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ライオンズ練馬平和台マスタープレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,288万円 〜 6,666万円 （254万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区錦２丁目２３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 68.52㎡ 〜 84.72㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｾｯﾄ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台
防災倉庫
ライオンズ練馬平和台マスタープレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ練馬平和台マスタープレイス」は、2014年06月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は78戸です。交通手段としては、東武東上線の「東武練馬」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、コンビニでは「ローソン 練馬錦二丁目店」が徒歩約316m、「セブンイレブン 7FS陸上自衛隊練馬駐屯地店」が徒歩約328m、「ファミリーマート 練馬北町一丁目店」が徒歩約449mといった具体的な距離があります。スーパーも「アコレ 平和台一丁目店」が徒歩約276m、「まいばすけっと 練馬北町商店街店」が徒歩約570m、「まいばすけっと 東武練馬駅南口店」が徒歩約673mと、生活に便利な距離にあります。
また、飲食店や病院、薬局、公共施設なども充実しています。例えば、飲食店では「京味峠」が徒歩約44m、「呑み食い処ゆう」が徒歩約76m、「二関四郎」が徒歩約180m、「SorkaNorka」が徒歩約391m、「ア・テール」が徒歩約392mといったバラエティ豊かな選択肢があります。病院や薬局、公共施設についても、具体的な距離を記載することによって、周辺環境の便利さを伝えることができます。
なお、商業施設に関しては特記すべきものはなく、公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺にあります。具体的には、「北町こぶし緑地」が徒歩約643m、「徳丸タウンブリッジ緑地」が徒歩約703mといった距離に公園が位置しています。学校や保育園・幼稚園も「練馬区立北町小学校」が徒歩約293m、「平和台保育園」が徒歩約301m、「北町第二保育園」が徒歩約476mといった距離に位置していることが分かります。
以上のように、「ライオンズ練馬平和台マスタープレイス」は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩11分とアクセスの良さが魅力のマンションです。周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店など生活に便利な施設が揃っており、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ライオンズ練馬平和台マスタープレイスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 和光市, 中野区, 戸田市, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ練馬平和台マスタープレイスの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ練馬平和台マスタープレイスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.8万円に比べて、築40年以上では150.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズ練馬平和台マスタープレイスの存在する東京都練馬区錦２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 54.16㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 41.3万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 860万円 | 1988年10月 | 18.72㎡ | 45.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2002年5月 | 83.06㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 70.04㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 850万円 | 1988年10月 | 20.61㎡ | 41.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 1988年10月 | 20.68㎡ | 48.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 44.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 750万円 | 1996年7月 | 16.39㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 41.16㎡ | 48.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 45.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2007年9月 | 30.08㎡ | 71.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1974年12月 | 34.54㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 50.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 55.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年7月 | 840万円 | 1988年9月 | 16.8㎡ | 50.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 64.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 22.17㎡ | 57.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 820万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 48.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,200万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,230万円 | 2014年6月 | 84.72㎡ | 73.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,280万円 | 2002年5月 | 84.65㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2019年6月 | 57.39㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 65.14㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2002年5月 | 72.04㎡ | 69.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 2010年7月 | 71.62㎡ | 63.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2010年7月 | 71.22㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 34.52㎡ | 45.8万円 | 5 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,580万円 | 2014年6月 | 83.74㎡ | 66.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 72.4㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1974年12月 | 24.25㎡ | 48.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 70.27㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ平和台 | 東京都練馬区錦２丁目２２−２０ | 2002年5月 | 71.04㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦ローヤルコーポ | 東京都練馬区錦２丁目１７−４ | 1977年4月 | 47.61㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス上板橋 | 東京都練馬区錦２丁目１０−１６ | 1988年10月 | 18.72㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ平和台 | 東京都練馬区平和台２丁目４１−８ | 2012年2月 | 68.37㎡〜 | 5,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ練馬平和台II | 東京都練馬区平和台２丁目４７ー７ | 2017年3月 | 26.04㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ平和台 | 東京都練馬区平和台２丁目１１−１ | 2013年1月 | 63.06㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 東京都練馬区平和台２丁目１３−６ | 1999年3月 | 66.17㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和台第3 | 東京都練馬区平和台２丁目５０−７ | 1988年11月 | 16.56㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス平和台ファースト | 東京都練馬区平和台２丁目１５−８ | 1998年3月 | 84.87㎡〜 | 4,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ練馬平和台 | 東京都練馬区平和台２丁目４８−１ | 2017年3月 | 25.47㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーヴェ城北貴欧館 | 東京都練馬区北町１丁目２３−２ | 1990年9月 | 60.57㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス上板橋 | 東京都練馬区北町１丁目１−２１ | 2012年9月 | 25.95㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル練馬北町 | 東京都練馬区北町１丁目４４−４ | 2012年12月 | 20.52㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ練馬北町 | 東京都練馬区北町１丁目２６−１２ | 2020年3月 | 54.75㎡〜 | 4,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬北町シティハウス | 東京都練馬区北町１丁目４４−３ | 1992年9月 | 41.78㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン練馬ノースシティ | 東京都練馬区北町１丁目１−６ | 2006年4月 | 19.24㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル練馬 | 東京都練馬区北町１丁目１−１２ | 1991年1月 | 16.28㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンリヤン練馬北町 | 東京都練馬区北町１丁目３７ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タック練馬北町 | 東京都練馬区北町１丁目１９−２４ | 1989年8月 | 58.24㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |