リビオレゾン松戸ステーションプレミアの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.18

売却査定価格: 2,710万円〜 7,120万円

坪単価: 345万円〜 378万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/29

住所	千葉県松戸市本町１６−７
築年月	2022年2月
総階数	15階
総戸数	112戸
専有面積	25.96㎡〜 63.34㎡
間取り	1DK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	松戸駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
修繕積立金	約255円/㎡
管理費	約115円/㎡
分譲会社	―
施工会社	新日本建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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リビオレゾン松戸ステーションプレミアについて

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「リビオレゾン松戸ステーションプレミア」は、千葉県松戸市本町に位置する高層マンションで、多彩な都市機能へのアクセスが大変便利な立地職として知られています。この物件はJR松戸駅から徒歩数分の圧倒的な利便性を提供し、商業施設やレストラン、カフェなどの都市生活を楽しむための施設が徒歩圏内に数多く存在しています。

外観は現代的で洗練されており、周囲の街並みに調和するデザインとなっています。建物自体は丈夫な構造で、居住者に快適な居住環境を提供します。また、その建築は耐震設計が施されており、日本の地震に対する対策も整っています。

資産性の観点から見ると、駅近物件として高く評価されており、中古市場での高い評価や需要が見込まれます。ただし、駅に近いことから騒音リスクはあるが、通常のサウンドバリエーターの設置などで十分対応可能です。

所有リスクについては、資産価値の減少や地価変動リスクが挙げられますが、このエリアの過去の地価の安定性から見ると、それらのリスクは比較的低いと考えられます。また、新しい開発が進むエリアでもあり、さらなる地域発展が期待されています。

このように、「リビオレゾン松戸ステーションプレミア」は、利便性、デザイン性、資産性のいずれの面から見てもバランスの取れた魅力的な不動産です。

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推定相場

売却相場	2,710万円〜 7,120万円
売却坪単価	345万円〜 378万円/坪
賃料相場	7.6万円〜 16.4万円/月
表面利回り	4.12% 〜 6.18%

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

リビオレゾン松戸ステーションプレミアの存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は三郷市, 葛飾区, 八潮市, 流山市, 市川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格

リビオレゾン松戸ステーションプレミアの最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン松戸ステーションプレミアは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.2万円に比べて、築40年以上では85.6万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオレゾン松戸ステーションプレミアの存在する千葉県松戸市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	5,880万円	2018年3月	72.32㎡	81.3万円	9	3LDK
2025年4月	4,270万円	2019年12月	43.56㎡	98.0万円	3	2LDK
2025年4月	7,498万円	2025年1月	68.4㎡	109.6万円	5	3LDK
2025年4月	4,560万円	2009年9月	60.57㎡	75.3万円	4	2LDK
2025年3月	490万円	1984年10月	19.39㎡	25.3万円	3	1K
2025年2月	5,980万円	2009年9月	74.56㎡	80.2万円	3	3LDK
2025年2月	6,480万円	2025年1月	61.94㎡	104.6万円	3	2LDK
2025年2月	3,080万円	2018年3月	37.63㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年12月	8,280万円	2025年1月	68.4㎡	121.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,490万円	2022年2月	45.93㎡	97.8万円	3	2LDK
2024年10月	490万円	1983年7月	16.59㎡	29.5万円	7	1K
2024年10月	3,080万円	2018年3月	37.63㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年10月	3,280万円	1995年8月	59.58㎡	55.1万円	7	2LDK
2024年9月	3,880万円	2022年2月	35.08㎡	110.6万円	12	1LDK
2024年8月	4,180万円	2019年12月	43.56㎡	96.0万円	7	2LDK
2024年8月	3,280万円	2022年2月	33.52㎡	97.9万円	8	1LDK
2024年7月	3,380万円	2019年12月	33.16㎡	101.9万円	13	1LDK
2024年7月	3,280万円	1995年8月	59.58㎡	55.1万円	7	2LDK
2024年6月	3,480万円	1995年8月	53.11㎡	65.5万円	14	2LDK
2024年5月	550万円	1983年7月	17.56㎡	31.3万円	2	1K
2024年4月	3,880万円	2022年2月	35.08㎡	110.6万円	11	1LDK
2024年3月	3,180万円	2019年12月	33.27㎡	95.6万円	2	1LDK
2023年11月	3,880万円	2019年12月	43.56㎡	89.1万円	9	2LDK
2023年10月	3,150万円	2022年2月	30.4㎡	103.6万円	5	1LDK
2023年9月	3,480万円	2022年2月	35.08㎡	99.2万円	9	1LDK
2023年9月	3,180万円	2022年2月	30.4㎡	104.6万円	8	1LDK
2023年7月	3,290万円	2018年3月	37.63㎡	87.4万円	5	1LDK
2023年6月	2,790万円	2019年12月	33.01㎡	84.5万円	6	1LDK
2023年5月	2,980万円	2019年12月	33.27㎡	89.6万円	9	1LDK
2023年5月	5,390万円	2018年3月	70.28㎡	76.7万円	10	3LDK
2023年2月	400万円	1983年7月	17.56㎡	22.8万円	3	1K
2022年5月	600万円	1983年7月	17.56㎡	34.2万円	6	1K
2022年4月	3,150万円	1995年8月	62.9㎡	50.1万円	13	3LDK
2022年4月	3,150万円	1995年8月	62.9㎡	50.1万円	13	3LDK
2022年3月	3,690万円	2019年12月	43.56㎡	84.7万円	3	2LDK
2022年3月	3,050万円	2019年12月	33.16㎡	92.0万円	13	1LDK
2021年9月	3,750万円	2009年9月	56.96㎡	65.8万円	10	2LDK
2021年7月	2,980万円	1995年8月	59.58㎡	50.0万円	12	2LDK
2021年6月	550万円	1983年7月	18.54㎡	29.7万円	2	1K
2021年5月	4,890万円	2018年3月	63.77㎡	76.7万円	12	3LDK
2021年4月	620万円	1984年10月	16.95㎡	36.6万円	3	1K
2020年11月	620万円	1983年7月	20.48㎡	30.3万円	7	1K
2020年11月	620万円	1983年7月	20.48㎡	30.3万円	7	1K
2020年9月	4,680万円	2018年3月	72.32㎡	64.7万円	9	3LDK
2020年7月	4,250万円	2009年9月	69.12㎡	61.5万円	9	3LDK
2020年6月	2,980万円	1995年8月	62.9㎡	47.4万円	12	1LDK
2020年2月	3,100万円	2019年12月	33.27㎡	93.2万円	7	1LDK
2019年9月	4,480万円	2009年9月	70.67㎡	63.4万円	10	3LDK
2019年7月	4,280万円	2009年9月	69.12㎡	61.9万円	5	3LDK
2019年1月	650万円	1983年7月	20.48㎡	31.7万円	7	1K
2018年12月	2,780万円	1982年1月	79.5㎡	35.0万円	2	3LDK
2018年11月	4,580万円	2009年9月	70.67㎡	64.8万円	11	3LDK
2018年10月	2,980万円	1995年8月	63.75㎡	46.7万円	12	2LDK
2018年9月	3,580万円	2009年9月	56.96㎡	62.9万円	5	1LDK
2018年9月	350万円	1984年10月	16.0㎡	21.9万円	5	1K
2018年7月	1,680万円	1982年1月	79.5㎡	21.1万円	2	4LDK
2018年4月	2,980万円	2018年3月	37.63㎡	79.2万円	5	1LDK
2018年3月	4,730万円	2009年9月	70.67㎡	66.9万円	14	3LDK
2018年2月	3,880万円	2009年9月	60.57㎡	64.1万円	3	2LDK
2017年10月	2,490万円	1995年8月	63.8㎡	39.0万円	3	2LDK
2017年7月	400万円	1983年7月	18.54㎡	21.6万円	6	1K
2017年6月	4,980万円	2009年9月	70.67㎡	70.5万円	14	3LDK

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藤和シティコープ松戸3	千葉県松戸市根本４２４	1996年2月	58.67㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
第2京葉マンション	千葉県松戸市根本８５−８	1973年8月	43.74㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
根本グリーンコーポ	千葉県松戸市根本	1974年12月	--	--	このマンションの相場を見る

リビオレゾン松戸ステーションプレミアの売却査定・相場情報

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

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