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プラザ新大樹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,392万円 〜 7,585万円 （248万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保２丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プラザ新大樹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラザ新大樹」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩1分のアクセスの良いマンションです。総戸数は47戸で、地上14階建て、竣工は1971年12月です。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と便利な立地にあります。コンビニでは、徒歩75mの場所にセブンイレブン 大久保2丁目明治通り店、101m先にファミリーマート 新宿大久保一丁目店、245m先にはローソン 新大久保店があります。スーパーも豊富で、57m先にコープみらい コープ戸山店、64m先に まいばすけっと 東新宿駅北店、93m先には三徳 新宿本店がございます。さらに飲食店も充実しており、53m先に祥龍刀削麺荘、55m先にメルヘン、63m先に駒忠 大久保店、イントロ、やきとり酒場があります。また、医療面でも堀内クリニック(50m)や佐藤歯科医院(64m)、イシカワ歯科医院(76m)などが近くに位置しており、安心して生活ができます。さらに、薬局もどらっぐぱぱす 大久保店(3m)、あいの薬局(45m)、ひかり薬局(64m)があります。
公共施設では、大久保地域センター(147m)、大久保特別出張所(149m)、大久保図書館(149m)があり、生活を豊かにしてくれます。また、都立戸山公園箱根山地区(400m)には自然豊かな公園もあります。近隣の学校には、エイビイシイ風の子クラブ(180m)、新宿区立東戸山小学校(286m)、新宿区立大久保小学校(346m)があり、お子様の教育面でも安心です。保育園や幼稚園も充実しており、エイビイシイ保育園(185m)、ChaCha Children Higashitoyama(215m)、大久保わかくさ子ども園(223m)がございます。
「プラザ新大樹」は、周辺の便利な施設との距離や利便性を考えると、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プラザ新大樹の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
プラザ新大樹の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プラザ新大樹は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では275.2万円と26.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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8階 北東
1LDK
44.5㎡
8階 北東
2DK
43.82㎡
8階 東
2DK
43.82㎡
9階 北東
3LDK
82.08㎡
9階 北西
1SDK
43.82㎡
10階 北東
2LDK
73.5㎡
11階 南
3LDK
101.26㎡
11階 南
3LDK
82.08㎡
12階 北西
ワンルーム
31.81㎡
12階 東
2K
31.82㎡
12階 北西
1K
32.82㎡
13階 北東
２ＬＤＫ(洋 6.4･6 LDK 11.9)
57.63㎡
13階 南
2LDK
57.63㎡
13階 南
1K
46.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 1LDK | 44.5㎡ | 北東 | 8階 北東(44.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 43.82㎡ | 北東 | 8階 北東(43.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 43.82㎡ | 東 | 8階 東(43.82㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.08㎡ | 北東 | 9階 北東(82.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SDK | 43.82㎡ | 北西 | 9階 北西(43.82㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 73.5㎡ | 北東 | 10階 北東(73.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 101.26㎡ | 南 | 11階 南(101.26㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 82.08㎡ | 南 | 11階 南(82.08㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 31.81㎡ | 北西 | 12階 北西(31.81㎡)を無料査定する |
| 12 | 2K | 31.82㎡ | 東 | 12階 東(31.82㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 32.82㎡ | 北西 | 12階 北西(32.82㎡)を無料査定する |
| 13 | ２ＬＤＫ(洋 6.4･6 LDK 11.9) | 57.63㎡ | 北東 | 13階 北東(57.63㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 57.63㎡ | 南 | 13階 南(57.63㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 46.18㎡ | 南 | 13階 南(46.18㎡)を無料査定する |
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プラザ新大樹の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2018年6月 | 61.2㎡ | 192.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,070万円 | 2013年8月 | 25.56㎡ | 120.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2014年12月 | 72.57㎡ | 272.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1977年8月 | 58.05㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 18.03㎡ | 104.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1976年7月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1969年9月 | 52.89㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 300万円 | 1979年10月 | 1.83㎡ | 163.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2014年12月 | 72.25㎡ | 304.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1976年8月 | 48.73㎡ | 67.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 25.49㎡ | 77.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 1988年4月 | 23.25㎡ | 100.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 2000年8月 | 41.63㎡ | 130.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,396万円 | 1979年10月 | 33.09㎡ | 102.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,615万円 | 1979年10月 | 20.03㎡ | 130.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 8,390万円 | 2024年2月 | 72.95㎡ | 115.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 20.25㎡ | 147.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2014年5月 | 25.39㎡ | 157.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2015年2月 | 58.03㎡ | 206.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 70.36㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2002年9月 | 56.23㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 61.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,130万円 | 2018年6月 | 66.36㎡ | 167.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1974年3月 | 46.51㎡ | 68.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1971年8月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,798万円 | 1976年7月 | 53.46㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年12月 | 58.56㎡ | 204.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 21.77㎡ | 91.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1977年8月 | 63.86㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |