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ロイヤルステージ福生2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,765万円 〜 1,912万円 （105万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市志茂１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルステージ福生2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルステージ福生2」は、1998年10月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は18戸です。JR青梅線「牛浜」駅から徒歩6分と交通のアクセスも便利です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、距離253mの場所にあるセブンイレブン福生志茂店や、距離369mの場所にあるSuperValue福生店などがあります。また、飲食店も近くに多くあり、たとえば距離128mの場所にあるいぬいや、距離144mの場所にあるそば処ほそ川、白百合寿し福生店などがあります。
医療施設も周辺に充実しており、距離127mの場所には牛浜内科クリニックや、距離184mの場所にはほねごり整骨院福生牛浜院などがあります。薬局も徒歩圏内に複数あり、距離159mの場所には町田薬局があります。
公共施設については、距離129mの場所に福生警察署下福生駐在所や、距離456mの場所に東京法務局西多摩支局、福生市役所も距離507mの場所にあります。周辺には公園もあり、距離407mの場所には中福生公園や、距離571mの場所には多摩川中央公園があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、距離274mの場所には福生市立福生第七小学校や、距離168mの場所には福生杉ノ子保育園があります。
「ロイヤルステージ福生2」は、交通の便や周辺施設の充実度から、快適な生活ができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
ロイヤルステージ福生2の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 昭島市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルステージ福生2の最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルステージ福生2は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
60.03㎡
1階 北
3LDK
55.42㎡
4階 南
3LDK
58.99㎡
4階 南東
3LDK
58.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.03㎡ | 南西 | 1階 南西(60.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 55.42㎡ | 北 | 1階 北(55.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.99㎡ | 南 | 4階 南(58.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.99㎡ | 南東 | 4階 南東(58.99㎡)を無料査定する |
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ロイヤルステージ福生2の存在する東京都福生市志茂周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 23.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 59.59㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 2004年8月 | 76.56㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1984年7月 | 53.84㎡ | 29.3万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 78.1㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1984年7月 | 53.84㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 71.13㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 396万円 | 1987年3月 | 15.83㎡ | 25.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2004年5月 | 73.86㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 34.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2004年5月 | 72.22㎡ | 35.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2004年8月 | 75.9㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,050万円 | 2004年8月 | 73.14㎡ | 28.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1987年5月 | 67.1㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.7㎡ | 24.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 66.83㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 17.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 17.3万円 | 4 | 2SDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1998年9月 | 60.03㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 81.57㎡ | 30.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 600万円 | 1982年5月 | 55.32㎡ | 10.8万円 | 1 | 4DK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 67.1㎡ | 17.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 66.45㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 62.72㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 58.49㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 870万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 15.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1990年7月 | 54.84㎡ | 23.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1990年7月 | 59.0㎡ | 28.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 84.7㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 280万円 | 1987年3月 | 15.98㎡ | 17.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 900万円 | 1984年7月 | 53.84㎡ | 16.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 590万円 | 1983年8月 | 57.05㎡ | 10.3万円 | 3 | 3DK |
| 2020年6月 | 1,750万円 | 1998年9月 | 58.99㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 2004年5月 | 72.12㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1998年3月 | 78.1㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年11月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.98㎡ | 23.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年10月 | 1,630万円 | 1998年3月 | 72.74㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 900万円 | 1987年5月 | 72.58㎡ | 12.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 2004年5月 | 72.17㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 2002年3月 | 67.69㎡ | 30.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,750万円 | 1998年9月 | 58.99㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2004年5月 | 75.22㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1998年9月 | 55.42㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1983年8月 | 59.82㎡ | 14.2万円 | 1 | 3DK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 2004年5月 | 74.85㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 66.02㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,090万円 | 1998年3月 | 74.34㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 58.99㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 2004年8月 | 70.71㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.79㎡ | 24.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 73.96㎡ | 18.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 380万円 | 1987年3月 | 15.7㎡ | 24.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 67.24㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1983年8月 | 57.05㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,470万円 | 2004年5月 | 85.88㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 68.16㎡ | 17.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル牛浜 | 東京都福生市牛浜１２９ | 1995年8月 | 41.42㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートセフィール | 東京都福生市牛浜１３３ー７ | 2003年3月 | 41.66㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ牛浜 | 東京都福生市牛浜１３５−５ | 1989年2月 | 15.25㎡〜 | 308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル牛浜 | 東京都福生市牛浜８９ | 1982年11月 | 22.89㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛浜駅前マンション | 東京都福生市牛浜８６−１ | 1980年12月 | 50.54㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン福生 | 東京都福生市牛浜２２−１ | 1991年2月 | 54.3㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション牛浜第2 | 東京都福生市牛浜４５−１１ | 2001年3月 | 70.51㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おがたマンション | 東京都福生市牛浜６１−１ | 1986年8月 | 36.94㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ福生 | 東京都福生市志茂９４−１ | 1983年8月 | 57.05㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生 | 東京都福生市志茂１６９−１ | 1987年5月 | 66.45㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ福生第2 | 東京都福生市志茂２４３−２ | 1987年4月 | 15.7㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティオ福生 | 東京都福生市志茂９−３ | 2000年4月 | 58.49㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村福生 | 東京都福生市志茂１７０ | 1984年7月 | 5.84㎡〜 | 112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 東京都福生市志茂１５６−１ | 2004年8月 | 65.1㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア福生 | 東京都福生市志茂２０１−３ | 2002年3月 | 67.24㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生牛浜 | 東京都福生市志茂６４−１ | 1998年3月 | 66.02㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション牛浜 | 東京都福生市志茂４４−４ | 1982年6月 | 55.32㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 東京都福生市志茂１６３ | 2004年5月 | 72.17㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ福生 | 東京都福生市志茂２３３−１ | 1990年7月 | 54.84㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |