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新宿駅マンション売却価格相場情報

新宿駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
8,633万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新宿駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台513000
2000万円台759200
3000万円台4432710
4000万円台12281031
5000万円台5311140
6000万円台2181570
7000万円台061120
8000万円台18821
9000万円台01850
1億円〜0635302

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新宿駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新宿駅のマンションの価格相場は407.7万円/坪(前年比 +3.92%

新宿駅の価格は過去6年で+34.44%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+43.6%と比べて低い騰落率となっています。

新宿駅の中古マンション価格
坪単価 407.7万円/坪
前年 392.3万円/坪 (現在、+3.92%
6年前 303.3万円/坪 (現在、+34.44%

※周辺エリアは新宿駅新宿西口駅新宿三丁目駅南新宿駅都庁前駅西武新宿駅代々木駅西新宿駅新宿御苑前駅東新宿駅新大久保駅のデータを集計したものです

5年後の新宿駅のマンションの価格動向は +17.35%

直近数年の状況が今後も続く場合、新宿駅のマンション相場は、5年後+17.35%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+22.69%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た新宿駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新宿周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た新宿駅エリアの資産性・将来性

新宿駅が所在する新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。 周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新宿駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

新宿は1,793,892人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:新宿駅 新宿三丁目駅 西武新宿駅 代々木駅 新大久保駅 西新宿駅 東新宿駅 新宿西口駅 新宿御苑前駅 都庁前駅 南新宿駅

新宿駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
原宿 11,682万円
代々木 8,021万円
新宿 7,458万円
新大久保 6,233万円
高田馬場 6,994万円

JR中央本線(東京~塩尻)

駅名 売却相場
東京 8,665万円
四ツ谷 10,181万円
新宿 7,458万円
吉祥寺 6,689万円
三鷹 5,773万円

JR中央線(快速)

駅名 売却相場
新宿 7,458万円

JR中央・総武線

駅名 売却相場
東中野 6,518万円
大久保 6,846万円
新宿 7,458万円
代々木 8,021万円
千駄ケ谷 9,116万円

JR埼京線

駅名 売却相場
恵比寿 10,749万円
渋谷 10,639万円
新宿 7,458万円
池袋 7,532万円
板橋 5,871万円

JR成田エクスプレス

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
八王子 3,811万円
立川 4,273万円
国分寺 5,397万円
三鷹 5,773万円
吉祥寺 6,689万円
渋谷 10,639万円
品川 9,562万円

JR湘南新宿ライン

駅名 売却相場
赤羽 5,595万円
池袋 7,532万円
新宿 7,458万円
渋谷 10,639万円
恵比寿 10,749万円

京王線

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
初台 7,326万円
幡ヶ谷 6,703万円

京王新線

駅名 売却相場
新線新宿 7,458万円
初台 7,326万円
幡ヶ谷 6,703万円

小田急線

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
南新宿 7,599万円
参宮橋 8,097万円

東京メトロ丸ノ内線

駅名 売却相場
新宿御苑前 8,159万円
新宿三丁目 7,981万円
新宿 7,458万円
西新宿 8,121万円
中野坂上 6,782万円

都営大江戸線

駅名 売却相場
国立競技場 12,304万円
代々木 8,021万円
新宿 7,458万円
西新宿五丁目 7,962万円
中野坂上 6,782万円

都営新宿線

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
新宿三丁目 7,981万円
曙橋 8,256万円

相鉄・JR直通線

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
渋谷 10,639万円
恵比寿 10,749万円

新宿駅がある東京都新宿区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

東京都新宿区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.1ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

新宿駅がある東京都新宿区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.9%

東京都新宿区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.2%
1LDK -3.7%
2LDK -3.0%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -3.3%
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