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パレドール福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 695万円 〜 1,038万円 （70万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール福生」は、福生駅から徒歩10分の距離に位置するマンションです。総戸数は13戸で、地上4階建ての建物で、 1990年に竣工しました。
このマンションの魅力として、周辺施設が豊富に揃っていることが挙げられます。徒歩圏内には、コンビニが複数あります。最も近いファミリーマート 福生加美平店までは99m、セブンイレブン 福生加美平3丁目店までは241m、セブンイレブン 福生駅東店までは493mです。また、スーパーや飲食店も充実しています。西友福生店までは645m、ハッピータウン生鮮市場までは747mの距離です。飲食店では、サイゼリヤ福生加美平店やくら蔵はなれ、びっくりドンキー福生店、アルルカン、喫茶店ピノキオ福生店などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。ウェルパーク福生加美平店までは59m、笠井クリニックまでは218m、加美平整骨院までは235mの距離です。薬局も日本調剤福生薬局や福生加美平調剤薬局、日本調剤加美薬局などが近くにあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。福生警察署までは350m、わかぎり図書館までは391m、福生市輝き市民サポートセンターまでは729mです。公園としては、加美平公園までは450m、多摩川緑地福生加美上水公園までは582m、神明緑道までは677mの距離です。学校としては、福生市立学童クラブ亀の子クラブや福生市立福生第六小学校、福生市立ふっさっ子の広場六小ふっさっ子の広場などが近くにあります。保育園・幼稚園としては、ありんこ保育園や認定こども園福生多摩幼稚園、すみれ保育園などがあります。
「パレドール福生」は、福生駅から徒歩10分の好立地に位置し、周辺にはさまざまな施設が充実しています。これらの利便性や快適な生活環境がマンションの魅力であります。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
パレドール福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
パレドール福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール福生は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
41.88㎡
1階 南
2LDK
48.97㎡
2階 北西
2DK
48.2㎡
2階 南西
2DK
49.07㎡
2階 南西
2DK
45.65㎡
3階 南西
2LDK
47.56㎡
4階 南西
1LDK
32.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 41.88㎡ | 南西 | 1階 南西(41.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.97㎡ | 南 | 1階 南(48.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.2㎡ | 北西 | 2階 北西(48.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.07㎡ | 南西 | 2階 南西(49.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.65㎡ | 南西 | 2階 南西(45.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.56㎡ | 南西 | 3階 南西(47.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.0㎡ | 南西 | 4階 南西(32.0㎡)を無料査定する |
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パレドール福生の存在する東京都福生市加美平２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 70.16㎡ | 22.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1990年7月 | 48.97㎡ | 15.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 2008年1月 | 70.68㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1980年12月 | 50.88㎡ | 19.3万円 | 1 | 3DK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 81.84㎡ | 37.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1990年7月 | 49.07㎡ | 28.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年4月 | 350万円 | 1990年7月 | 32.0㎡ | 10.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,790万円 | 2008年1月 | 70.68㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,890万円 | 2008年1月 | 67.11㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 490万円 | 1990年7月 | 41.88㎡ | 11.7万円 | 1 | 1DK |
| 2020年7月 | 1,880万円 | 2008年1月 | 56.81㎡ | 33.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 2008年1月 | 53.72㎡ | 35.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 2008年2月 | 59.76㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 2008年1月 | 63.0㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,288万円 | 1990年7月 | 47.56㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 880万円 | 1995年3月 | 55.69㎡ | 15.8万円 | 3 | 4DK |
| 2018年9月 | 600万円 | 1989年12月 | 49.07㎡ | 12.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年9月 | 1,180万円 | 1995年3月 | 55.18㎡ | 21.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 600万円 | 1990年7月 | 45.65㎡ | 13.1万円 | 2 | 2DK |
| 2018年5月 | 980万円 | 1989年2月 | 62.42㎡ | 15.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 950万円 | 1989年2月 | 62.42㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 700万円 | 1989年12月 | 49.07㎡ | 14.3万円 | 2 | 2DK |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 2008年12月 | 81.84㎡ | 40.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,250万円 | 2008年1月 | 70.68㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 48.2㎡ | 22.4万円 | 2 | 2DK |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 75.66㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー加美平 | 東京都福生市加美平３丁目３４−６ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー羽村 | 東京都福生市加美平３丁目３８−１０ | 1989年2月 | 62.42㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール福生 | 東京都福生市加美平１丁目１３ー１２ | 1995年3月 | 55.18㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール武蔵野台 | 東京都福生市武蔵野台２丁目１０−１ | 1975年2月 | 66.0㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン福生 | 東京都福生市武蔵野台２丁目３３−６ | 2000年3月 | 70.8㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック武蔵野台コート | 東京都福生市武蔵野台２丁目３４−３８ | 1988年7月 | 17.5㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール武蔵野台 | 東京都福生市武蔵野台２丁目３４−８ | 1996年9月 | 60.3㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生第3 | 東京都福生市武蔵野台２丁目３−４ | 1990年12月 | 23.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム福生 | 東京都福生市武蔵野台２丁目８−５ | 1991年5月 | 43.69㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール武蔵野台2 | 東京都福生市武蔵野台２丁目１１−４ | 1997年3月 | 57.65㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス武蔵野台 | 東京都福生市武蔵野台２丁目３４−２ | 1989年3月 | 41.24㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ福生第3 | 東京都福生市武蔵野台２丁目１６−２８ | 1986年12月 | 40.57㎡〜 | 860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ福生ファースト | 東京都福生市武蔵野台２丁目１２−６ | 1988年6月 | 17.5㎡〜 | 356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |