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パークハウス多摩川北参番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,653万円 〜 9,563万円 （247万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区下丸子４丁目２７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
総７．２ｈａ（内住宅３．３ｈａ）
ホームセキュリティシスム
フロントサービス
パークハウス多摩川北参番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス多摩川北参番館」は、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1991年02月に竣工され、総戸数は77戸、地上14階建てです。
このマンションの魅力は、まず周辺環境の充実です。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩507m以内にあります。スーパーもまいばすけっとやマルエツ、ライフなどが徒歩453m以内にあります。また、飲食店も多く、あみ吉やチャイ、銀座コージーコーナー オリンピック下丸子などが徒歩420m以内にあります。
さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、野原歯科医院やさわやかサポートたまがわは徒歩289m以内にあり、公園もくすのき公園や下丸子余情公園などが徒歩601m以内に広がっています。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、下丸子四丁目児童館や嶺町幼稚園、グローバルキッズ鵜の木園などが近くにあります。
これらの周辺施設の充実に加えて、マンション内部も快適な暮らしを提供します。各住戸には床暖房や浴室乾燥機など便利な設備が備わっており、共用施設にはラウンジや宅配ボックスもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されているため、安心して暮らすことができます。
「パークハウス多摩川北参番館」は、交通の便も良く、周辺施設の充実もあって、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パークハウス多摩川北参番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス多摩川北参番館の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス多摩川北参番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では173.5万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
102.68㎡
2階 南西
3LDK
128.0㎡
2階 南西
2LDK
86.41㎡
3階 南西
3LDK
86.41㎡
3階 南西
3LDK
107.2㎡
6階 南西
3LDK
107.2㎡
9階 南西
3LDK
101.8㎡
9階 南西
3LDK
126.43㎡
9階 南西
1LDK
60.01㎡
12階 南西
3LDK
107.2㎡
12階 南西
3LDK
101.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 102.68㎡ | 南西 | 1階 南西(102.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 128.0㎡ | 南西 | 2階 南西(128.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 86.41㎡ | 南西 | 2階 南西(86.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.41㎡ | 南西 | 3階 南西(86.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 107.2㎡ | 南西 | 3階 南西(107.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 107.2㎡ | 南西 | 6階 南西(107.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 101.8㎡ | 南西 | 9階 南西(101.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 126.43㎡ | 南西 | 9階 南西(126.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 60.01㎡ | 南西 | 9階 南西(60.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 107.2㎡ | 南西 | 12階 南西(107.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 101.8㎡ | 南西 | 12階 南西(101.8㎡)を無料査定する |
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パークハウス多摩川北参番館の存在する東京都大田区下丸子４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2003年5月 | 76.32㎡ | 92.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1991年11月 | 81.54㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1989年11月 | 106.53㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 71.89㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 46.9㎡ | 69.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年2月 | 20.44㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1982年4月 | 93.15㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2013年11月 | 45.44㎡ | 96.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2004年9月 | 95.06㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1993年10月 | 98.29㎡ | 99.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,650万円 | 2004年12月 | 87.36㎡ | 87.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1982年4月 | 93.15㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2003年8月 | 90.8㎡ | 90.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 53.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2002年11月 | 64.22㎡ | 97.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1998年2月 | 60.6㎡ | 99.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1982年4月 | 93.15㎡ | 62.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1991年2月 | 60.01㎡ | 83.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 2003年8月 | 87.29㎡ | 75.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1992年2月 | 89.99㎡ | 92.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年12月 | 78.89㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 1991年11月 | 107.91㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年11月 | 52.6㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 66.27㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年11月 | 58.86㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2002年12月 | 101.87㎡ | 88.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年4月 | 76.84㎡ | 103.9万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 2003年8月 | 87.29㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1993年10月 | 113.35㎡ | 67.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,350万円 | 1993年2月 | 127.59㎡ | 73.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,498万円 | 2003年8月 | 85.25㎡ | 99.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1989年11月 | 129.15㎡ | 75.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 10,580万円 | 1989年11月 | 129.15㎡ | 81.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2004年9月 | 125.77㎡ | 103.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1993年2月 | 81.65㎡ | 79.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1992年2月 | 146.06㎡ | 68.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1990年7月 | 105.22㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1987年6月 | 34.78㎡ | 42.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1987年6月 | 34.78㎡ | 68.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 2003年5月 | 90.22㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1993年2月 | 84.51㎡ | 82.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1993年10月 | 94.24㎡ | 73.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,998万円 | 1999年1月 | 71.69㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1990年7月 | 107.2㎡ | 88.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,950万円 | 1981年9月 | 78.5㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,800万円 | 2004年9月 | 91.73㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2003年8月 | 106.18㎡ | 87.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1998年12月 | 72.73㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1982年4月 | 98.14㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 34.06㎡ | 55.7万円 | 4 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ鵜の木プレイス | 東京都大田区鵜の木２丁目２９−３ | 2012年9月 | 55.97㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート下丸子 | 東京都大田区鵜の木２丁目３１−１１ | 2011年1月 | 66.19㎡〜 | 5,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ多摩川鵜の木2番館 | 東京都大田区鵜の木２丁目１５−１５ | 2004年6月 | 53.08㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルフレ田園調布南 | 東京都大田区鵜の木２丁目４４−５ | 2021年12月 | 35.47㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南多摩川ハイツ | 東京都大田区鵜の木２丁目３５−１ | 1974年7月 | 57.62㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム鵜の木ザレジデンス | 東京都大田区鵜の木２丁目４１−２１ | 2013年4月 | 60.91㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目２７−７ | 2002年8月 | 51.15㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ鵜の木1番館 | 東京都大田区鵜の木２丁目１−１ | 1991年9月 | 16.06㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ多摩川鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目４０−６ | 2003年5月 | 50.38㎡〜 | 3,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目３３−２０ | 1984年11月 | 18.75㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスヴィアラ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目２６−９ | 2023年8月 | 30.39㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目２６−１３ | 1990年3月 | 16.47㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスガーデン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目４５ー２ | 2013年11月 | 25.65㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鵜の木駅前 | 東京都大田区鵜の木２丁目１７−３ | 1989年2月 | 19.89㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザファースト鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目１５−９ | 2013年2月 | 31.16㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス鵜の木アジールコート | 東京都大田区鵜の木２丁目６−６ | 2014年1月 | 25.52㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |