多摩川ハイム3号棟売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格(坪単価)
5,500万円 〜 6,805万円
(195万円 〜 203万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/12
多摩川ハイム3号棟以外の棟
2号棟1号棟

基本情報

住所東京都大田区下丸子2丁目24−10
築年月1982年4月
総階数13階
総戸数272戸
間取り
アクセス

多摩川ハイム3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「多摩川ハイム3号棟」は、1982年04月に竣工した地上13階建てのマンションです。マンションは交通アクセスが良く、東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩11分の場所に位置しています。

「多摩川ハイム3号棟」は、総戸数272戸のマンションであり、周辺には数多くの便利な施設があります。例えば、コンビニにはセブンイレブン 下丸子多摩堤通り店(504m)やセブンイレブン 大田区矢口店(570m)、ファミリーマート 下丸子三丁目店(572m)があります。スーパーも東武ストア 下丸子店(373m)やまいばすけっと 下丸子2丁目店(483m)、まいばすけっと 矢口2丁目店(568m)などが徒歩圏内に揃っています。

また、飲食店もドミノ・ピザ 下丸子店(197m)や玉乃家(373m)、炙や(560m)、柊(566m)、多摩川(575m)などがあり、美味しい食事が楽しめます。病院にはファミリック診療所(200m)やニチイホーム 矢口(340m)、ウェルパーク 下丸子店(340m)などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。

さらに、薬局もどらっぐぱぱす 下丸子店(505m)やドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店(731m)、おくすり屋さんすみれ(850m)があります。公共施設にも多摩川清掃事業所(174m)や蒲田清掃事務所(239m)、矢口特別出張所(458m)があります。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。下丸子二丁目公園(199m)や矢口二丁目公園(439m)、多摩川ガス橋緑地(519m)などの公園では、自然に囲まれてリラックスした時間を過ごすことができます。学校には大田区立矢口中学校(221m)や下丸子児童館(377m)、大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川(565m)があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も下丸子保育園(364m)や矢口第二保育園(388m)、平間幼稚園(497m)などがあり、子供たちの教育環境も整っています。

「多摩川ハイム3号棟」は周辺に様々な施設が揃った魅力的なマンションです。交通の利便性や暮らしやすさを考えると、このマンションは非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

多摩川ハイム3号棟の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市港北区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

多摩川ハイム3号棟の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川ハイム3号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

多摩川ハイム3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3SLDK
105.22㎡
1階 南西
4LDK
105.22㎡
3階 北
4LDK
105.22㎡
3階 南西
4LDK
110.8㎡
4階 南西
4LDK
93.15㎡
4階 南西
3LDK
98.14㎡
5階 南西
4LDK
98.14㎡
5階 南西
4LDK
93.15㎡
6階 南西
4LDK
110.8㎡
8階 南西
4LDK
98.14㎡
8階 南西
4LDK
105.22㎡
10階 北
4LDK
98.14㎡
11階 南西
4LDK
110.8㎡
13階 南西
3LDK
93.15㎡
13階 南西
4LDK
98.14㎡
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多摩川ハイム3号棟の存在する東京都大田区下丸子2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月7,080万円2003年5月76.32㎡92.8万円113LDK
2024年4月6,980万円1991年11月81.54㎡85.6万円12LDK
2024年4月7,800万円1989年11月106.53㎡73.2万円33LDK
2024年4月7,380万円2003年5月83.89㎡88.0万円172LDK
2024年4月6,980万円2012年10月71.89㎡97.1万円33LDK
2024年4月3,250万円1997年9月46.9㎡69.3万円51LDK
2024年4月1,100万円1989年2月20.44㎡53.8万円21K
2024年4月5,180万円1982年4月93.15㎡55.6万円73LDK
2024年3月4,380万円2013年11月45.44㎡96.4万円41LDK
2024年3月8,180万円2004年9月95.06㎡86.1万円32LDK
2024年3月9,800万円1993年10月98.29㎡99.7万円112LDK
2024年3月7,650万円2004年12月87.36㎡87.6万円172LDK
2024年3月5,800万円1982年4月93.15㎡62.3万円83LDK
2024年3月8,200万円2003年8月90.8㎡90.3万円94LDK
2024年3月890万円1991年8月16.51㎡53.9万円51K
2024年3月6,280万円2002年11月64.22㎡97.8万円92LDK
2024年3月2,780万円1972年8月44.2㎡62.9万円22LDK
2024年3月5,999万円1998年2月60.6㎡99.0万円63LDK
2024年3月5,800万円1982年4月93.15㎡62.3万円143LDK
2024年3月4,980万円1991年2月60.01㎡83.0万円91LDK
2024年2月6,550万円2003年8月87.29㎡75.0万円134LDK
2024年2月8,280万円1992年2月89.99㎡92.0万円53LDK
2024年2月6,480万円2004年12月78.89㎡82.1万円72LDK
2024年2月7,780万円1991年11月107.91㎡72.1万円43LDK
2024年2月4,580万円2003年11月52.6㎡87.1万円42LDK
2024年2月4,480万円1997年6月66.27㎡67.6万円41LDK
2024年2月4,380万円1989年11月58.86㎡74.4万円51LDK
2024年1月8,980万円2002年12月101.87㎡88.2万円134LDK
2024年1月7,980万円2003年4月76.84㎡103.9万円223LDK
2024年1月6,790万円2003年8月87.29㎡77.8万円23LDK
2024年1月7,680万円1993年10月113.35㎡67.8万円92LDK
2024年1月9,350万円1993年2月127.59㎡73.3万円93LDK
2023年12月8,498万円2003年8月85.25㎡99.7万円133LDK
2023年12月9,780万円1989年11月129.15㎡75.7万円104LDK
2023年12月10,580万円1989年11月129.15㎡81.9万円104LDK
2023年12月12,980万円2004年9月125.77㎡103.2万円283LDK
2023年12月6,480万円1993年2月81.65㎡79.4万円122LDK
2023年12月9,980万円1992年2月146.06㎡68.3万円24LDK
2023年12月5,390万円2012年10月55.12㎡97.8万円32LDK
2023年11月7,980万円1990年7月105.22㎡75.8万円53LDK
2023年11月1,480万円1987年6月34.78㎡42.6万円12DK
2023年11月2,390万円1987年6月34.78㎡68.7万円21LDK
2023年11月8,680万円2003年5月90.22㎡96.2万円33LDK
2023年11月6,980万円1993年2月84.51㎡82.6万円112LDK
2023年11月6,880万円1993年10月94.24㎡73.0万円62LDK
2023年10月4,998万円1999年1月71.69㎡69.7万円53LDK
2023年10月9,480万円1990年7月107.2㎡88.4万円123LDK
2023年10月4,950万円1981年9月78.5㎡63.1万円93LDK
2023年10月8,800万円2004年9月91.73㎡95.9万円53LDK
2023年10月9,280万円2003年8月106.18㎡87.4万円124LDK
2023年10月4,780万円1998年12月72.73㎡65.7万円53LDK
2023年10月5,980万円1982年4月98.14㎡60.9万円43LDK
2023年10月1,898万円1987年6月34.06㎡55.7万円42DK

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近隣のマンション情報

東京都大田区下丸子2丁目28−10
築年月:2011年3月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,810万円
東京都大田区下丸子2丁目31−15
築年月:2019年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,497万円
東京都大田区下丸子2丁目35−1
築年月:1996年1月
専有面積:69.46㎡〜
相場価格:4,385万円
東京都大田区下丸子2丁目28−1
築年月:1991年9月
専有面積:16.51㎡〜
相場価格:1,080万円
東京都大田区下丸子2丁目17−5
築年月:2004年8月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:1,944万円
東京都大田区下丸子2丁目31−5
築年月:2007年1月
専有面積:45.2㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都大田区下丸子2丁目15−4
築年月:1988年12月
専有面積:16.07㎡〜
相場価格:957万円
東京都大田区下丸子2丁目20−3
築年月:2014年2月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,183万円
東京都大田区下丸子2丁目22−1
築年月:1996年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,396万円
東京都大田区下丸子2丁目29−12
築年月:2012年3月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,826万円
東京都大田区下丸子2丁目13−1
築年月:2003年8月
専有面積:82.93㎡〜
相場価格:6,731万円
東京都大田区下丸子2丁目30−7
築年月:1980年2月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,570万円
東京都大田区下丸子2丁目3−19
築年月:2021年11月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:2,873万円
東京都大田区下丸子2丁目18−5
築年月:1972年8月
専有面積:43.93㎡〜
相場価格:2,004万円
東京都大田区下丸子2丁目28−15
築年月:2013年1月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,925万円
東京都大田区下丸子2丁目14−2
築年月:1980年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:2,400万円
東京都大田区下丸子2丁目17−9
築年月:2024年2月
専有面積:43.46㎡〜
相場価格:4,773万円
東京都大田区下丸子2丁目11−11
築年月:2014年6月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:4,973万円
東京都大田区下丸子2丁目7−3
築年月:2002年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:5,729万円
東京都大田区下丸子2丁目14
築年月:2020年12月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:3,644万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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