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コープ野村練馬錦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,720万円 〜 3,461万円 （176万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区錦１丁目４０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コープ野村練馬錦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コープ野村練馬錦」は、1982年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は29戸であり、築年数は古くなりますが、その魅力はしっかりと伝わります。また、交通アクセスも便利で、東武東上線「上板橋」駅まで徒歩13分という立地条件も魅力的です。
周辺には多くの施設が揃っていて、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩数分の距離には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーも近くに複数あり、オーケー上板橋店やアコレ平和台一丁目店、まいばすけっと上板橋3丁目店が利用できます。飲食店も充実しており、レストラン、シノやココペリ上板橋店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、くるみ整骨院や宮本外科内科、みけねこ薬局練馬店が利用できます。
さらに、錦デイサービスセンターや練馬区立平和台図書館、光が丘警察署北町交番といった公共施設も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、練馬区立北町小学校や北町第二保育園、上板橋すきっぷ保育園などが利用できます。
「コープ野村練馬錦」は、周辺の施設が充実しているだけでなく、交通アクセスも良いため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
コープ野村練馬錦の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 北区, 和光市, 中野区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
コープ野村練馬錦の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ野村練馬錦は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
51.17㎡
4階 北
2LDK
51.17㎡
5階 南西
3LDK
62.47㎡
6階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖
洋室 5.2帖
和室 5畳
洋室 4.5帖）
62.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 51.17㎡ | 南西 | 2階 南西(51.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.17㎡ | 北 | 4階 北(51.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.47㎡ | 南西 | 5階 南西(62.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.2帖 和室 5畳 洋室 4.5帖） | 62.47㎡ | 南西 | 6階 南西(62.47㎡)を無料査定する |
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コープ野村練馬錦の存在する東京都練馬区錦１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 54.16㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 41.3万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 860万円 | 1988年10月 | 18.72㎡ | 45.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2002年5月 | 83.06㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 70.04㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 850万円 | 1988年10月 | 20.61㎡ | 41.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 44.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 750万円 | 1996年7月 | 16.39㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 41.16㎡ | 48.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 45.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2007年9月 | 30.08㎡ | 71.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1974年12月 | 34.54㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 50.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 55.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年7月 | 840万円 | 1988年9月 | 16.8㎡ | 50.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 64.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 22.17㎡ | 57.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 820万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 48.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,200万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,230万円 | 2014年6月 | 84.72㎡ | 73.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,280万円 | 2002年5月 | 84.65㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2019年6月 | 57.39㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 65.14㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2002年5月 | 72.04㎡ | 69.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 2010年7月 | 71.62㎡ | 63.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2010年7月 | 71.22㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 34.52㎡ | 45.8万円 | 5 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,580万円 | 2014年6月 | 83.74㎡ | 66.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 72.4㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1974年12月 | 24.25㎡ | 48.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 70.27㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ平和台 | 東京都練馬区錦２丁目２２−２０ | 2002年5月 | 71.04㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦ローヤルコーポ | 東京都練馬区錦２丁目１７−４ | 1977年4月 | 47.61㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス上板橋 | 東京都練馬区錦２丁目１０−１６ | 1988年10月 | 18.72㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 東京都練馬区錦２丁目２３−７ | 2014年6月 | 68.52㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目１４−４ | 1999年10月 | 70.55㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目３３−１ | 2019年10月 | 26.25㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目２１−１５ | 2010年7月 | 57.3㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目３４−１２ | 1994年11月 | 52.0㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート練馬 | 東京都練馬区錦１丁目１２−１９ | 1996年7月 | 16.39㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目１４−１５ | 2006年11月 | 42.27㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパレス練馬錦町 | 東京都練馬区錦１丁目３４−７ | 1999年8月 | 55.07㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ錦 | 東京都練馬区錦１丁目３４−１５ | 1974年12月 | 24.25㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目３４−１６ | 2007年9月 | 30.06㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目７ー１７ | 2019年6月 | 57.39㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ダイカンプラザシティ | 東京都練馬区錦１丁目１４−１７ | 1988年9月 | 16.52㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ上板橋 | 東京都板橋区上板橋２丁目２２ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シュロス上板橋ラフィニア | 東京都板橋区上板橋２丁目３９−９ | 2004年3月 | 65.71㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１上板橋サンライトマンションＡＬ棟 | 東京都板橋区上板橋２丁目 | 1972年11月 | 52.67㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武上板橋サンライトマンションD棟 | 東京都板橋区上板橋２丁目４６−１ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロパッサ15上板橋スタリオーレ | 東京都板橋区上板橋２丁目３６−１２ | 2005年2月 | 57.24㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |