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エクセレントシティ松戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,330万円 〜 4,330万円 （199万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市小根本１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.36㎡ 〜 68.05㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
エクセレントシティ松戸の存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 三郷市, 葛飾区, 八潮市, 流山市, 市川市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ松戸の最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ松戸は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.1万円に比べて、築40年以上では87.7万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エクセレントシティ松戸の存在する千葉県松戸市小根本周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 2016年3月 | 20.94㎡ | 90.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 77.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 71.2㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 67.54㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 76.16㎡ | 85.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1974年8月 | 46.85㎡ | 16.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年7月 | 75.9㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1998年2月 | 70.0㎡ | 48.4万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2014年3月 | 82.27㎡ | 70.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 70.19㎡ | 85.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2004年11月 | 63.41㎡ | 44.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2014年1月 | 76.08㎡ | 86.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1998年2月 | 70.08㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,698万円 | 1974年6月 | 72.3㎡ | 23.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1974年10月 | 45.99㎡ | 32.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,499万円 | 1974年3月 | 45.49㎡ | 33.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2014年3月 | 75.91㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 70.47㎡ | 82.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2011年10月 | 55.36㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 81.68㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 70.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 76.16㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 70.08㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1973年8月 | 88.77㎡ | 21.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 1995年4月 | 67.25㎡ | 51.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 2004年11月 | 63.41㎡ | 50.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2001年2月 | 70.06㎡ | 51.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1974年8月 | 48.56㎡ | 20.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2014年3月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 76.03㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 2001年2月 | 70.06㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 2014年1月 | 81.68㎡ | 81.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,499万円 | 1974年8月 | 46.85㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,150万円 | 2004年11月 | 87.6㎡ | 58.8万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年2月 | 2,150万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 33.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 70.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1995年4月 | 67.25㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 46.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年12月 | 3,150万円 | 1998年2月 | 71.2㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2014年3月 | 75.64㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,090万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 45.99㎡ | 30.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2011年9月 | 68.05㎡ | 64.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 1974年8月 | 84.92㎡ | 21.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 790万円 | 1974年10月 | 35.29㎡ | 22.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年10月 | 3,590万円 | 2004年12月 | 61.48㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 62.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 750万円 | 1974年8月 | 46.85㎡ | 16.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 2014年1月 | 87.95㎡ | 71.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,250万円 | 1995年8月 | 63.84㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 38.85㎡ | 32.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,980万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 66.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,498万円 | 1974年8月 | 88.77㎡ | 16.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 33.85㎡ | 37.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 73.39㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 2014年1月 | 70.19㎡ | 66.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,830万円 | 2014年3月 | 74.52㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,100万円 | 2001年2月 | 72.39㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,100万円 | 2001年2月 | 73.39㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,790万円 | 1974年8月 | 84.92㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 2014年1月 | 70.8㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,950万円 | 2014年1月 | 70.47㎡ | 70.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,298万円 | 1997年3月 | 84.19㎡ | 39.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 1995年4月 | 67.25㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,690万円 | 1998年2月 | 70.03㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,090万円 | 1998年2月 | 70.03㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2004年11月 | 72.51㎡ | 43.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 73.39㎡ | 43.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 62.63㎡ | 51.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2014年3月 | 76.95㎡ | 54.3万円 | 10 | 3LDK |
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