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ひばりマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,012万円 〜 2,097万円 （96万円 〜 99万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市小根本２０−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
ひばりマンションの存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 三郷市, 葛飾区, 八潮市, 流山市, 市川市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格
ひばりマンションの最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ひばりマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.1万円に比べて、築40年以上では87.7万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
3DK
46.0㎡
5階 南西
3DK
45.99㎡
6階 北
2K
35.29㎡
6階 北
2LDK
45.99㎡
6階 北
２ＬＤＫ(洋 5･4.5)
72.3㎡
8階 北
ワンルーム
40.0㎡
10階 南
1LDK
38.85㎡
10階 南
1LDK
33.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3DK | 46.0㎡ | 南西 | 5階 南西(46.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 45.99㎡ | 南西 | 5階 南西(45.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 35.29㎡ | 北 | 6階 北(35.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.99㎡ | 北 | 6階 北(45.99㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 5･4.5) | 72.3㎡ | 北 | 6階 北(72.3㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 40.0㎡ | 北 | 8階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 38.85㎡ | 南 | 10階 南(38.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 33.85㎡ | 南 | 10階 南(33.85㎡)を無料査定する |
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ひばりマンションの存在する千葉県松戸市小根本周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 2016年3月 | 20.94㎡ | 90.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 77.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 71.2㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 67.54㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 76.16㎡ | 85.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1974年8月 | 46.85㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年7月 | 75.9㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1998年2月 | 70.0㎡ | 48.4万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2014年3月 | 82.27㎡ | 70.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 70.19㎡ | 85.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2004年11月 | 63.41㎡ | 44.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2014年1月 | 76.08㎡ | 86.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1998年2月 | 70.08㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,698万円 | 1974年6月 | 72.3㎡ | 23.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1974年10月 | 45.99㎡ | 32.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,499万円 | 1974年3月 | 45.49㎡ | 33.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2014年3月 | 75.91㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 70.47㎡ | 82.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2011年10月 | 55.36㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 81.68㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 70.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 76.16㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 70.08㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1973年8月 | 88.77㎡ | 21.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 1995年4月 | 67.25㎡ | 51.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 2004年11月 | 63.41㎡ | 50.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2001年2月 | 70.06㎡ | 51.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1974年8月 | 48.56㎡ | 20.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2014年3月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 76.03㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 2001年2月 | 70.06㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 2014年1月 | 81.68㎡ | 81.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,499万円 | 1974年8月 | 46.85㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,150万円 | 2004年11月 | 87.6㎡ | 58.8万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年2月 | 2,150万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 33.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 70.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1995年4月 | 67.25㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 46.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年12月 | 3,150万円 | 1998年2月 | 71.2㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2014年3月 | 75.64㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,090万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 45.99㎡ | 30.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2011年9月 | 68.05㎡ | 64.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 1974年8月 | 84.92㎡ | 21.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 790万円 | 1974年10月 | 35.29㎡ | 22.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年10月 | 3,590万円 | 2004年12月 | 61.48㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 62.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 750万円 | 1974年8月 | 46.85㎡ | 16.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 2014年1月 | 87.95㎡ | 71.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,250万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 38.85㎡ | 32.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,980万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 66.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,498万円 | 1974年8月 | 88.77㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 33.85㎡ | 37.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 73.39㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 2014年1月 | 70.19㎡ | 66.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,830万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,100万円 | 2001年2月 | 72.39㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,100万円 | 2001年2月 | 73.39㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,790万円 | 1974年8月 | 84.92㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 2014年1月 | 70.8㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,950万円 | 2014年1月 | 70.47㎡ | 70.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,298万円 | 1997年3月 | 84.19㎡ | 39.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 1995年4月 | 67.25㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,690万円 | 1998年2月 | 70.03㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,090万円 | 1998年2月 | 70.03㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2004年11月 | 72.51㎡ | 43.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 73.39㎡ | 43.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 62.63㎡ | 51.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2014年3月 | 76.95㎡ | 54.3万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス松戸本町 | 千葉県松戸市本町２−２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 千葉県松戸市本町１６−１６−４ | 1995年8月 | 53.11㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 千葉県松戸市本町１６−７ | 2022年2月 | 25.96㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松戸本町 | 千葉県松戸市本町１３−２ | 1982年1月 | 79.5㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ本町 | 千葉県松戸市本町１１−４ | 1983年7月 | 17.56㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 千葉県松戸市本町１５−１ | 2009年9月 | 56.28㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 千葉県松戸市本町７−１３ | 2018年3月 | 35.02㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ビューハイツ | 千葉県松戸市本町１４−２０ | 1984年10月 | 16.0㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三大洋マンション | 千葉県松戸市本町６−１２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ松戸 | 千葉県松戸市本町１４−１３ | 2020年1月 | 33.01㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3太洋マンション | 千葉県松戸市本町６−１２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバブル松戸 | 千葉県松戸市竹ケ花２２８ | 1974年12月 | 71.0㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松戸インペリアル | 千葉県松戸市竹ケ花４５−２２ | 1973年8月 | 45.7㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ松戸 | 千葉県松戸市竹ケ花２３−１ | 1997年9月 | 60.0㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松戸竹ヶ花パークハウス | 千葉県松戸市竹ケ花２３３ | 1987年12月 | 74.13㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎竹ケ花マンション | 千葉県松戸市竹ケ花１８１−２７ | 1978年9月 | 48.22㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一京葉ハイツ | 千葉県松戸市根本１１５ー４ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークスカイタワー松戸 | 千葉県松戸市根本１４−２ | 2001年11月 | 53.86㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシェ松戸2 | 千葉県松戸市根本１１５−１ | 1985年12月 | 58.4㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンドリア二三ヶ丘 | 千葉県松戸市根本 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |