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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木２丁目４５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ベラコート245の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
ベラコート245の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラコート245は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では174.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベラコート245の存在する東京都大田区鵜の木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 40.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 67.17㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 2015年1月 | 72.68㎡ | 105.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2010年6月 | 24.18㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2015年1月 | 77.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 54.26㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2015年1月 | 60.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1971年9月 | 113.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年7月 | 61.83㎡ | 121.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 67.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,520万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 122.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 70.33㎡ | 113.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2013年4月 | 70.02㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 65.6㎡ | 109.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 62.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,770万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 124.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2020年7月 | 68.53㎡ | 110.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2012年8月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 48.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 71.98㎡ | 124.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 47.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 64.58㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,240万円 | 2020年7月 | 64.88㎡ | 111.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1994年11月 | 50.7㎡ | 82.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 81.59㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 2013年4月 | 73.16㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1973年7月 | 77.42㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1994年7月 | 57.5㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,220万円 | 2006年5月 | 44.8㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 58.29㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,650万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 74.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 117.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ鵜の木プレイス | 東京都大田区鵜の木２丁目２９−３ | 2012年9月 | 55.97㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート下丸子 | 東京都大田区鵜の木２丁目３１−１１ | 2011年1月 | 66.19㎡〜 | 5,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ多摩川鵜の木2番館 | 東京都大田区鵜の木２丁目１５−１５ | 2004年6月 | 53.08㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート | 東京都大田区鵜の木２丁目４２−１５ | 2003年2月 | 40.05㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ田園調布南 | 東京都大田区鵜の木２丁目４４−５ | 2021年12月 | 35.47㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩リバーサイドハウス | 東京都大田区鵜の木２丁目３９−１ | 1971年9月 | 80.86㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目５−５ | 1983年12月 | 27.51㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南多摩川ハイツ | 東京都大田区鵜の木２丁目３５−１ | 1974年7月 | 57.62㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム鵜の木ザレジデンス | 東京都大田区鵜の木２丁目４１−２１ | 2013年4月 | 60.91㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目２７−７ | 2002年8月 | 51.15㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ鵜の木1番館 | 東京都大田区鵜の木２丁目１−１ | 1991年9月 | 16.06㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ多摩川鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目４０−６ | 2003年5月 | 50.38㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目３３−２０ | 1984年11月 | 18.75㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシスヴィアラ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目２６−９ | 2023年8月 | 30.39㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目２６−１３ | 1990年3月 | 16.47㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスガーデン鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目４５ー２ | 2013年11月 | 25.65㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鵜の木駅前 | 東京都大田区鵜の木２丁目１７−３ | 1989年2月 | 19.89㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザファースト鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目１５−９ | 2013年2月 | 31.16㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス鵜の木アジールコート | 東京都大田区鵜の木２丁目６−６ | 2014年1月 | 25.52㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビ鵜の木ステージ | 東京都大田区鵜の木２丁目１０−５ | 1997年7月 | 60.39㎡〜 | 4,861万円〜 | このマンションの相場を見る |