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第三大洋マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市本町６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
第三大洋マンションの存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 三郷市, 葛飾区, 八潮市, 流山市, 市川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格
第三大洋マンションの最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第三大洋マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.1万円に比べて、築40年以上では87.7万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第三大洋マンションの存在する千葉県松戸市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 95.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1995年8月 | 53.11㎡ | 67.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 87.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 89.1万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2022年2月 | 30.4㎡ | 104.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 35.08㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,390万円 | 2018年3月 | 70.28㎡ | 76.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 89.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 22.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,150万円 | 2022年2月 | 30.4㎡ | 103.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,790万円 | 2019年12月 | 33.01㎡ | 84.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 600万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 34.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 50.1万円 | 13 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,050万円 | 2019年12月 | 33.16㎡ | 92.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,690万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 84.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 3,750万円 | 2009年9月 | 56.96㎡ | 65.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 59.58㎡ | 50.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1983年7月 | 18.54㎡ | 29.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 4,580万円 | 2018年3月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 620万円 | 1984年10月 | 16.95㎡ | 36.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 620万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 30.3万円 | 7 | 1K |
| 2020年9月 | 4,680万円 | 2018年3月 | 72.32㎡ | 64.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,100万円 | 2009年9月 | 69.12㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 47.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,100万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 93.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,480万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 63.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 69.12㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 79.5㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,580万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 64.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 2009年9月 | 56.96㎡ | 62.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 63.75㎡ | 46.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 79.5㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 650万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 31.7万円 | 7 | 1K |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年3月 | 350万円 | 1984年10月 | 16.0㎡ | 21.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年2月 | 3,880万円 | 2009年9月 | 60.57㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 1995年8月 | 63.8㎡ | 39.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2017年7月 | 400万円 | 1983年7月 | 18.54㎡ | 21.6万円 | 6 | 1K |
| 2017年6月 | 4,730万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス松戸本町 | 千葉県松戸市本町２−２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 千葉県松戸市本町１６−１６−４ | 1995年8月 | 53.11㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 千葉県松戸市本町１６−７ | 2022年2月 | 25.96㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松戸本町 | 千葉県松戸市本町１３−２ | 1982年1月 | 79.5㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ本町 | 千葉県松戸市本町１１−４ | 1983年7月 | 17.56㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 千葉県松戸市本町１５−１ | 2009年9月 | 56.28㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 千葉県松戸市本町７−１３ | 2018年3月 | 35.02㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ビューハイツ | 千葉県松戸市本町１４−２０ | 1984年10月 | 16.0㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ松戸 | 千葉県松戸市本町１４−１３ | 2020年1月 | 33.01㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3太洋マンション | 千葉県松戸市本町６−１２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古ヶ崎京葉マンション | 千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１ | 1974年9月 | 32.28㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北松戸 | 千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１ | 2001年3月 | 60.02㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９ | 1981年9月 | 47.5㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−１ | 2002年6月 | 65.62㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2松戸グリーンハイツ | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７ | 1974年12月 | 24.99㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪田マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−５ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ松戸 | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−３ | 2002年2月 | 66.59㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |