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藤和シティホームズ御徒町パークサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,228万円 〜 7,629万円 （364万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区台東３丁目３３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和シティホームズ御徒町パークサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和シティホームズ御徒町パークサイドは、地上12階建てのマンションで、総戸数は45戸です。竣工は2003年7月で、駅から徒歩3分の便利な立地に位置しています。マンション周辺には様々な施設があり、住民の生活を充実させることができます。
マンション内部は、広々とした間取りの1LDKから3LDKまでの住戸が用意されています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にする設備が整っており、住民の方々の暮らしをサポートします。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが完備されており、快適で利便性の高い生活を提供しています。さらに、コンシェルジュデスクもあるので、さまざまなお問い合わせや依頼事項にスムーズに対応してもらえます。
マンション周辺には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩141mから167mの距離にあり、日常の買い物にも便利です。スーパーマーケットも近くにあり、PBFARM佐竹店やまいばすけっとなどが徒歩115mから221mの距離に位置しています。さらに、さまざまな種類の飲食店も充実しており、ユンチャン韓国家庭料理やK.H. DOWNTOWN CUISINE、ぱんが佐竹店などが徒歩71mから127mの範囲にあります。
また、マンション周辺にはおおしな歯科クリニックや脇野歯科クリニック、岩佐医院などの病院もあり、健康面のサポートも充実しています。薬局も近くにあり、浅野薬局やせいしんどう薬局、武井薬局本店などが徒歩129mから195mの距離にあります。
公共施設も充実しており、台東区役所の社会教育センター・社会教育館や小島社会教育館が徒歩205mから206mの距離に位置しています。さらに、上野警察署の御徒町交番も徒歩316mの距離にあります。
周辺には美しい公園もあり、竹町公園や御徒町公園、小島公園などが徒歩50mから350mの範囲に広がっています。子育て世帯にとっても安心できる環境です。
マンションの近くには竹町こどもクラブや台東区立平成小学校、台東区立御徒町台東中学校があり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も多くあり、ベベ・ア・パリ保育園やゆらりん竹町保育園、台東区立竹町幼稚園などが徒歩50mから115mの距離に位置しています。
藤和シティホームズ御徒町パークサイドは、交通の便がよく、様々な施設が近くにある魅力的なマンションです。暮らしやすい環境や豊富な設備が整っており、快適な生活を送ることができます。ぜひ、このマンションで理想の暮らしを実現してください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
藤和シティホームズ御徒町パークサイドの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ御徒町パークサイドの最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ御徒町パークサイドは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.5万円に比べて、築40年以上では207.2万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和シティホームズ御徒町パークサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.53㎡ | 東 | 2階 東(56.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 56.53㎡ | 東 | 9階 東(56.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.62㎡ | 北東 | 10階 北東(65.62㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ御徒町パークサイドの存在する東京都台東区台東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 63.32㎡ | 42.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 66.1㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 2008年1月 | 70.73㎡ | 32.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,200万円 | 2012年4月 | 55.65㎡ | 21.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,920万円 | 2001年11月 | 60.0㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,000万円 | 1995年8月 | 57.96㎡ | 34.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,520万円 | 2008年1月 | 89.37㎡ | 17.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 60.19㎡ | 51.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 22.89㎡ | 169.5万円 | 9 | 1K |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 52.32㎡ | 85.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,980万円 | 1989年7月 | 44.95㎡ | 88.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年6月 | 820万円 | 1983年3月 | 38.2㎡ | 21.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,598万円 | 1983年3月 | 38.2㎡ | 41.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,690万円 | 1980年11月 | 28.74㎡ | 93.6万円 | 7 | 1K |
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