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おがたマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 662万円 〜 835万円 （59万円 〜 59万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市牛浜６１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
おがたマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
おがたマンションは、JR青梅線「牛浜」駅から徒歩3分の場所に位置する、地上5階建てのマンションです。竣工は1986年です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは、徒歩215mのセブンイレブン 福生牛浜駅南店や、徒歩331mのセブンイレブン 福生志茂店、徒歩407mのセブンイレブン 福生牛浜駅東店などがあります。さらに、徒歩216mのオザム バリュー牛浜店や、徒歩312mのSuperValue(スーパーバリュー) 福生店、徒歩558mのJAにしたま 福生支店直売所などのスーパーもあります。飲食店も充実しており、徒歩33mのそば処ほそ川や、徒歩117mの志向庵、徒歩142mのステーキのどん 福生店、徒歩168mの若みや寿司、徒歩176mのパティスリープランドルなどがあります。
また、マンションの近くには、牛浜内科クリニックやほねごり整骨院 福生牛浜院、おくむら歯科クリニックといった病院もあります。薬局も近くにあり、徒歩117mに町田薬局、徒歩246mに株式会社むさしの薬局牛浜店、徒歩257mにドラッグセイムス 牛浜店があります。
公共施設も充実しており、徒歩71mに福生警察署 下福生駐在所、徒歩539mに福生市立 中央図書館、徒歩591mに福生市役所があります。また、徒歩513mの福生公園や、徒歩547mの中福生公園、徒歩694mの多摩川中央公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しており、徒歩417mに福生市立福生第七小学校や、徒歩418mに福生市立福生第三小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩225mに牛浜幼稚園や、徒歩226mに福生杉ノ子保育園、徒歩256mに牛浜こども園があります。
おがたマンションは、交通の便も良く、周辺には生活に便利な施設が揃っているという魅力を持っています。1986年に竣工されたこのマンションは、地元の方々にとっては長い歴史があり、信頼性のある住まいとして選ばれています。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
おがたマンションの存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 昭島市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格
おがたマンションの最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。おがたマンションは現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3DK
47.04㎡
2階 北
4LDK
46.76㎡
3階 南東
2DK
36.94㎡
5階 北
3DK
40.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 47.04㎡ | 北 | 2階 北(47.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 46.76㎡ | 北 | 2階 北(46.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.94㎡ | 南東 | 3階 南東(36.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 40.84㎡ | 北 | 5階 北(40.84㎡)を無料査定する |
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おがたマンションの存在する東京都福生市牛浜周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 400万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 22.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 320万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 17.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 66.27㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 23.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 80.09㎡ | 34.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1991年3月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 999万円 | 1980年12月 | 50.54㎡ | 19.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 900万円 | 1995年8月 | 41.42㎡ | 21.7万円 | 3 | 2K |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 33.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 548万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 11.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 398万円 | 1989年2月 | 15.25㎡ | 26.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 450万円 | 1989年2月 | 25.66㎡ | 17.5万円 | 7 | 1DK |
| 2021年2月 | 500万円 | 1989年2月 | 20.25㎡ | 24.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年1月 | 880万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 18.7万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 32.0万円 | 2 | 2SDK |
| 2020年4月 | 380万円 | 1986年8月 | 40.84㎡ | 9.3万円 | 5 | 3DK |
| 2020年1月 | 360万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 20.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 630万円 | 1986年8月 | 36.94㎡ | 17.1万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 950万円 | 2003年3月 | 41.66㎡ | 22.8万円 | 2 | 1DK |
| 2018年9月 | 290万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 15.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 420万円 | 1986年8月 | 46.76㎡ | 9.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年4月 | 2,199万円 | 2001年3月 | 80.07㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 20.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年11月 | 430万円 | 1982年11月 | 22.89㎡ | 18.8万円 | 2 | 2K |
| 2016年11月 | 220万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 12.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル牛浜 | 東京都福生市牛浜１２９ | 1995年8月 | 41.42㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートセフィール | 東京都福生市牛浜１３３ー７ | 2003年3月 | 41.66㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ牛浜 | 東京都福生市牛浜１３５−５ | 1989年2月 | 15.25㎡〜 | 308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル牛浜 | 東京都福生市牛浜８９ | 1982年11月 | 22.89㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛浜駅前マンション | 東京都福生市牛浜８６−１ | 1980年12月 | 50.54㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン福生 | 東京都福生市牛浜２２−１ | 1991年2月 | 54.3㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション牛浜第2 | 東京都福生市牛浜４５−１１ | 2001年3月 | 70.51㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ福生 | 東京都福生市志茂９４−１ | 1983年8月 | 57.05㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生 | 東京都福生市志茂１６９−１ | 1987年5月 | 66.45㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ福生第2 | 東京都福生市志茂２４３−２ | 1987年4月 | 15.7㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティオ福生 | 東京都福生市志茂９−３ | 2000年4月 | 58.49㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村福生 | 東京都福生市志茂１７０ | 1984年7月 | 5.84㎡〜 | 112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 東京都福生市志茂１５６−１ | 2004年8月 | 65.1㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア福生 | 東京都福生市志茂２０１−３ | 2002年3月 | 67.24㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生牛浜 | 東京都福生市志茂６４−１ | 1998年3月 | 66.02㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション牛浜 | 東京都福生市志茂４４−４ | 1982年6月 | 55.32㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 東京都福生市志茂１６３ | 2004年5月 | 72.17㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生2 | 東京都福生市志茂１０−３ | 1998年10月 | 55.42㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ福生 | 東京都福生市志茂２３３−１ | 1990年7月 | 54.84㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |