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シャリエ鵜の木プレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,811万円 〜 8,933万円 （343万円 〜 356万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木２丁目２９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.97㎡ 〜 82.92㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西･東南向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
可動式面格子
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
シャリエ鵜の木プレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャリエ鵜の木プレイス」は、地上8階建てのマンションであり、2012年09月に竣工しました。マンションの魅力は、交通アクセスの良さにあります。東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩4分という好立地であり、通勤や通学に便利です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニエンスストアでは、ローソン鵜の木一丁目店(237m)、セブンイレブン大田区下丸子4丁目店(289m)、ファミリーマート鵜の木駅前店(293m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、マルエツ鵜の木店(297m)、まいばすけっと鵜の木2丁目店(346m)、西友下丸子店(393m)が近くにあります。さらに、飲食店も豊富で、あみ吉(132m)、とんとんみー(172m)、みぃぎり家(222m)、BEER STAND Stoop(ビアスタンド ストゥープ)(224m)、うの花(252m)などがあります。
また、住民の方々の安心を考えた施設も充実しています。病院としては、依田医院(181m)、ケアプランサービスサンケア鵜の木(213m)、サンケア鵜の木デイサービスセンター(213m)が近くにあります。薬局としては、スギ薬局大田鵜の木店(38m)、薬局ミドリ・ファーマシー鵜の木店(262m)、大富士薬局(341m)が利用できます。さらに、公共施設としては、東京法務局城南出張所(119m)、さわやかサポートたまがわ(270m)、田園調布警察署鵜の木駅前交番(318m)などがあり、安心して暮らすことができます。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。下丸子余情公園(57m)、くすのき公園(280m)、下丸子公園(395m)などの公園があり、お子様の遊び場として利用できます。学校としては、下丸子四丁目児童館(290m)、私立東京高校(461m)、千鳥児童館(608m)が近くにあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としては、キッズラボ下丸子園(183m)、アスクうのき保育園(235m)、さくらさくみらい鵜の木(261m)などが利用できます。
「シャリエ鵜の木プレイス」は、周辺施設の利便性や住みやすさが魅力のマンションと言えます。交通アクセスの便利さや大量の施設、公園、学校の存在など、生活を充実させるための環境が整っています。ぜひ、「シャリエ鵜の木プレイス」をご検討ください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シャリエ鵜の木プレイスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
シャリエ鵜の木プレイスの最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ鵜の木プレイスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では173.5万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャリエ鵜の木プレイスの存在する東京都大田区鵜の木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 40.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 67.17㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 2015年1月 | 72.68㎡ | 105.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2010年6月 | 24.18㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2015年1月 | 77.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 54.26㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2015年1月 | 60.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1971年9月 | 113.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年7月 | 61.83㎡ | 121.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 67.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,520万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 122.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 70.33㎡ | 113.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2013年4月 | 70.02㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 65.6㎡ | 109.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 62.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2020年7月 | 68.53㎡ | 110.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,770万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 124.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2012年8月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 48.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 71.98㎡ | 124.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 64.58㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 47.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,240万円 | 2020年7月 | 64.88㎡ | 111.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1994年11月 | 50.7㎡ | 82.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 81.59㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 2013年4月 | 73.16㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1973年7月 | 77.42㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1994年7月 | 57.5㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,220万円 | 2006年5月 | 44.8㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 58.29㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,650万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 74.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 117.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 22.2㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート下丸子 | 東京都大田区鵜の木２丁目３１−１１ | 2011年1月 | 66.19㎡〜 | 5,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ多摩川鵜の木2番館 | 東京都大田区鵜の木２丁目１５−１５ | 2004年6月 | 53.08㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート | 東京都大田区鵜の木２丁目４２−１５ | 2003年2月 | 40.05㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラコート245 | 東京都大田区鵜の木２丁目４５−５ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ田園調布南 | 東京都大田区鵜の木２丁目４４−５ | 2021年12月 | 35.47㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩リバーサイドハウス | 東京都大田区鵜の木２丁目３９−１ | 1971年9月 | 80.86㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル鵜の木 | 東京都大田区鵜の木２丁目５−５ | 1983年12月 | 27.51㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南多摩川ハイツ | 東京都大田区鵜の木２丁目３５−１ | 1974年7月 | 57.62㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム鵜の木ザレジデンス | 東京都大田区鵜の木２丁目４１−２１ | 2013年4月 | 60.91㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |