月	15,800万円	2001年12月	70.19㎡	225.1万円	15	2LDK
2024年3月	7,980万円	2017年8月	40.66㎡	196.3万円	11	3LDK
2024年3月	7,180万円	1997年11月	47.28㎡	151.9万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年1月	35.21㎡	93.2万円	5	1LDK
2024年3月	13,880万円	2017年11月	70.06㎡	198.1万円	42	3LDK
2024年3月	9,400万円	2001年12月	73.82㎡	127.3万円	8	3LDK
2024年3月	17,200万円	2005年2月	81.18㎡	211.9万円	24	3LDK

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セントラルパークタワーラトゥール新宿

東京都新宿区西新宿６丁目１５−１

築年月：2010年2月

専有面積：30.56㎡〜

相場価格：6,012万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルパークタワーラトゥール新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１５−１	2010年2月	30.56㎡〜	6,012万円〜	このマンションの相場を見る
新宿アイランドアネックス	東京都新宿区西新宿６丁目２−３	1995年1月	16.82㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
成子坂ハイツ	東京都新宿区西新宿６丁目２６−１１	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ストークマンション新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１２−７	1979年3月	17.42㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション	東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７	1985年4月	33.05㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
オークコートマンション	東京都新宿区西新宿６丁目９−１	2003年3月	52.01㎡〜	8,131万円〜	このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー	東京都新宿区西新宿６丁目５−１	1995年1月	85.93㎡〜	9,960万円〜	このマンションの相場を見る
アイタウンレピア	東京都新宿区西新宿６丁目２１−１	1994年10月	34.11㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ西新宿	東京都新宿区西新宿６丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ストーク新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７	1979年3月	62.0㎡〜	6,998万円〜	このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ	東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１	1994年6月	26.39㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス	東京都新宿区西新宿６丁目５−１	1995年1月	85.93㎡〜	1億2,096万円〜	このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿	東京都新宿区西新宿６丁目２５−８	2006年10月	34.85㎡〜	5,422万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク中央公園	東京都新宿区西新宿６丁目１５ー１２	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7	東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６	1985年11月	15.75㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
梅月マンション	東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１	1975年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前	東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２	1976年1月	24.37㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿	東京都新宿区西新宿６丁目１２−６	1983年11月	22.26㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ寺前	東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２	1976年1月	24.37㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
梅月マンション	東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１	1971年11月	37.37㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る

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