パークハウス多摩川北弐番館の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
4,375万円〜 12,630万円（242万円〜 251万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都大田区下丸子４丁目２７－２
築年月	1990年2月
総階数	13階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	鵜の木駅徒歩7分下丸子駅徒歩13分

パークハウス多摩川北弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス多摩川北弐番館」は、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は64戸で、地上13階建ての建物で、1990年2月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと環境の良さです。コンビニエンスストアは、セブンイレブンが2店舗徒歩5分以内にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとやライフ、マルエツも徒歩5分圏内にございます。

飲食店も豊富で、徒歩数分の距離にあみ吉やチャイ、ライスグレインカフェ、うの花など様々なジャンルの店舗があります。また、特に鵜の木駅周辺には野原歯科医院やグループホームたちばな弐番館、グランディナ嶺町などの病院があります。

大変快適な生活を送れるように、薬局も近くにあります。鵜の木調剤薬局やスギ薬局、大富士薬局などが徒歩5分圏内にあります。

公共施設にはさわやかサポートたまがわやゆうゆうくらぶ鵜の木、東京法務局城南出張所などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに充実しています。東京高校や下丸子四丁目児童館、鵜の木児童館などが徒歩数分圏内にございます。

「パークハウス多摩川北弐番館」は周辺環境の充実度が高く、生活に必要な施設が整っています。また、駅からのアクセスも良いため、都心への移動も便利です。まさに快適な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークハウス多摩川北弐番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス多摩川北弐番館の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス多摩川北弐番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では173.5万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス多摩川北弐番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

