ヒルズ城北中央公園売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格(坪単価)
4,875万円 〜 4,875万円
(228万円 〜 228万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都練馬区錦1丁目14−4
築年月1999年10月
総階数4階
総戸数19戸
間取り
アクセス

施設・設備

TVモニター
警備S
フラットフロア
防災倉庫
トランクルーム
ホルム対策
乾燥機付オートバス
床暖房
CATV
逆梁

ヒルズ城北中央公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒルズ城北中央公園」は、1999年10月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は19戸です。このマンションは、東武東上線「上板橋」駅から徒歩10分という好立地に位置しており、アクセスの便も良いです。

周辺施設では、徒歩236mの場所には、セブンイレブン 練馬城北中央公園前店があります。さらに徒歩341mの場所には、ファミリーマート 桜川三丁目店もあります。スーパーも近くにあり、徒歩412mの場所には、オーケー 上板橋店や、徒歩431mの場所にはBig-A 上板橋店、徒歩442mの場所にはコモディイイダ 食彩館桜川店もあります。

さらに、周辺には様々な飲食店もあります。徒歩115mの場所には川勝や、徒歩128mの場所にはパステロルナがあります。また、徒歩210mの場所にはキッチンロックポットや、徒歩403mの場所にはサイゼリヤコモディイイダ桜川店があります。

病院や薬局も、近くに充実しています。徒歩62mの場所にはケアステーション・プラムや、徒歩87mの場所にはくどう薬局 錦店があります。

公園や学校も周辺にあり、徒歩204mの場所には氷川台二丁目緑地や、徒歩229mの場所には城北中央公園があります。また、徒歩311mの場所には練馬区立仲町小学校や練馬区立 仲町小学童クラブもあります。

このように、ヒルズ城北中央公園周辺には、コンビニやスーパー、飲食店など生活に便利な施設が充実しています。また、公園や学校も近くにあり、自然に触れたり子どもの教育にも適した環境が整っています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヒルズ城北中央公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 中野区, 北区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ城北中央公園の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ城北中央公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヒルズ城北中央公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 東
3LDK
70.55㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ヒルズ城北中央公園の存在する東京都練馬区錦1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月2,700万円1974年12月62.73㎡43.0万円73DK
2023年12月3,280万円1994年11月52.0㎡63.1万円62LDK
2023年12月860万円1988年10月18.72㎡45.9万円11K
2023年12月5,080万円2002年5月83.06㎡61.2万円43LDK
2023年11月4,980万円1999年8月70.04㎡71.1万円53LDK
2023年8月650万円1988年10月16.8㎡38.7万円11K
2023年7月850万円1988年10月20.61㎡41.2万円41K
2023年7月3,790万円1982年3月62.47㎡60.7万円63LDK
2023年6月3,790万円1982年3月62.47㎡60.7万円53LDK
2023年3月5,380万円2014年6月72.16㎡74.6万円23LDK
2023年3月1,980万円1974年12月44.16㎡44.8万円51LDK
2023年1月750万円1988年10月16.75㎡44.8万円11K
2023年1月750万円1996年7月16.39㎡45.8万円5ワンルーム
2022年12月1,980万円1974年12月41.16㎡48.1万円51LDK
2022年11月3,280万円1982年3月62.47㎡52.5万円53LDK
2022年10月750万円1988年10月16.52㎡45.4万円41K
2022年9月2,150万円2007年9月30.08㎡71.5万円21DK
2022年9月1,799万円1974年12月34.54㎡52.1万円81LDK
2022年8月850万円1988年10月16.75㎡50.7万円4ワンルーム
2022年8月2,690万円1974年12月48.79㎡55.1万円71LDK
2022年7月840万円1988年9月16.8㎡50.0万円11K
2022年6月1,950万円2007年9月30.06㎡64.9万円21DK
2022年6月1,280万円1988年10月22.17㎡57.7万円41K
2022年6月820万円1988年10月16.8㎡48.8万円31K
2022年6月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円52LDK
2022年5月2,200万円2007年9月30.06㎡73.2万円51DK
2022年5月2,380万円1974年12月48.79㎡48.8万円32LDK
2022年5月6,230万円2014年6月84.72㎡73.5万円74LDK
2022年5月6,280万円2002年5月84.65㎡74.2万円33LDK
2022年4月4,780万円2019年6月57.39㎡83.3万円22LDK
2022年3月2,690万円1974年12月62.73㎡42.9万円33LDK
2022年1月5,180万円2014年6月72.16㎡71.8万円33LDK
2021年12月650万円1988年10月16.75㎡38.8万円11K
2021年12月4,380万円1999年8月65.14㎡67.2万円23LDK
2021年11月980万円1988年10月16.52㎡59.3万円31K
2021年10月4,980万円2002年5月72.04㎡69.1万円13LDK
2021年9月4,580万円2010年7月71.62㎡63.9万円12SLDK
2021年8月3,180万円1994年11月52.4㎡60.7万円72LDK
2021年8月4,690万円2010年7月71.22㎡65.9万円33LDK
2021年8月3,880万円1994年11月52.0㎡74.6万円72LDK
2021年8月3,180万円1994年11月52.4㎡60.7万円32LDK
2021年7月1,580万円1974年12月34.52㎡45.8万円52DK
2021年6月2,680万円1974年12月62.73㎡42.7万円52LDK
2021年5月5,580万円2014年6月83.74㎡66.6万円14LDK
2021年4月3,780万円2002年5月72.4㎡52.2万円13LDK
2021年4月1,180万円1974年12月24.25㎡48.7万円61K
2021年3月5,380万円2014年6月70.27㎡76.6万円93LDK
2021年1月2,480万円1982年3月51.17㎡48.5万円42LDK
2020年11月4,880万円2014年6月72.04㎡67.7万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区桜川3丁目10−12
築年月:2014年8月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:2,034万円
東京都板橋区桜川3丁目5−10
築年月:1997年9月
専有面積:53.04㎡〜
相場価格:3,574万円
東京都板橋区桜川3丁目13−15
築年月:2001年12月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:3,673万円
東京都板橋区桜川3丁目26−7
築年月:1987年4月
専有面積:16.37㎡〜
相場価格:840万円
東京都板橋区桜川3丁目10−8
築年月:1981年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区桜川3丁目24−10
築年月:1974年9月
専有面積:45.79㎡〜
相場価格:2,184万円
東京都板橋区桜川3丁目20−12
築年月:1975年3月
専有面積:36.09㎡〜
相場価格:1,759万円
東京都練馬区氷川台2丁目
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区氷川台2丁目12−10
築年月:2006年2月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:4,334万円
東京都練馬区氷川台2丁目3−1
築年月:1997年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:3,696万円
東京都練馬区氷川台2丁目17−10
築年月:1981年4月
専有面積:86.3㎡〜
相場価格:3,508万円
東京都練馬区氷川台2丁目7−21
築年月:1989年6月
専有面積:83.38㎡〜
相場価格:5,019万円
東京都練馬区氷川台2丁目23ー7
築年月:1993年11月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:3,941万円
東京都練馬区氷川台2丁目22−15
築年月:2023年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,362万円
東京都練馬区氷川台2丁目7−8
築年月:2013年6月
専有面積:66.24㎡〜
相場価格:4,791万円
東京都練馬区氷川台2丁目25−7
築年月:2014年9月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:5,969万円
東京都練馬区氷川台2丁目6−6
築年月:2000年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区氷川台2丁目24−3
築年月:2013年8月
専有面積:70.75㎡〜
相場価格:5,585万円
東京都練馬区氷川台2丁目12−12
築年月:2007年8月
専有面積:22.29㎡〜
相場価格:1,703万円
東京都練馬区氷川台2丁目8−12
築年月:1987年6月
専有面積:67.3㎡〜
相場価格:3,868万円
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