センチュリー加美平の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都福生市加美平３丁目３４−６
築年月	1989年8月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	福生駅徒歩14分

センチュリー加美平について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

センチュリー加美平は、1989年08月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は15戸です。JR青梅線の「福生」駅から徒歩14分と、交通の利便性も高いです。

周辺には生活に便利な施設が揃っています。コンビニは、徒歩359mにセブンイレブン羽村川崎2丁目店や、徒歩446mにセブンイレブン福生加美平3丁目店、徒歩514mにはファミリーマート福生加美平店があります。スーパーも近くにあり、徒歩797mにはBig-A羽村神明台店、徒歩971mには西友羽村店、徒歩1012mには西友福生店があります。

飲食店も充実しており、徒歩62mにはきみ竹、徒歩345mには梅林堂福生店、徒歩379mにはもち吉福生店、徒歩399mには明月館福生店、徒歩400mには魚屋路福生店があります。また、医療施設では、徒歩54mに福生クリニックや福生クリニック通所リハビリテーション、徒歩352mにふちむかい眼科があります。

日常のお買い物に便利な薬局も近くに揃っています。徒歩390mのみどりヶ丘薬局や、徒歩457mのドラッグセイムス加美平店、徒歩571mの日本調剤福生薬局が利用できます。

公共施設としては、徒歩96mに福生警察署や、徒歩386mにわかぎり図書館、徒歩614mに福生警察署神明台交番があります。また、自然環境も整っており、徒歩412mには多摩川緑地福生加美上水公園や、徒歩460mには神明緑道、徒歩614mには福生かに坂公園もあります。

教育施設では、徒歩501mに福生市立福生第四小学校や、徒歩502mには福生市立第四小学校や福生市立ふっさっ子の広場四小ふっさっ子の広場があります。また、保育園・幼稚園も充実しており、徒歩116mに弥生保育園や、徒歩446mに認定こども園福生多摩幼稚園、徒歩672mにありんこ保育園があります。

センチュリー加美平は、アクセスの良い立地と充実した周辺施設が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

センチュリー加美平の存在する東京都福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	56,414	100.0
2025年	54,836	97.2
2030年	52,882	93.7
2035年	50,874	90.2
2040年	48,776	86.5
2045年	46,689	82.8
2050年	44,668	79.2

※周囲の市区町村は羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 昭島市, 青梅市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格

センチュリー加美平の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリー加美平は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.3万円に比べて、築40年以上では68.6万円と70.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

センチュリー加美平の存在する東京都福生市加美平３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	880万円	1980年12月	50.88㎡	17.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,800万円	2008年2月	70.68㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,800万円	2008年2月	70.68㎡	39.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1995年3月	70.16㎡	22.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1995年3月	70.16㎡	22.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1995年3月	70.16㎡	22.5万円	2	3LDK
2023年5月	780万円	1990年7月	48.97㎡	15.9万円	1	2LDK
2022年12月	3,080万円	2008年1月	81.84㎡	37.6万円	4	4LDK
2022年12月	3,080万円	2008年1月	81.84㎡	37.6万円	4	4LDK
2022年6月	1,380万円	1990年7月	49.07㎡	28.1万円	2	1LDK
2022年6月	1,480万円	1990年7月	49.07㎡	30.2万円	2	1LDK
2022年4月	350万円	1990年7月	32.0㎡	10.9万円	4	1LDK
2021年11月	2,890万円	2008年1月	67.11㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年11月	2,790万円	2008年1月	70.68㎡	39.5万円	1	3LDK
2021年11月	2,790万円	2008年1月	70.68㎡	39.5万円	1	3LDK
2021年11月	2,890万円	2008年1月	67.11㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年8月	490万円	1990年7月	41.88㎡	11.7万円	1	1K
2020年7月	1,880万円	2008年1月	56.81㎡	33.1万円	1	2LDK
2020年7月	1,880万円	2008年1月	56.81㎡	33.1万円	1	2LDK
2020年5月	3,280万円	2008年12月	81.84㎡	40.1万円	4	4LDK
2020年5月	3,280万円	2008年12月	81.84㎡	40.1万円	4	4LDK
2020年2月	1,880万円	2008年1月	53.72㎡	35.0万円	1	2LDK
2020年2月	1,880万円	2008年1月	53.72㎡	35.0万円	1	2LDK
2019年11月	2,080万円	2008年2月	59.76㎡	34.8万円	4	3LDK
2019年11月	2,080万円	2008年2月	59.76㎡	34.8万円	4	3LDK
2019年11月	2,280万円	2008年1月	63.0㎡	36.2万円	4	3LDK
2019年11月	2,280万円	2008年1月	63.0㎡	36.2万円	4	3LDK
2019年6月	3,280万円	2008年1月	81.84㎡	40.1万円	4	4LDK
2019年6月	3,280万円	2008年1月	81.84㎡	40.1万円	4	4LDK
2019年3月	1,288万円	1990年7月	47.56㎡	27.1万円	3	2LDK
2019年1月	880万円	1995年3月	55.69㎡	15.8万円	3	3LDK
2019年1月	880万円	1995年3月	55.69㎡	15.8万円	3	3LDK
2019年1月	880万円	1995年3月	55.69㎡	15.8万円	3	3LDK
2018年9月	600万円	1989年12月	49.07㎡	12.2万円	2	1LDK
2018年9月	1,180万円	1995年3月	55.18㎡	21.4万円	4	2LDK
2018年9月	1,180万円	1995年3月	55.18㎡	21.4万円	4	2LDK
2018年9月	1,180万円	1995年3月	55.18㎡	21.4万円	4	2LDK
2018年9月	2,380万円	2008年1月	70.68㎡	33.7万円	1	3LDK
2018年9月	2,380万円	2008年1月	70.68㎡	33.7万円	1	3LDK
2018年8月	600万円	1990年7月	45.65㎡	13.1万円	2	1LDK
2018年8月	2,680万円	2008年1月	75.66㎡	35.4万円	1	3LDK
2018年8月	2,680万円	2008年1月	75.66㎡	35.4万円	1	3LDK
2018年5月	980万円	1989年2月	62.42㎡	15.7万円	4	1LDK
2018年5月	980万円	1989年2月	62.42㎡	15.7万円	4	1LDK
2018年5月	1,080万円	1990年7月	48.2㎡	22.4万円	2	1LDK
2018年4月	950万円	1989年2月	62.42㎡	15.2万円	5	3LDK
2018年4月	950万円	1989年2月	62.42㎡	15.2万円	5	3LDK
2017年11月	700万円	1989年12月	49.07㎡	14.3万円	2	1LDK
2017年9月	3,200万円	2008年1月	81.84㎡	39.1万円	4	4LDK
2017年9月	3,200万円	2008年1月	81.84㎡	39.1万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

パレドール福生

東京都福生市加美平２丁目７−１６

築年月：1990年7月

専有面積：32.0㎡〜

相場価格：664万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレドール福生	東京都福生市加美平２丁目７−１６	1990年7月	32.0㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス福生	東京都福生市加美平２丁目１−２	2008年1月	44.59㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション福生	東京都福生市加美平２丁目２−４	1981年1月	50.88㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー羽村	東京都福生市加美平３丁目３８−１０	1989年2月	62.42㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	319万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア福生	東京都福生市東町	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
マイコート羽村	東京都羽村市羽東３丁目１７−６	1997年2月	64.05㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン進栄	東京都羽村市緑ヶ丘２丁目５−９	1980年8月	51.32㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽村富士見公園	東京都羽村市緑ヶ丘２丁目１−２	1998年7月	34.02㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス羽村	東京都羽村市富士見平１丁目６−５	1990年12月	48.78㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ羽村	東京都羽村市神明台１丁目３６ー３	1992年7月	52.5㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第3	東京都羽村市神明台１丁目３２−１５	1997年1月	56.86㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ羽村	東京都羽村市神明台１丁目３２−１１	1991年2月	35.0㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
西東京ゴールデンパレス	東京都羽村市神明台１丁目３６−７	1981年3月	42.79㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽村第2	東京都羽村市神明台１丁目３６−１３	1990年6月	54.91㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
フローラルガーデン羽村	東京都羽村市神明台１丁目３７−７	1991年6月	48.4㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル羽村マークレジデンス	東京都羽村市神明台２丁目２−１	2009年4月	65.83㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ羽村神明台アイルフォート	東京都羽村市神明台２丁目４−１５	2005年4月	77.76㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る