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最終更新日：
| 住所 | 千葉県松戸市本町１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 56.28㎡ 〜 74.56㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約164円/㎡ |
| 管理費 | 約133円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | （株）間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
パークホームズ松戸駅前レジデンスは、千葉県松戸市本町に位置するマンションで、地上14階の構造を持つRC（鉄筋コンクリート）マンションです。この建物は耐震性や耐火性に優れた設計が施されており、安心して長期間にわたって居住することが可能です。外観はモダンで洗練されたデザインが施されています。
周辺環境としては、松戸駅が徒歩圏内に位置しており、通勤や通学に非常に便利な立地となっています。さらに、周辺には商業施設や飲食店、公園なども多いため、生活利便性が非常に高いエリアです。駅前という点からも、将来的な資産価値の維持または向上が期待される物件です。
しかし、駅前という立地特有のデメリットとして、深夜や早朝には人の出入りが多く、周囲の騒音などが発生する可能性があり、これが所有リスクの一つと考えられます。また、地価の上昇トレンドによる固定資産税の増加も考慮する必要があります。全体的に資産性は高い反面、所有に伴うリスクについても相応の認識が求められるでしょう。
| 売却相場 | 4,304万円 〜 6,280万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 253万円 〜 278万円/坪 |
| リノベ後相場 | 5,400万円 〜 6,600万円 |
| 賃料相場 | 13.3万円 〜 17.4万円/月 |
| 表面利回り | 4.72% 〜 7.08% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 498,232 | 100.0 |
| 2025年 | 498,909 | 100.1 |
| 2030年 | 496,472 | 99.6 |
| 2035年 | 492,959 | 98.9 |
| 2040年 | 488,305 | 98.0 |
| 2045年 | 482,576 | 96.9 |
| 2050年 | 476,057 | 95.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 70.67㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 60.57㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 74.56㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 56.96㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 56.28㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 69.12㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.67㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 60.57㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 74.56㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 56.96㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 56.28㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 69.12㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.67㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 60.57㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 74.56㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 56.96㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 56.28㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 69.12㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.67㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 60.57㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 74.56㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 56.96㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 56.28㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 69.12㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.67㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 60.57㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 74.56㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 56.96㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 56.28㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 69.12㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.67㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 60.57㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 74.56㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 56.96㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 56.28㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 69.12㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.67㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 60.57㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 74.56㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 56.96㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 56.28㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 69.12㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.67㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 60.57㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 74.56㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 56.96㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 56.28㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 69.12㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.67㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 60.57㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 74.56㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 56.96㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 56.28㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 69.12㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.67㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 60.57㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 74.56㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 56.96㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 56.28㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 69.12㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.67㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 60.57㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 74.56㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 56.96㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 56.28㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 69.12㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.67㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 60.57㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 74.56㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 56.96㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 56.28㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 69.12㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 70.67㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 60.57㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 74.56㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 56.96㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 2LDK | 56.28㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 69.12㎡ | 1406を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5,880万円 | 2018年3月 | 72.32㎡ | 81.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,270万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 98.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,498万円 | 2025年1月 | 68.4㎡ | 109.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,560万円 | 2009年9月 | 60.57㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 490万円 | 1984年10月 | 19.39㎡ | 25.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 74.56㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 2025年1月 | 61.94㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,280万円 | 2025年1月 | 68.4㎡ | 121.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2022年2月 | 45.93㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 490万円 | 1983年7月 | 16.59㎡ | 29.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 81.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 59.58㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 35.08㎡ | 110.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 96.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 33.52㎡ | 97.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2019年12月 | 33.16㎡ | 101.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 59.58㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 53.11㎡ | 65.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 550万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 31.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 35.08㎡ | 110.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 95.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 89.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 2022年2月 | 30.4㎡ | 103.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 35.08㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2022年2月 | 30.4㎡ | 104.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 87.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 2019年12月 | 33.01㎡ | 84.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 89.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,390万円 | 2018年3月 | 70.28㎡ | 76.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 22.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 600万円 | 1983年7月 | 17.56㎡ | 34.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 50.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 50.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,690万円 | 2019年12月 | 43.56㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,050万円 | 2019年12月 | 33.16㎡ | 92.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,750万円 | 2009年9月 | 56.96㎡ | 65.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 59.58㎡ | 50.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1983年7月 | 18.54㎡ | 29.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 4,890万円 | 2018年3月 | 63.77㎡ | 76.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 620万円 | 1984年10月 | 16.95㎡ | 36.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 620万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 30.3万円 | 7 | 1K |
| 2020年11月 | 620万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 30.3万円 | 7 | 1K |
| 2020年9月 | 4,680万円 | 2018年3月 | 72.32㎡ | 64.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,250万円 | 2009年9月 | 69.12㎡ | 61.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 62.9㎡ | 47.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,100万円 | 2019年12月 | 33.27㎡ | 93.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,480万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 63.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,280万円 | 2009年9月 | 69.12㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 650万円 | 1983年7月 | 20.48㎡ | 31.7万円 | 7 | 1K |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 79.5㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,580万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 64.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 63.75㎡ | 46.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,580万円 | 2009年9月 | 56.96㎡ | 62.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年9月 | 350万円 | 1984年10月 | 16.0㎡ | 21.9万円 | 5 | 1K |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 79.5㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 37.63㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,730万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 66.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,880万円 | 2009年9月 | 60.57㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 1995年8月 | 63.8㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 400万円 | 1983年7月 | 18.54㎡ | 21.6万円 | 6 | 1K |
| 2017年6月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 70.67㎡ | 70.5万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス松戸本町 | 千葉県松戸市本町２−２ | 2025年1月 | 49.27㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 千葉県松戸市本町１６−１６−４ | 1995年8月 | 53.11㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 千葉県松戸市本町１６−７ | 2022年2月 | 25.96㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松戸本町 | 千葉県松戸市本町１３−２ | 1982年1月 | 79.5㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ本町 | 千葉県松戸市本町１１−４ | 1983年7月 | 16.59㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 千葉県松戸市本町７−１３ | 2018年3月 | 35.02㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ビューハイツ | 千葉県松戸市本町１４−２０ | 1984年10月 | 16.0㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三大洋マンション | 千葉県松戸市本町６−１２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ松戸 | 千葉県松戸市本町１４−１３ | 2020年1月 | 33.01㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3太洋マンション | 千葉県松戸市本町６−１２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古ヶ崎京葉マンション | 千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１ | 1974年9月 | 32.28㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北松戸 | 千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１ | 2001年3月 | 60.02㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ松戸 | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−３ | 2002年2月 | 66.59㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪田マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−５ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2松戸グリーンハイツ | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７ | 1974年12月 | 24.99㎡〜 | 380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−１ | 2002年6月 | 65.62㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９ | 1981年9月 | 45.42㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
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