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パレステージ秋葉原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,631万円 〜 8,173万円 （407万円 〜 427万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区台東２丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.86㎡ 〜 63.34㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
屋上緑化
3方道路
内廊下
1･2階店舗
性能評価書
パレステージ秋葉原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ秋葉原」は、2016年に竣工した地上12階建てのマンションです。39戸の住戸があり、新御徒町駅から徒歩6分の便利な立地にあります。
マンションの魅力は、周辺にある様々な施設や生活環境の良さです。コンビニは、ファミリーマート台東鳥越店が70m、セブンイレブン台東1丁目店が106m、セブンイレブン台東2丁目東店が111mと、近くに複数の店舗があります。スーパーにはまいばすけっと新御徒町駅南店が58m、ココスナカムラ鳥越店が177m、PBFARM佐竹店が325mと、日常の買い物にも困りません。
飲食店にも恵まれており、やぶ忠や紅屋などが近隣にあります。さらに、あきやま歯科医院やアイ歯科、ソヤムラ歯科医院といった病院も駅からすぐの距離にあり、安心して利用できます。薬局にもどらっぐぱぱす台東鳥越店、武井薬局本店、浅野薬局があります。
公共施設には、小島社会教育館や台東区役所 社会教育センター・社会教育館 小島、台東地区センターが近くにあります。また、竹町公園や小島児童遊園、小島公園といった公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。
さらに、竹町こどもクラブや東京都立忍岡高校、JSL日本アカデミー東京校などの学校や、ぽけっとランド浅草橋保育園、ベベ・ア・パリ保育園、レイモンド鳥越保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
パレステージ秋葉原は、周辺の施設やアメニティが充実した住まいであり、便利な生活を送ることができるマンションです。駅へのアクセスも良く、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
パレステージ秋葉原の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ秋葉原の最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ秋葉原は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.8万円に比べて、築40年以上では244.2万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステージ秋葉原の存在する東京都台東区台東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2021年1月 | 55.59㎡ | 186.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2016年2月 | 63.34㎡ | 141.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2019年10月 | 31.51㎡ | 158.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 27.67㎡ | 89.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1981年1月 | 27.95㎡ | 74.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年7月 | 31.55㎡ | 138.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1995年8月 | 57.96㎡ | 106.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1992年2月 | 50.3㎡ | 130.8万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2001年11月 | 60.0㎡ | 115.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2021年9月 | 30.38㎡ | 158.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 2007年2月 | 43.21㎡ | 108.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1979年10月 | 46.39㎡ | 73.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1979年10月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2004年10月 | 61.59㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 60.87㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年8月 | 37.31㎡ | 106.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2016年2月 | 53.86㎡ | 140.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2018年2月 | 41.01㎡ | 129.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1984年2月 | 49.3㎡ | 101.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1987年1月 | 29.08㎡ | 96.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,200万円 | 1995年8月 | 99.11㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2001年5月 | 55.41㎡ | 102.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2007年2月 | 43.21㎡ | 109.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1978年8月 | 18.9㎡ | 84.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 25.89㎡ | 115.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 2023年3月 | 33.04㎡ | 141.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,710万円 | 2017年4月 | 40.52㎡ | 116.2万円 | 10 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2016年2月 | 63.34㎡ | 119.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年1月 | 61.15㎡ | 155.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 64.12㎡ | 155.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年11月 | 71.8㎡ | 125.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 42.56㎡ | 117.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2005年9月 | 21.89㎡ | 113.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 64.43㎡ | 154.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 25.46㎡ | 117.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年7月 | 56.53㎡ | 114.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2008年1月 | 44.32㎡ | 125.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1987年1月 | 26.55㎡ | 86.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 68.21㎡ | 112.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 33.81㎡ | 52.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1981年6月 | 33.81㎡ | 67.4万円 | 8 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1978年8月 | 37.74㎡ | 102.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,750万円 | 2023年3月 | 32.71㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2019年10月 | 32.89㎡ | 127.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 51.75㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浅草橋アムフラット3 | 東京都台東区鳥越２丁目１０−１１ | 2003年10月 | 50.68㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目５−３ | 2005年8月 | 32.9㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ鳥越エスティーナ | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１３ | 2002年3月 | 55.16㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ浅草橋 | 東京都台東区鳥越２丁目９−１０ | 2013年9月 | 54.63㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヘブン鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目７−４ | 1991年3月 | 38.28㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 東京都台東区鳥越２丁目６−６ | 2008年3月 | 25.5㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース蔵前 | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１４ | 2006年2月 | 21.06㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア蔵前 | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１３ | 2011年6月 | 40.47㎡〜 | 4,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ浅草橋 | 東京都台東区鳥越２丁目２−３ | 2006年2月 | 43.52㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネ蔵前鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目１０−７ | 2009年3月 | 42.64㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス秋葉原monoイースト | 東京都台東区台東２丁目１−７ | 2013年2月 | 25.01㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目４−１ | 2018年3月 | 25.8㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目６−５ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目２１−３ | 2009年6月 | 25.21㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台みかみビル | 東京都台東区台東２丁目６−６ | 1987年1月 | 18.68㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目１１ー１ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原ノース2番館 | 東京都台東区台東２丁目３１−８ | 2012年4月 | 25.36㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス台東レジデンス | 東京都台東区台東２丁目３２−１０ | 2003年12月 | 25.15㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ台東 | 東京都台東区台東２丁目１７−１ | 1982年9月 | 20.65㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ台東御徒町 | 東京都台東区台東２丁目２２−３ | 2005年8月 | 36.41㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |