日神パレス上板橋の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
865万円〜 1,145万円（153万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都練馬区錦２丁目１０−１６
築年月	1988年10月
総階数	4階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩11分

日神パレス上板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレス上板橋」は、東武東上線の「上板橋」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。竣工は1988年10月で、総戸数は30戸で地上4階建てとなっています。

周辺には便利な施設が数多くあります。コンビニでは、徒歩約1分の距離にローソンやファミリーマート、約4分の距離にセブンイレブンがあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、アコレやオーケー、まいばすけっとが便利です。

飲食店も近くに多数あり、レストランやシノ、ココペリ上板橋店などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあるため、日常の医療にも困りません。

公共施設や公園も充実しており、錦デイサービスセンターや練馬区立平和台図書館、光が丘警察署北町交番があります。さらに学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも安心です。

「日神パレス上板橋」は周辺施設が多く、便利な立地にあるマンションです。魅力的な環境の中で快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

日神パレス上板橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は板橋区, 和光市, 豊島区, 北区, 中野区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス上板橋の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス上板橋は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

18.72㎡

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2階東

20.68㎡

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3階南西

24.08㎡

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4階南西

１Ｋ

20.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	18.72㎡	南西	1階南西(18.72㎡)を無料査定する
2	1K	20.68㎡	東	2階東(20.68㎡)を無料査定する
3	1K	24.08㎡	南西	3階南西(24.08㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	20.61㎡	南西	4階南西(20.61㎡)を無料査定する

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日神パレス上板橋の存在する東京都練馬区錦２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,080万円	1974年12月	54.16㎡	38.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,590万円	1974年12月	62.73㎡	41.3万円	7	3DK
2023年12月	3,280万円	1994年11月	52.0㎡	63.1万円	6	2LDK
2023年12月	860万円	1988年10月	18.72㎡	45.9万円	1	1K
2023年12月	5,080万円	2002年5月	83.06㎡	61.2万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	1999年8月	70.04㎡	71.1万円	5	3LDK
2023年8月	650万円	1988年10月	16.8㎡	38.7万円	1	1K
2023年7月	850万円	1988年10月	20.61㎡	41.2万円	4	1K
2023年7月	3,790万円	1982年3月	62.47㎡	60.7万円	6	3LDK
2023年6月	3,790万円	1982年3月	62.47㎡	60.7万円	5	3LDK
2023年5月	1,000万円	1988年10月	20.68㎡	48.4万円	2	1K
2023年3月	5,380万円	2014年6月	72.16㎡	74.6万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1974年12月	44.16㎡	44.8万円	5	1LDK
2023年1月	750万円	1988年10月	16.75㎡	44.8万円	1	1K
2023年1月	750万円	1996年7月	16.39㎡	45.8万円	5	ワンルーム
2022年12月	1,980万円	1974年12月	41.16㎡	48.1万円	5	1LDK
2022年11月	3,280万円	1982年3月	62.47㎡	52.5万円	5	3LDK
2022年10月	750万円	1988年10月	16.52㎡	45.4万円	4	1K
2022年9月	2,150万円	2007年9月	30.08㎡	71.5万円	2	1DK
2022年9月	1,799万円	1974年12月	34.54㎡	52.1万円	8	1LDK
2022年8月	850万円	1988年10月	16.75㎡	50.7万円	4	ワンルーム
2022年8月	2,690万円	1974年12月	48.79㎡	55.1万円	7	1LDK
2022年7月	840万円	1988年9月	16.8㎡	50.0万円	1	1K
2022年6月	1,950万円	2007年9月	30.06㎡	64.9万円	2	1DK
2022年6月	1,280万円	1988年10月	22.17㎡	57.7万円	4	1K
2022年6月	820万円	1988年10月	16.8㎡	48.8万円	3	1K
2022年6月	2,380万円	1974年12月	48.79㎡	48.8万円	5	2LDK
2022年5月	2,200万円	2007年9月	30.06㎡	73.2万円	5	1DK
2022年5月	2,380万円	1974年12月	48.79㎡	48.8万円	3	2LDK
2022年5月	6,230万円	2014年6月	84.72㎡	73.5万円	7	4LDK
2022年5月	6,280万円	2002年5月	84.65㎡	74.2万円	3	3LDK
2022年4月	4,780万円	2019年6月	57.39㎡	83.3万円	2	2LDK
2022年3月	2,690万円	1974年12月	62.73㎡	42.9万円	3	3LDK
2022年1月	5,180万円	2014年6月	72.16㎡	71.8万円	3	3LDK
2021年12月	800万円	1988年10月	16.75㎡	47.8万円	1	1K
2021年12月	4,380万円	1999年8月	65.14㎡	67.2万円	2	3LDK
2021年11月	980万円	1988年10月	16.52㎡	59.3万円	3	1K
2021年10月	4,980万円	2002年5月	72.04㎡	69.1万円	1	3LDK
2021年9月	4,580万円	2010年7月	71.62㎡	63.9万円	1	2SLDK
2021年8月	4,690万円	2010年7月	71.22㎡	65.9万円	3	3LDK
2021年8月	3,180万円	1994年11月	52.4㎡	60.7万円	7	2LDK
2021年8月	3,880万円	1994年11月	52.0㎡	74.6万円	7	2LDK
2021年8月	3,180万円	1994年11月	52.4㎡	60.7万円	3	2LDK
2021年7月	1,580万円	1974年12月	34.52㎡	45.8万円	5	2DK
2021年6月	2,680万円	1974年12月	62.73㎡	42.7万円	5	2LDK
2021年5月	5,580万円	2014年6月	83.74㎡	66.6万円	1	4LDK
2021年4月	3,780万円	2002年5月	72.4㎡	52.2万円	1	3LDK
2021年4月	1,180万円	1974年12月	24.25㎡	48.7万円	6	1K
2021年3月	5,380万円	2014年6月	70.27㎡	76.6万円	9	3LDK

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ザ・ステイツ平和台

東京都練馬区錦２丁目２２−２０

築年月：2002年5月

専有面積：71.04㎡〜

相場価格：4,779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・ステイツ平和台	東京都練馬区錦２丁目２２−２０	2002年5月	71.04㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る
錦ローヤルコーポ	東京都練馬区錦２丁目１７−４	1977年4月	47.61㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス	東京都練馬区錦２丁目２３−７	2014年6月	68.52㎡〜	5,288万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村練馬錦	東京都練馬区錦１丁目４０−９	1982年3月	51.17㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目１４−４	1999年10月	70.55㎡〜	4,858万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ上板橋	東京都練馬区錦１丁目３３−１	2019年10月	26.25㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目２１−１５	2010年7月	57.3㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上板橋	東京都練馬区錦１丁目３４−１２	1994年11月	52.0㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート練馬	東京都練馬区錦１丁目１２−１９	1996年7月	16.39㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目１４−１５	2006年11月	42.27㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
エルパレス練馬錦町	東京都練馬区錦１丁目３４−７	1999年8月	55.07㎡〜	4,007万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ錦	東京都練馬区錦１丁目３４−１５	1974年12月	24.25㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ上板橋	東京都練馬区錦１丁目３４−１６	2007年9月	30.06㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス上板橋	東京都練馬区錦１丁目７ー１７	2019年6月	57.39㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る
上板橋ダイカンプラザシティ	東京都練馬区錦１丁目１４−１７	1988年9月	16.52㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
氷川台ヒルズ	東京都練馬区平和台１丁目２４−３	1999年1月	64.1㎡〜	3,844万円〜	このマンションの相場を見る
平和台ガーデンハウス	東京都練馬区平和台１丁目２７−１４	1998年2月	65.9㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
シーズリカルド平和台	東京都練馬区平和台１丁目３６−１５	1991年6月	40.5㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ平和台ブリア	東京都練馬区平和台１丁目３８−１２	2012年10月	57.07㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ上板橋	東京都板橋区上板橋２丁目２２	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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