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ビューハイツ本町は、千葉県松戸市本町11-4に位置するマンションで、JR常磐線松戸駅から徒歩4分という優れた立地が特徴です。周辺環境は利便性が高く、駅近くのためショッピングや飲食店なども豊富に揃っている都市型のエリアに位置しています。松戸駅は都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利なスポットです。
外観は、周囲の生活利便施設と調和しており、地域の風景に合ったデザインを採用。資産性については、松戸市周辺の人気とともに安定した住居の価値を保っています。駅に近いことから満室率も高い傾向にあり、投資としても魅力的な物件と言えるでしょう。
一方で、都心に比較すれば地価上昇のスピードは緩やかで、リセールバリューにおいて注意を要する部分もあります。所有リスクについては、居住エリアにおける一般的な不動産リスクの管理に準ずる内容で、特筆すべき課題は特に報告されていません。
築年数や管理状況に関しては、常駐管理が行われていることや顧客満足度などの基準に基づいて診断し、バランスの良いマンションライフを提供しています。
売却相場 | 517万円 〜 638万円 |
---|---|
売却坪単価 | 103万円 〜 103万円/坪 |
リノベ後相場 | 659万円 〜 806万円 |
賃料相場 | 3.9万円 〜 4.8万円/月 |
表面利回り | 5.94% 〜 8.9% |
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総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 498,232 | 100.0 |
2025年 | 498,909 | 100.1 |
2030年 | 496,472 | 99.6 |
2035年 | 492,959 | 98.9 |
2040年 | 488,305 | 98.0 |
2045年 | 482,576 | 96.9 |
2050年 | 476,057 | 95.5 |
階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
---|---|---|---|---|
2 | 1K | 18.54㎡ | 南西 | 2階 南西(18.54㎡)を無料査定する |
2 | 1K | 17.56㎡ | 南 | 2階 南(17.56㎡)を無料査定する |
6 | 1K | 17.56㎡ | 南 | 6階 南(17.56㎡)を無料査定する |
6 | 1K | 18.54㎡ | 南西 | 6階 南西(18.54㎡)を無料査定する |
7 | 1K | 16.59㎡ | 北 | 7階 北(16.59㎡)を無料査定する |
7 | 1K | 20.48㎡ | 北東 | 7階 北東(20.48㎡)を無料査定する |
7 | 1K | 20.48㎡ | 南 | 7階 南(20.48㎡)を無料査定する |
取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
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2025年6月 | 5,880万円 | 2018年3月 | 72.32㎡ | 81.3万円 | 9 | 3LDK |
2025年4月 | 4,270万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 98.0万円 | 3 | 2LDK |
2025年4月 | 7,498万円 | 2025年1月 | 68.4㎡ | 109.6万円 | 5 | 3LDK |
2025年4月 | 4,560万円 | 2009年9月 | 60.57㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
2025年3月 | 490万円 | 1984年10月 | 19.39㎡ | 25.3万円 | 3 | 1K |
2025年2月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 74.56㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
2025年2月 | 6,480万円 | 2025年1月 | 61.94㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
2025年2月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
2024年12月 | 8,280万円 | 2025年1月 | 68.4㎡ | 121.1万円 | 5 | 3LDK |
2024年11月 | 4,490万円 | 2022年2月 | 45.93㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
2024年10月 | 490万円 | 1983年7月 | 16.59㎡ | 29.5万円 | 7 | 1K |
2024年10月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
2024年10月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 59.58㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
2024年9月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 35.08㎡ | 110.6万円 | 12 | 1LDK |
2024年8月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 96.0万円 | 7 | 2LDK |
2024年8月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 33.52㎡ | 97.9万円 | 8 | 1LDK |
2024年7月 | 3,380万円 | 2019年12月 | 33.16㎡ | 101.9万円 | 13 | 1LDK |
2024年7月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 59.58㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
2024年6月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 53.11㎡ | 65.5万円 | 14 | 2LDK |
2024年5月 | 550万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 31.3万円 | 2 | 1K |
2024年4月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 35.08㎡ | 110.6万円 | 11 | 1LDK |
2024年3月 | 3,180万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 95.6万円 | 2 | 1LDK |
2023年11月 | 3,880万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 89.1万円 | 9 | 2LDK |
2023年10月 | 3,150万円 | 2022年2月 | 30.4㎡ | 103.6万円 | 5 | 1LDK |
2023年9月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 35.08㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
2023年9月 | 3,180万円 | 2022年2月 | 30.4㎡ | 104.6万円 | 8 | 1LDK |
2023年7月 | 3,290万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 87.4万円 | 5 | 1LDK |
2023年6月 | 2,790万円 | 2019年12月 | 33.01㎡ | 84.5万円 | 6 | 1LDK |
2023年5月 | 2,980万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 89.6万円 | 9 | 1LDK |
2023年5月 | 5,390万円 | 2018年3月 | 70.28㎡ | 76.7万円 | 10 | 3LDK |
2023年2月 | 400万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 22.8万円 | 3 | 1K |
2022年5月 | 600万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 34.2万円 | 6 | 1K |
2022年4月 | 3,150万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 50.1万円 | 13 | 3LDK |
2022年4月 | 3,150万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 50.1万円 | 13 | 3LDK |
2022年3月 | 3,690万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
2022年3月 | 3,050万円 | 2019年12月 | 33.16㎡ | 92.0万円 | 13 | 1LDK |
2021年9月 | 3,750万円 | 2009年9月 | 56.96㎡ | 65.8万円 | 10 | 2LDK |
2021年7月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 59.58㎡ | 50.0万円 | 12 | 2LDK |
2021年6月 | 550万円 | 1983年7月 | 18.54㎡ | 29.7万円 | 2 | 1K |
2021年5月 | 4,890万円 | 2018年3月 | 63.77㎡ | 76.7万円 | 12 | 3LDK |
2021年4月 | 620万円 | 1984年10月 | 16.95㎡ | 36.6万円 | 3 | 1K |
2020年11月 | 620万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 30.3万円 | 7 | 1K |
2020年11月 | 620万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 30.3万円 | 7 | 1K |
2020年9月 | 4,680万円 | 2018年3月 | 72.32㎡ | 64.7万円 | 9 | 3LDK |
2020年7月 | 4,250万円 | 2009年9月 | 69.12㎡ | 61.5万円 | 9 | 3LDK |
2020年6月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 47.4万円 | 12 | 1LDK |
2020年2月 | 3,100万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 93.2万円 | 7 | 1LDK |
2019年9月 | 4,480万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 63.4万円 | 10 | 3LDK |
2019年7月 | 4,280万円 | 2009年9月 | 69.12㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
2019年1月 | 650万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 31.7万円 | 7 | 1K |
2018年12月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 79.5㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
2018年11月 | 4,580万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 64.8万円 | 11 | 3LDK |
2018年10月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 63.75㎡ | 46.7万円 | 12 | 2LDK |
2018年9月 | 3,580万円 | 2009年9月 | 56.96㎡ | 62.9万円 | 5 | 1LDK |
2018年9月 | 350万円 | 1984年10月 | 16.0㎡ | 21.9万円 | 5 | 1K |
2018年7月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 79.5㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
2018年4月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
2018年3月 | 4,730万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
2018年2月 | 3,880万円 | 2009年9月 | 60.57㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
2017年10月 | 2,490万円 | 1995年8月 | 63.8㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
2017年7月 | 400万円 | 1983年7月 | 18.54㎡ | 21.6万円 | 6 | 1K |
2017年6月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 70.5万円 | 14 | 3LDK |
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マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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パークホームズ松戸つつみ公園 | 千葉県松戸市樋野口548 | 2003年10月 | 71.22㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
イニシア松戸 | 千葉県松戸市樋野口719−1 | 2019年2月 | 60.01㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
ベルスクエア松戸 | 千葉県松戸市樋野口672−3 | 2002年11月 | 73.39㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
シャンノール松戸 | 千葉県松戸市樋野口686 | 2000年3月 | 61.6㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
ヴェラハイツ松戸 | 千葉県松戸市樋野口678−1 | 1995年5月 | 55.03㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
OHP松戸 | 千葉県松戸市樋野口510 | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ルネリバージュ松戸 | 千葉県松戸市樋野口525 | 1998年9月 | 70.08㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
クレド松戸 | 千葉県松戸市樋野口813 | 1995年2月 | 62.25㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
新渡辺マンション | 千葉県松戸市樋野口 | 1973年11月 | 49.89㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
レクセルマンション松戸 | 千葉県松戸市樋野口773−1 | 2004年3月 | 68.34㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
ファミール松戸リバーステージ | 千葉県松戸市樋野口828−1 | 1994年11月 | 62.18㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
ザ・パークハウス松戸本町 | 千葉県松戸市本町2−2 | 2025年1月 | 49.27㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
藤和シティコープ松戸本町 | 千葉県松戸市本町16−16−4 | 1995年8月 | 53.11㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 千葉県松戸市本町16−7 | 2022年2月 | 25.96㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
メゾン松戸本町 | 千葉県松戸市本町13−2 | 1982年1月 | 79.5㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
パークホームズ松戸駅前レジデンス | 千葉県松戸市本町15−1 | 2009年9月 | 56.28㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
エクセレントシティ松戸駅前 | 千葉県松戸市本町7−13 | 2018年3月 | 35.02㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
第2ビューハイツ | 千葉県松戸市本町14−20 | 1984年10月 | 16.0㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
第三大洋マンション | 千葉県松戸市本町6−12 | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
クリオラベルヴィ松戸 | 千葉県松戸市本町14−13 | 2020年1月 | 33.01㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
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