67.81㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	67.81㎡	南西	1階南西(67.81㎡)を無料査定する
3	3LDK	108.98㎡	南西	3階南西(108.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	131.26㎡	南	3階南(131.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	107.91㎡	南	3階南(107.91㎡)を無料査定する
4	2LDK	88.06㎡	南	4階南(88.06㎡)を無料査定する
4	3LDK	107.91㎡	南	4階南(107.91㎡)を無料査定する
4	1LDK	59.72㎡	南	4階南(59.72㎡)を無料査定する
5	1LDK	59.72㎡	南	5階南(59.72㎡)を無料査定する
5	3LDK	107.91㎡	南	5階南(107.91㎡)を無料査定する
5	4LDK	131.26㎡	南	5階南(131.26㎡)を無料査定する
6	3LDK	104.46㎡	南西	6階南西(104.46㎡)を無料査定する
7	4LDK	123.38㎡	南	7階南(123.38㎡)を無料査定する
7	3LDK	110.56㎡	南西	7階南西(110.56㎡)を無料査定する
7	3LDK	107.91㎡	南	7階南(107.91㎡)を無料査定する
7	3LDK	110.67㎡	南	7階南(110.67㎡)を無料査定する
8	3LDK+S（納戸）	123.56㎡	南西	8階南西(123.56㎡)を無料査定する
9	4LDK	123.56㎡	南西	9階南西(123.56㎡)を無料査定する
9	3LDK+S（納戸）	114.43㎡	南	9階南(114.43㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ(洋 9.5･6.4･6.3　LDK 25)	114.43㎡	南	9階南(114.43㎡)を無料査定する
10	4LDK	166.65㎡	南	10階南(166.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	107.91㎡	南	10階南(107.91㎡)を無料査定する
11	3LDK	104.46㎡	南西	11階南西(104.46㎡)を無料査定する
11	4LDK	131.93㎡	南	11階南(131.93㎡)を無料査定する
12	3LDK	107.91㎡	南	12階南(107.91㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,080万円	2003年5月	76.32㎡	92.8万円	11	3LDK
2024年4月	6,980万円	1991年11月	81.54㎡	85.6万円	1	2LDK
2024年4月	7,800万円	1989年11月	106.53㎡	73.2万円	3	3LDK
2024年4月	7,380万円	2003年5月	83.89㎡	88.0万円	17	2LDK
2024年4月	6,980万円	2012年10月	71.89㎡	97.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,250万円	1997年9月	46.9㎡	69.3万円	5	1LDK
2024年4月	1,100万円	1989年2月	20.44㎡	53.8万円	2	1K
2024年4月	5,180万円	1982年4月	93.15㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年3月	4,380万円	2013年11月	45.44㎡	96.4万円	4	1LDK
2024年3月	8,180万円	2004年9月	95.06㎡	86.1万円	3	2LDK
2024年3月	9,800万円	1993年10月	98.29㎡	99.7万円	11	2LDK
2024年3月	7,650万円	2004年12月	87.36㎡	87.6万円	17	2LDK
2024年3月	5,800万円	1982年4月	93.15㎡	62.3万円	8	3LDK
2024年3月	8,200万円	2003年8月	90.8㎡	90.3万円	9	4LDK
2024年3月	890万円	1991年8月	16.51㎡	53.9万円	5	1K
2024年3月	6,280万円	2002年11月	64.22㎡	97.8万円	9	2LDK
2024年3月	2,780万円	1972年8月	44.2㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年3月	5,999万円	1998年2月	60.6㎡	99.0万円	6	3LDK
2024年3月	5,800万円	1982年4月	93.15㎡	62.3万円	14	3LDK
2024年3月	4,980万円	1991年2月	60.01㎡	83.0万円	9	1LDK
2024年2月	6,550万円	2003年8月	87.29㎡	75.0万円	13	4LDK
2024年2月	8,280万円	1992年2月	89.99㎡	92.0万円	5	3LDK
2024年2月	6,480万円	2004年12月	78.89㎡	82.1万円	7	2LDK
2024年2月	7,780万円	1991年11月	107.91㎡	72.1万円	4	3LDK
2024年2月	4,580万円	2003年11月	52.6㎡	87.1万円	4	2LDK
2024年2月	4,480万円	1997年6月	66.27㎡	67.6万円	4	1LDK
2024年2月	4,380万円	1989年11月	58.86㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年1月	8,980万円	2002年12月	101.87㎡	88.2万円	13	4LDK
2024年1月	7,980万円	2003年4月	76.84㎡	103.9万円	22	3LDK
2024年1月	6,790万円	2003年8月	87.29㎡	77.8万円	2	3LDK
2024年1月	7,680万円	1993年10月	113.35㎡	67.8万円	9	2LDK
2024年1月	9,350万円	1993年2月	127.59㎡	73.3万円	9	3LDK
2023年12月	8,498万円	2003年8月	85.25㎡	99.7万円	13	3LDK
2023年12月	9,780万円	1989年11月	129.15㎡	75.7万円	10	4LDK
2023年12月	10,580万円	1989年11月	129.15㎡	81.9万円	10	4LDK
2023年12月	12,980万円	2004年9月	125.77㎡	103.2万円	28	3LDK
2023年12月	6,480万円	1993年2月	81.65㎡	79.4万円	12	2LDK
2023年12月	9,980万円	1992年2月	146.06㎡	68.3万円	2	4LDK
2023年12月	5,390万円	2012年10月	55.12㎡	97.8万円	3	2LDK
2023年11月	7,980万円	1990年7月	105.22㎡	75.8万円	5	3LDK
2023年11月	1,480万円	1987年6月	34.78㎡	42.6万円	1	2DK
2023年11月	2,390万円	1987年6月	34.78㎡	68.7万円	2	1LDK
2023年11月	8,680万円	2003年5月	90.22㎡	96.2万円	3	3LDK
2023年11月	6,980万円	1993年2月	84.51㎡	82.6万円	11	2LDK
2023年11月	6,880万円	1993年10月	94.24㎡	73.0万円	6	2LDK
2023年10月	4,998万円	1999年1月	71.69㎡	69.7万円	5	3LDK
2023年10月	9,480万円	1990年7月	107.2㎡	88.4万円	12	3LDK
2023年10月	4,950万円	1981年9月	78.5㎡	63.1万円	9	3LDK
2023年10月	8,800万円	2004年9月	91.73㎡	95.9万円	5	3LDK
2023年10月	9,280万円	2003年8月	106.18㎡	87.4万円	12	4LDK
2023年10月	4,780万円	1998年12月	72.73㎡	65.7万円	5	3LDK
2023年10月	5,980万円	1982年4月	98.14㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年10月	1,898万円	1987年6月	34.06㎡	55.7万円	4	2DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートパレス大田鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目８−２	2012年2月	20.23㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９	1988年9月	19.61㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート鵜の木リバージュ	東京都大田区鵜の木３丁目３４−４	2013年2月	56.2㎡〜	5,171万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク田園調布南	東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３	2020年10月	25.76㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
リステージ鵜の木ヴィルフレール	東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６	2007年11月	23.3㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシェ多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目３１−３	2000年1月	61.7㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル鵜の木2	東京都大田区鵜の木３丁目９−１４	1994年12月	18.63㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
鵜の木ダイヤモンドマンション	東京都大田区鵜の木３丁目１４−９	2004年2月	41.2㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８	1994年7月	50.68㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレグランデ多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目６−４	2021年3月	25.38㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川ガーデンハウス	東京都大田区鵜の木３丁目２３−１２	1999年3月	59.45㎡〜	4,924万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルジュエリオ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目２７−８	2004年12月	39.82㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム多摩川	東京都大田区鵜の木３丁目２８−７	1994年11月	44.9㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
LUMEED AXAS鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目９−２	2019年11月	25.8㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目９−９	1989年3月	72.26㎡〜	5,123万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１６−１	1987年6月	55.54㎡〜	3,573万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１７−９	1985年3月	48.2㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目１７−１	1995年3月	61.6㎡〜	4,328万円〜	このマンションの相場を見る
リシェ多摩川リバーサイド	東京都大田区鵜の木３丁目３５−２	2006年5月	40.01㎡〜	3,728万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ鵜の木	東京都大田区鵜の木３丁目３５−１８	1994年7月	55.89㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る

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