ビューハイツ本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
売却査定価格 help_outline
517万円 638万円
坪単価 help_outline
103万円 103万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ

最終更新日:

住所千葉県松戸市本町11−4
築年月1983年7月
総階数7階
総戸数34戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約349円/㎡
管理費約347円/㎡
分譲会社
施工会社篠崎建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ビューハイツ本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビューハイツ本町は、千葉県松戸市本町11-4に位置するマンションで、JR常磐線松戸駅から徒歩4分という優れた立地が特徴です。周辺環境は利便性が高く、駅近くのためショッピングや飲食店なども豊富に揃っている都市型のエリアに位置しています。松戸駅は都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利なスポットです。

外観は、周囲の生活利便施設と調和しており、地域の風景に合ったデザインを採用。資産性については、松戸市周辺の人気とともに安定した住居の価値を保っています。駅に近いことから満室率も高い傾向にあり、投資としても魅力的な物件と言えるでしょう。

一方で、都心に比較すれば地価上昇のスピードは緩やかで、リセールバリューにおいて注意を要する部分もあります。所有リスクについては、居住エリアにおける一般的な不動産リスクの管理に準ずる内容で、特筆すべき課題は特に報告されていません。

築年数や管理状況に関しては、常駐管理が行われていることや顧客満足度などの基準に基づいて診断し、バランスの良いマンションライフを提供しています。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

推定相場

売却相場 517万円 638万円
売却坪単価 103万円 103万円/坪
リノベ後相場 659万円 806万円
賃料相場 3.9万円 4.8万円/月
表面利回り 5.94% 8.9%

ビューハイツ本町の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

ビューハイツ本町の存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 498,232 100.0
2025年 498,909 100.1
2030年 496,472 99.6
2035年 492,959 98.9
2040年 488,305 98.0
2045年 482,576 96.9
2050年 476,057 95.5
※周囲の市区町村は 三郷市, 葛飾区, 八潮市, 流山市, 足立区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格

ビューハイツ本町の最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビューハイツ本町は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.2万円に比べて、築40年以上では85.6万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ビューハイツ本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1K
18.54㎡
2階 南
1K
17.56㎡
6階 南
1K
17.56㎡
6階 南西
1K
18.54㎡
7階 北
1K
16.59㎡
7階 北東
1K
20.48㎡
7階 南
1K
20.48㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ビューハイツ本町の存在する千葉県松戸市本町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月5,880万円2018年3月72.32㎡81.3万円93LDK
2025年4月4,270万円2019年12月43.56㎡98.0万円32LDK
2025年4月7,498万円2025年1月68.4㎡109.6万円53LDK
2025年4月4,560万円2009年9月60.57㎡75.3万円42LDK
2025年3月490万円1984年10月19.39㎡25.3万円31K
2025年2月5,980万円2009年9月74.56㎡80.2万円33LDK
2025年2月6,480万円2025年1月61.94㎡104.6万円32LDK
2025年2月3,080万円2018年3月37.63㎡81.8万円41LDK
2024年12月8,280万円2025年1月68.4㎡121.1万円53LDK
2024年11月4,490万円2022年2月45.93㎡97.8万円32LDK
2024年10月490万円1983年7月16.59㎡29.5万円71K
2024年10月3,080万円2018年3月37.63㎡81.8万円41LDK
2024年10月3,280万円1995年8月59.58㎡55.1万円72LDK
2024年9月3,880万円2022年2月35.08㎡110.6万円121LDK
2024年8月4,180万円2019年12月43.56㎡96.0万円72LDK
2024年8月3,280万円2022年2月33.52㎡97.9万円81LDK
2024年7月3,380万円2019年12月33.16㎡101.9万円131LDK
2024年7月3,280万円1995年8月59.58㎡55.1万円72LDK
2024年6月3,480万円1995年8月53.11㎡65.5万円142LDK
2024年5月550万円1983年7月17.56㎡31.3万円21K
2024年4月3,880万円2022年2月35.08㎡110.6万円111LDK
2024年3月3,180万円2019年12月33.27㎡95.6万円21LDK
2023年11月3,880万円2019年12月43.56㎡89.1万円92LDK
2023年10月3,150万円2022年2月30.4㎡103.6万円51LDK
2023年9月3,480万円2022年2月35.08㎡99.2万円91LDK
2023年9月3,180万円2022年2月30.4㎡104.6万円81LDK
2023年7月3,290万円2018年3月37.63㎡87.4万円51LDK
2023年6月2,790万円2019年12月33.01㎡84.5万円61LDK
2023年5月2,980万円2019年12月33.27㎡89.6万円91LDK
2023年5月5,390万円2018年3月70.28㎡76.7万円103LDK
2023年2月400万円1983年7月17.56㎡22.8万円31K
2022年5月600万円1983年7月17.56㎡34.2万円61K
2022年4月3,150万円1995年8月62.9㎡50.1万円133LDK
2022年4月3,150万円1995年8月62.9㎡50.1万円133LDK
2022年3月3,690万円2019年12月43.56㎡84.7万円32LDK
2022年3月3,050万円2019年12月33.16㎡92.0万円131LDK
2021年9月3,750万円2009年9月56.96㎡65.8万円102LDK
2021年7月2,980万円1995年8月59.58㎡50.0万円122LDK
2021年6月550万円1983年7月18.54㎡29.7万円21K
2021年5月4,890万円2018年3月63.77㎡76.7万円123LDK
2021年4月620万円1984年10月16.95㎡36.6万円31K
2020年11月620万円1983年7月20.48㎡30.3万円71K
2020年11月620万円1983年7月20.48㎡30.3万円71K
2020年9月4,680万円2018年3月72.32㎡64.7万円93LDK
2020年7月4,250万円2009年9月69.12㎡61.5万円93LDK
2020年6月2,980万円1995年8月62.9㎡47.4万円121LDK
2020年2月3,100万円2019年12月33.27㎡93.2万円71LDK
2019年9月4,480万円2009年9月70.67㎡63.4万円103LDK
2019年7月4,280万円2009年9月69.12㎡61.9万円53LDK
2019年1月650万円1983年7月20.48㎡31.7万円71K
2018年12月2,780万円1982年1月79.5㎡35.0万円23LDK
2018年11月4,580万円2009年9月70.67㎡64.8万円113LDK
2018年10月2,980万円1995年8月63.75㎡46.7万円122LDK
2018年9月3,580万円2009年9月56.96㎡62.9万円51LDK
2018年9月350万円1984年10月16.0㎡21.9万円51K
2018年7月1,680万円1982年1月79.5㎡21.1万円24LDK
2018年4月2,980万円2018年3月37.63㎡79.2万円51LDK
2018年3月4,730万円2009年9月70.67㎡66.9万円143LDK
2018年2月3,880万円2009年9月60.57㎡64.1万円32LDK
2017年10月2,490万円1995年8月63.8㎡39.0万円32LDK
2017年7月400万円1983年7月18.54㎡21.6万円61K
2017年6月4,980万円2009年9月70.67㎡70.5万円143LDK

ビューハイツ本町の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

千葉県松戸市樋野口548
築年月:2003年10月
専有面積:71.22㎡〜
相場価格:2,738万円
千葉県松戸市樋野口719−1
築年月:2019年2月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:3,985万円
千葉県松戸市樋野口672−3
築年月:2002年11月
専有面積:73.39㎡〜
相場価格:2,890万円
千葉県松戸市樋野口686
築年月:2000年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,417万円
千葉県松戸市樋野口678−1
築年月:1995年5月
専有面積:55.03㎡〜
相場価格:2,303万円
千葉県松戸市樋野口510
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県松戸市樋野口525
築年月:1998年9月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:2,450万円
千葉県松戸市樋野口813
築年月:1995年2月
専有面積:62.25㎡〜
相場価格:2,519万円
千葉県松戸市樋野口
築年月:1973年11月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:943万円
千葉県松戸市樋野口773−1
築年月:2004年3月
専有面積:68.34㎡〜
相場価格:3,048万円
千葉県松戸市樋野口828−1
築年月:1994年11月
専有面積:62.18㎡〜
相場価格:2,039万円
千葉県松戸市本町2−2
築年月:2025年1月
専有面積:49.27㎡〜
相場価格:5,747万円
千葉県松戸市本町16−16−4
築年月:1995年8月
専有面積:53.11㎡〜
相場価格:3,163万円
千葉県松戸市本町16−7
築年月:2022年2月
専有面積:25.96㎡〜
相場価格:2,710万円
千葉県松戸市本町13−2
築年月:1982年1月
専有面積:79.5㎡〜
相場価格:1,917万円
千葉県松戸市本町15−1
築年月:2009年9月
専有面積:56.28㎡〜
相場価格:4,304万円
千葉県松戸市本町7−13
築年月:2018年3月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:2,712万円
千葉県松戸市本町14−20
築年月:1984年10月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:518万円
千葉県松戸市本町6−12
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県松戸市本町14−13
築年月:2020年1月
専有面積:33.01㎡〜
相場価格:3,177万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークホームズ松戸つつみ公園千葉県松戸市樋野口5482003年10月71.22㎡〜2,738万円このマンションの相場を見る
イニシア松戸千葉県松戸市樋野口719−12019年2月60.01㎡〜3,985万円このマンションの相場を見る
ベルスクエア松戸千葉県松戸市樋野口672−32002年11月73.39㎡〜2,890万円このマンションの相場を見る
シャンノール松戸千葉県松戸市樋野口6862000年3月61.6㎡〜3,417万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ松戸千葉県松戸市樋野口678−11995年5月55.03㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
OHP松戸千葉県松戸市樋野口5101982年1月----このマンションの相場を見る
ルネリバージュ松戸千葉県松戸市樋野口5251998年9月70.08㎡〜2,450万円このマンションの相場を見る
クレド松戸千葉県松戸市樋野口8131995年2月62.25㎡〜2,519万円このマンションの相場を見る
新渡辺マンション千葉県松戸市樋野口1973年11月49.89㎡〜943万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション松戸千葉県松戸市樋野口773−12004年3月68.34㎡〜3,048万円このマンションの相場を見る
ファミール松戸リバーステージ千葉県松戸市樋野口828−11994年11月62.18㎡〜2,039万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス松戸本町千葉県松戸市本町2−22025年1月49.27㎡〜5,747万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ松戸本町千葉県松戸市本町16−16−41995年8月53.11㎡〜3,163万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン松戸ステーションプレミア千葉県松戸市本町16−72022年2月25.96㎡〜2,710万円このマンションの相場を見る
メゾン松戸本町千葉県松戸市本町13−21982年1月79.5㎡〜1,917万円このマンションの相場を見る
パークホームズ松戸駅前レジデンス千葉県松戸市本町15−12009年9月56.28㎡〜4,304万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ松戸駅前千葉県松戸市本町7−132018年3月35.02㎡〜2,712万円このマンションの相場を見る
第2ビューハイツ千葉県松戸市本町14−201984年10月16.0㎡〜518万円このマンションの相場を見る
第三大洋マンション千葉県松戸市本町6−121981年7月----このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ松戸千葉県松戸市本町14−132020年1月33.01㎡〜3,177万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります