アンビシャス福生の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
1,892万円〜 3,831万円（140万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都福生市加美平２丁目１−２
築年月	2008年1月
総階数	5階
総戸数	33戸
専有面積	44.59㎡〜 89.26㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	福生駅徒歩6分東福生駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

屋上緑化

アンビシャス福生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アンビシャス福生」は、福生駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は33戸で、地上5階建ての建物であり、2008年に竣工しました。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な施設が揃っています。

例えば、マンションから199mの場所にセブンイレブン福生駅東店があり、さらに274m先にはセブンイレブン福生加美平3丁目店があります。また、徒歩307mの場所にはファミリーマート福生加美平店があります。スーパーも近く、マンションからは333mの距離に西友福生店があり、437m先にハッピータウン生鮮市場、654m先にいなげや福生銀座店があります。

さらに、飲食店も数多くあります。マンションからは35m先にビストロむく、洪記という店もあります。また、45m先にラトリエサクラ、55m先にフレンチサクラ、62m先にアジアンダイニングガネーシャといったお店もあります。

また、福生病院という病院も近くにあります。マンションから159mの位置にあります。さらに、島田歯科クリニックは185m、河内クリニックは236mの距離にあります。

薬局も徒歩圏内にあり、マンションからは82mの距離にスマイル薬局福生店があり、113m先には日本調剤加美薬局があります。また、174m先に福生加美平調剤薬局もあります。

公共施設についても触れますと、マンションから415mの場所には福生市輝き市民サポートセンターがあり、434m先には福生警察署福生駅前交番があります。さらに、わかぎり図書館が455m先にあります。

マンションの周辺には公園もあり、マンションから651mの距離に加美平公園があります。また、663m先には多摩川緑地福生加美上水公園もあります。さらに、マンションからは728mの位置に福生かに坂公園があります。

学校や保育園・幼稚園に関しては、福生市立第四小学校がマンションから333mの場所にあります。さらに、ふっさっ子の広場や福生第四小学校も近くに位置しています。保育園や幼稚園についても、マンションからはすみれ保育園が254mの位置にあり、325m先に私立福生保育園、420m先に認定こども園福生多摩幼稚園があります。

「アンビシャス福生」は交通アクセスも良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションと言えます。

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アンビシャス福生の

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

アンビシャス福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,395	100.0
2020年	54,729	93.7
2025年	50,941	87.2
2030年	47,052	80.6
2035年	43,052	73.7
2040年	39,088	66.9
2045年	35,227	60.3

※周囲の市区町村は羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格

アンビシャス福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンビシャス福生は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンビシャス福生の存在する東京都福生市加美平２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,580万円	1995年3月	70.16㎡	22.5万円	2	2SLDK
2023年5月	780万円	1990年7月	48.97㎡	15.9万円	1	2LDK
2023年4月	2,850万円	2008年1月	70.68㎡	40.3万円	2	3LDK
2023年4月	980万円	1980年12月	50.88㎡	19.3万円	1	3DK
2022年12月	3,080万円	2008年1月	81.84㎡	37.6万円	4	4LDK
2022年6月	1,380万円	1990年7月	49.07㎡	28.1万円	2	2DK
2022年4月	350万円	1990年7月	32.0㎡	10.9万円	4	1LDK
2021年11月	2,790万円	2008年1月	70.68㎡	39.5万円	1	3LDK
2021年11月	2,890万円	2008年1月	67.11㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年8月	490万円	1990年7月	41.88㎡	11.7万円	1	1DK
2020年7月	1,880万円	2008年1月	56.81㎡	33.1万円	1	2LDK
2020年2月	1,880万円	2008年1月	53.72㎡	35.0万円	1	2LDK
2019年11月	2,080万円	2008年1月	63.0㎡	33.0万円	4	3LDK
2019年11月	2,080万円	2008年2月	59.76㎡	34.8万円	4	3LDK
2019年2月	1,288万円	1990年7月	47.56㎡	27.1万円	3	2LDK
2019年1月	880万円	1995年3月	55.69㎡	15.8万円	3	4DK
2018年9月	600万円	1989年12月	49.07㎡	12.2万円	2	2DK
2018年9月	1,180万円	1995年3月	55.18㎡	21.4万円	4	2LDK
2018年5月	600万円	1990年7月	45.65㎡	13.1万円	2	2DK
2018年5月	980万円	1989年2月	62.42㎡	15.7万円	4	1LDK
2018年4月	950万円	1989年2月	62.42㎡	15.2万円	5	3LDK
2017年11月	700万円	1989年12月	49.07㎡	14.3万円	2	2DK
2017年9月	3,280万円	2008年12月	81.84㎡	40.1万円	4	4LDK
2017年6月	2,250万円	2008年1月	70.68㎡	31.8万円	1	3LDK
2017年5月	1,080万円	1990年7月	48.2㎡	22.4万円	2	2DK
2017年4月	2,680万円	2008年1月	75.66㎡	35.4万円	1	3LDK

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アンビシャス福生の

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近隣のマンション情報

レクセルプラザ福生

東京都福生市東町２−３

築年月：1997年3月

専有面積：57.3㎡〜

相場価格：2,502万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア福生	東京都福生市東町	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パレドール福生	東京都福生市加美平２丁目７−１６	1990年7月	32.0㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション福生	東京都福生市加美平２丁目２−４	1981年1月	50.88㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー加美平	東京都福生市加美平３丁目３４−６	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー羽村	東京都福生市加美平３丁目３８−１０	1989年2月	62.42㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール福生	東京都福生市加美平１丁目１３ー１２	1995年3月	55.18㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション	東京都福生市大字福生６９９−３	1989年11月	34.94㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー福生	東京都福生市大字福生７８０−１	2023年2月	44.52㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
東福生マンション	東京都福生市大字福生２０３２−５	1974年5月	31.5㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ福生2番館	東京都福生市大字福生８８３−３	1993年8月	20.7㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ福生	東京都福生市大字福生８６８−２	1998年8月	50.01㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
カサヴェール福生	東京都福生市大字福生６８８−５	1987年7月	45.33㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク福生	東京都福生市大字福生１９７５−２	1998年6月	57.85㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ福生	東京都福生市大字福生８８５−１	2013年2月	64.82㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
福生駅西口マンションプロジェクト	東京都福生市大字福生６９１−２	2024年1月	66.12㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル福生	東京都福生市大字福生６９１−１	1990年2月	36.94㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
オクダマンション福生	東京都福生市大字福生６６０−５	1984年6月	69.3㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラスサンキ	東京都福生市大字福生９０９−９	1981年4月	37.68㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福生第2	東京都福生市大字福生８７５−３	1988年5月	43.87㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る