錦ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
1,995万円〜 1,995万円（139万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都練馬区錦２丁目１７−４
築年月	1977年4月
総階数	3階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	東武練馬駅徒歩10分

錦ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「錦ローヤルコーポ」は、1977年に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は10戸です。マンションの魅力を伝えるために、周辺施設やアクセスの充実具合に触れます。

まず、交通面では、最寄り駅として東武東上線「東武練馬」駅が徒歩10分の距離にあることが特徴です。
また、周囲にはコンビニエンスストアが多く、最も近いローソン練馬錦二丁目店は、マンションから122mの距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内で利用でき、アコレ平和台一丁目店はマンションから319m、まいばすけっと練馬北町商店街店はマンションから564mの距離にあります。

さらに、飲食店や病院、薬局なども充実しています。京味峠や呑み食い処ゆう、亜絽摩、レストランシノ、二関四郎などの飲食店はマンションから300m以内にあります。病院ではジョイリハプラス北町やデイフォレスト練馬錦、宮本外科内科が利用できます。また、薬局も近くに複数あります。

公共の施設も充実しており、錦デイサービスセンターや光が丘警察署北町交番、練馬区立平和台図書館が利用できます。

周辺には徳丸タウンブリッジ緑地や練馬区立北町小学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

以上のように、「錦ローヤルコーポ」は周辺施設の充実と駅からのアクセスの良さが特徴であり、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

錦ローヤルコーポの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は板橋区, 和光市, 戸田市, 中野区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

錦ローヤルコーポの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦ローヤルコーポは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.8万円に比べて、築40年以上では150.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

47.61㎡

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3	2K	47.61㎡	南	3階南(47.61㎡)を無料査定する

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錦ローヤルコーポの存在する東京都練馬区錦２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,080万円	1974年12月	54.16㎡	38.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,590万円	1974年12月	62.73㎡	41.3万円	7	3DK
2023年12月	3,280万円	1994年11月	52.0㎡	63.1万円	6	2LDK
2023年12月	860万円	1988年10月	18.72㎡	45.9万円	1	1K
2023年12月	5,080万円	2002年5月	83.06㎡	61.2万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	1999年8月	70.04㎡	71.1万円	5	3LDK
2023年8月	650万円	1988年10月	16.8㎡	38.7万円	1	1K
2023年7月	850万円	1988年10月	20.61㎡	41.2万円	4	1K
2023年7月	3,790万円	1982年3月	62.47㎡	60.7万円	6	3LDK
2023年6月	3,790万円	1982年3月	62.47㎡	60.7万円	5	3LDK
2023年5月	1,000万円	1988年10月	20.68㎡	48.4万円	2	1K
2023年3月	5,380万円	2014年6月	72.16㎡	74.6万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1974年12月	44.16㎡	44.8万円	5	1LDK
2023年1月	750万円	1988年10月	16.75㎡	44.8万円	1	1K
2023年1月	750万円	1996年7月	16.39㎡	45.8万円	5	ワンルーム
2022年12月	1,980万円	1974年12月	41.16㎡	48.1万円	5	1LDK
2022年11月	3,280万円	1982年3月	62.47㎡	52.5万円	5	3LDK
2022年10月	750万円	1988年10月	16.52㎡	45.4万円	4	1K
2022年9月	2,150万円	2007年9月	30.08㎡	71.5万円	2	1DK
2022年9月	1,799万円	1974年12月	34.54㎡	52.1万円	8	1LDK
2022年8月	850万円	1988年10月	16.75㎡	50.7万円	4	ワンルーム
2022年8月	2,690万円	1974年12月	48.79㎡	55.1万円	7	1LDK
2022年7月	840万円	1988年9月	16.8㎡	50.0万円	1	1K
2022年6月	1,950万円	2007年9月	30.06㎡	64.9万円	2	1DK
2022年6月	1,280万円	1988年10月	22.17㎡	57.7万円	4	1K
2022年6月	820万円	1988年10月	16.8㎡	48.8万円	3	1K
2022年6月	2,380万円	1974年12月	48.79㎡	48.8万円	5	2LDK
2022年5月	2,200万円	2007年9月	30.06㎡	73.2万円	5	1DK
2022年5月	2,380万円	1974年12月	48.79㎡	48.8万円	3	2LDK
2022年5月	6,230万円	2014年6月	84.72㎡	73.5万円	7	4LDK
2022年5月	6,280万円	2002年5月	84.65㎡	74.2万円	3	3LDK
2022年4月	4,780万円	2019年6月	57.39㎡	83.3万円	2	2LDK
2022年3月	2,690万円	1974年12月	62.73㎡	42.9万円	3	3LDK
2022年1月	5,180万円	2014年6月	72.16㎡	71.8万円	3	3LDK
2021年12月	800万円	1988年10月	16.75㎡	47.8万円	1	1K
2021年12月	4,380万円	1999年8月	65.14㎡	67.2万円	2	3LDK
2021年11月	980万円	1988年10月	16.52㎡	59.3万円	3	1K
2021年10月	4,980万円	2002年5月	72.04㎡	69.1万円	1	3LDK
2021年9月	4,580万円	2010年7月	71.62㎡	63.9万円	1	2SLDK
2021年8月	4,690万円	2010年7月	71.22㎡	65.9万円	3	3LDK
2021年8月	3,180万円	1994年11月	52.4㎡	60.7万円	7	2LDK
2021年8月	3,880万円	1994年11月	52.0㎡	74.6万円	7	2LDK
2021年8月	3,180万円	1994年11月	52.4㎡	60.7万円	3	2LDK
2021年7月	1,580万円	1974年12月	34.52㎡	45.8万円	5	2DK
2021年6月	2,680万円	1974年12月	62.73㎡	42.7万円	5	2LDK
2021年5月	5,580万円	2014年6月	83.74㎡	66.6万円	1	4LDK
2021年4月	3,780万円	2002年5月	72.4㎡	52.2万円	1	3LDK
2021年4月	1,180万円	1974年12月	24.25㎡	48.7万円	6	1K
2021年3月	5,380万円	2014年6月	70.27㎡	76.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ザ・ステイツ平和台

東京都練馬区錦２丁目２２−２０

築年月：2002年5月

専有面積：71.04㎡〜

相場価格：4,779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・ステイツ平和台	東京都練馬区錦２丁目２２−２０	2002年5月	71.04㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス上板橋	東京都練馬区錦２丁目１０−１６	1988年10月	18.72㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス	東京都練馬区錦２丁目２３−７	2014年6月	68.52㎡〜	5,288万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ平和台	東京都練馬区平和台２丁目４１−８	2012年2月	68.37㎡〜	5,536万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ練馬平和台II	東京都練馬区平和台２丁目４７ー７	2017年3月	26.04㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ平和台	東京都練馬区平和台２丁目１１−１	2013年1月	63.06㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス平和台エルウイングス	東京都練馬区平和台２丁目１３−６	1999年3月	66.17㎡〜	4,542万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平和台第3	東京都練馬区平和台２丁目５０−７	1988年11月	16.56㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス平和台ファースト	東京都練馬区平和台２丁目１５−８	1998年3月	84.87㎡〜	4,539万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ練馬平和台	東京都練馬区平和台２丁目４８−１	2017年3月	25.47㎡〜	2,506万円〜	このマンションの相場を見る
グラーヴェ城北貴欧館	東京都練馬区北町１丁目２３−２	1990年9月	60.57㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス上板橋	東京都練馬区北町１丁目１−２１	2012年9月	25.95㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル練馬北町	東京都練馬区北町１丁目４４−４	2012年12月	20.52㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ練馬北町	東京都練馬区北町１丁目２６−１２	2020年3月	54.75㎡〜	4,756万円〜	このマンションの相場を見る
練馬北町シティハウス	東京都練馬区北町１丁目４４−３	1992年9月	41.78㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン練馬ノースシティ	東京都練馬区北町１丁目１−６	2006年4月	19.24㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
フローラル練馬	東京都練馬区北町１丁目１−１２	1991年1月	16.28㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
プライムコート練馬北町	東京都練馬区北町１丁目４５−９	1998年2月	58.56㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン練馬北町	東京都練馬区北町１丁目３７	2022年12月	--	--	このマンションの相場を見る
タック練馬北町	東京都練馬区北町１丁目１９−２４	1989年8月	58.24㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る

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