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ファミール成増グランデージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,061万円 〜 6,325万円 （229万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ラウジング．パティオ
集会室
宅配ロッカー
ファミール成増グランデージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール成増グランデージ」は、東武東上線「成増」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。このマンションは、総戸数186戸で地上10階建ての建物であり、1995年8月に竣工されました。
周辺には、さまざまな利便施設があります。まず、コンビニエンスストアでは、セブンイレブン和光白子2丁目店まで約179m、セブンイレブン板橋成増2丁目店まで約324m、セブンイレブン板橋成増1丁目店まで約356mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、まいばすけっと地下鉄成増駅前店まで約311m、まいばすけっと成増2丁目店まで約433m、マルエツ成増南口店まで約594mとなっています。飲食店も多く、築地大漁光が丘店まで約221m、キヤッツ愛まで約222m、トゥナイトまで約239m、ひまわりまで約251m、麹屋BARまで約251mの距離にあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。真栄接骨院まで約74m、ぬかりや医院まで約151m、GENKINEXT練馬旭町まで約168mの位置に病院があります。薬局では、たから薬局成増店まで約317m、ミヤモトドラッグ新成増店まで約363m、日本調剤成増薬局まで約389mの距離にあります。
公共施設としては、光が丘警察署旭町駐在所まで約179m、和光消防署白子分署まで約285m、練馬区地域集会所旭町まで約297mの場所にあります。また、学校や保育施設も周辺にあります。練馬区立豊渓中学校までは約350m、日本ウェルネススポーツ専門学校までは約352m、練馬区立旭町小学童クラブまでは約470mの距離があります。保育園・幼稚園では、旭幼稚園まで約74m、成増すみれ幼稚園まで約137m、練馬区立旭町保育園までは約296mの距離に位置しています。
「ファミール成増グランデージ」は、交通の便もよく、周辺施設や公共施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ファミール成増グランデージの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 蕨市, 志木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格
ファミール成増グランデージの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール成増グランデージは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.9万円に比べて、築40年以上では157.8万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1SLDK
58.52㎡
1階 東
2LDK
66.12㎡
1階 南西
2SLDK
66.12㎡
1階 東
3LDK
68.34㎡
2階 北
2SLDK
71.67㎡
2階 北東
3LDK
65.67㎡
2階 北
4LDK
84.64㎡
2階 北
3LDK
84.64㎡
2階 北東
3LDK
62.52㎡
2階 東
3LDK
64.46㎡
3階 東
3LDK
62.52㎡
4階 南西
3LDK
70.01㎡
4階 東
3LDK
64.46㎡
4階 東
2LDK
64.46㎡
5階 東
2LDK
68.34㎡
5階 南
3SLDK
84.64㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
64.46㎡
6階 東
3LDK
68.34㎡
6階 北東
3LDK
64.68㎡
7階 東
2LDK
64.85㎡
7階 北
3LDK
85.8㎡
7階 北
3LDK
75.0㎡
8階 西
3LDK
69.09㎡
8階 北
2SLDK
69.45㎡
10階 東
3LDK
68.34㎡
10階 南
4LDK
86.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 58.52㎡ | 北 | 1階 北(58.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.12㎡ | 東 | 1階 東(66.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 66.12㎡ | 南西 | 1階 南西(66.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.34㎡ | 東 | 1階 東(68.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 71.67㎡ | 北 | 2階 北(71.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.67㎡ | 北東 | 2階 北東(65.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 84.64㎡ | 北 | 2階 北(84.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.64㎡ | 北 | 2階 北(84.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.52㎡ | 北東 | 2階 北東(62.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.46㎡ | 東 | 2階 東(64.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.52㎡ | 東 | 3階 東(62.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.01㎡ | 南西 | 4階 南西(70.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.46㎡ | 東 | 4階 東(64.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.46㎡ | 東 | 4階 東(64.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.34㎡ | 東 | 5階 東(68.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 84.64㎡ | 南 | 5階 南(84.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 64.46㎡ | 東 | 5階 東(64.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.34㎡ | 東 | 6階 東(68.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.68㎡ | 北東 | 6階 北東(64.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.85㎡ | 東 | 7階 東(64.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.8㎡ | 北 | 7階 北(85.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 7階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.09㎡ | 西 | 8階 西(69.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 69.45㎡ | 北 | 8階 北(69.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.34㎡ | 東 | 10階 東(68.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 86.24㎡ | 南 | 10階 南(86.24㎡)を無料査定する |
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ファミール成増グランデージの存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年5月 | 77.74㎡ | 51.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2020年5月 | 26.24㎡ | 97.2万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2020年5月 | 26.24㎡ | 97.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 64.85㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2011年6月 | 58.87㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 74.52㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1994年6月 | 27.84㎡ | 38.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2019年11月 | 26.4㎡ | 102.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 64.76㎡ | 53.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 54.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 73.09㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1999年9月 | 61.19㎡ | 55.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1998年9月 | 76.32㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1980年4月 | 33.12㎡ | 23.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,690万円 | 1996年6月 | 62.72㎡ | 74.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 68.35㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,998万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 79.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1999年9月 | 69.58㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 66.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,050万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,690万円 | 1996年6月 | 62.72㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,490万円 | 1995年8月 | 64.68㎡ | 84.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 72.53㎡ | 89.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 2016年12月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 68.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,298万円 | 1994年5月 | 74.06㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 64.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1981年12月 | 44.74㎡ | 55.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1999年9月 | 58.71㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 71.67㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 6,580万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 95.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2016年12月 | 69.8㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,470万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 79.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 1998年9月 | 84.66㎡ | 58.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 1995年10月 | 69.45㎡ | 58.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 1994年5月 | 54.38㎡ | 46.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 660万円 | 1992年3月 | 16.0㎡ | 41.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2009年4月 | 83.12㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 70.02㎡ | 56.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 75.0㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 70.9㎡ | 60.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 1998年9月 | 84.66㎡ | 41.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 61.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 1995年8月 | 66.12㎡ | 78.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2012年6月 | 67.93㎡ | 55.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 78.2㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2012年6月 | 67.93㎡ | 58.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 58.52㎡ | 68.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 4,499万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 71.75㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 930万円 | 1992年3月 | 16.47㎡ | 56.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,300万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,890万円 | 1995年8月 | 62.52㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 680万円 | 1992年3月 | 16.47㎡ | 41.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 4,590万円 | 1998年9月 | 66.9㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,240万円 | 2009年4月 | 82.07㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 2009年4月 | 82.07㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,890万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 71.81㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,299万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 66.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 2,299万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 42.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,650万円 | 1981年12月 | 68.48㎡ | 38.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 69.54㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 66.12㎡ | 60.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 65.68㎡ | 60.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 45.29㎡ | 32.7万円 | 3 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 66.9㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,199万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 64.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 5,780万円 | 2016年12月 | 71.7㎡ | 80.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,899万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 60.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 2,299万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 5,380万円 | 2010年2月 | 72.91㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,990万円 | 2011年6月 | 70.34㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1994年5月 | 52.2㎡ | 41.8万円 | 3 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 27.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 3,590万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,498万円 | 1999年11月 | 78.59㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,990万円 | 2012年6月 | 70.9㎡ | 56.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 69.09㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 27.84㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸善ハイツ | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 26.4㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年2月 | 51.96㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増3 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−２ | 1996年7月 | 55.84㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４ー６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ローヤルコーポ | 東京都板橋区成増１丁目２９−１５ | 1984年6月 | 35.31㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ成増プライディアコート | 東京都板橋区成増１丁目８−１３ | 2001年3月 | 58.61㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |