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ザパークハウスアーバンス御徒町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,823万円 〜 9,852万円 （474万円 〜 498万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区台東４丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 26.68㎡ 〜 65.41㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
ザパークハウスアーバンス御徒町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザパークハウスアーバンス御徒町は、2022年06月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は49戸です。交通の利便性も抜群で、都営大江戸線「新御徒町」駅まで徒歩3分というアクセスの良さが特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。コンビニは、徒歩107mの場所にローソン 新御徒町店があり、120mにはセブンイレブン 台東4丁目春日通り店、そして126mにセブンイレブン 東上野1丁目店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 仲御徒町店は徒歩26m、PBFARM佐竹店は徒歩136m、サミットストア 御徒町TAKEYA1店は徒歩257mという距離に位置しています。
飲食店も多く、徒歩圏内に鳥造新御徒町店（徒歩47m）、山海楼御徒町店（徒歩80m）、真紡庵（徒歩88m）、てっち屋（徒歩93m）、ドトールコーヒーショップ 台東4丁目店（徒歩100m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。杉山クリニックは徒歩70m、玉野歯科医院は徒歩89m、山本歯科医院は徒歩102mでアクセス可能です。薬局も徒歩圏内に複数あり、せいしんどう薬局（徒歩70m）、フカイチ薬局東上野店（徒歩137m）、浅野薬局（徒歩204m）があります。
その他の周辺施設として、上野警察署 御徒町交番（徒歩277m）、台東区役所 社会教育センター・社会教育館 小島（徒歩305m）、小島社会教育館（徒歩308m）などがあります。
自然を満喫するための場所としては、竹町公園（徒歩74m）、御徒町公園（徒歩210m）、西町公園（徒歩341m）が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、台東区立平成小学校（徒歩45m）、竹町こどもクラブ（徒歩170m）、台東区立御徒町台東中学校（徒歩212m）などがあります。保育園や幼稚園も、ゆらりん竹町保育園（徒歩4m）、台東区立 竹町幼稚園（徒歩53m）、ベベ・ア・パリ保育園（徒歩85m）が近くにあります。
ザパークハウスアーバンス御徒町は、交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ザパークハウスアーバンス御徒町の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格
ザパークハウスアーバンス御徒町の最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウスアーバンス御徒町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.3万円に比べて、築40年以上では244.2万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザパークハウスアーバンス御徒町の存在する東京都台東区台東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2021年1月 | 55.59㎡ | 186.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2016年2月 | 63.34㎡ | 141.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2019年10月 | 31.51㎡ | 158.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 27.67㎡ | 89.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1981年1月 | 27.95㎡ | 74.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年7月 | 31.55㎡ | 138.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1995年8月 | 57.96㎡ | 106.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1992年2月 | 50.3㎡ | 130.8万円 | 4 | 3K |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2001年11月 | 60.0㎡ | 115.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 2007年2月 | 43.21㎡ | 108.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2021年9月 | 30.38㎡ | 158.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1979年10月 | 46.39㎡ | 73.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1979年10月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 60.87㎡ | 114.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2004年10月 | 61.59㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年8月 | 37.31㎡ | 106.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2016年2月 | 53.86㎡ | 140.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2018年2月 | 41.01㎡ | 129.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1984年2月 | 49.3㎡ | 101.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,200万円 | 1995年8月 | 99.11㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1987年1月 | 29.08㎡ | 96.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2001年5月 | 55.41㎡ | 100.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2007年2月 | 43.21㎡ | 109.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1978年8月 | 18.9㎡ | 84.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 2023年3月 | 33.04㎡ | 141.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2013年1月 | 25.89㎡ | 115.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,710万円 | 2017年4月 | 40.52㎡ | 116.2万円 | 10 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2007年4月 | 43.15㎡ | 110.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2016年2月 | 63.34㎡ | 119.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年1月 | 61.15㎡ | 155.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 64.12㎡ | 155.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年11月 | 71.8㎡ | 125.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 42.56㎡ | 117.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2005年9月 | 21.89㎡ | 113.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年7月 | 56.53㎡ | 114.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 25.46㎡ | 117.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2014年2月 | 64.43㎡ | 154.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2008年1月 | 44.32㎡ | 125.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1987年1月 | 26.55㎡ | 86.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 68.21㎡ | 112.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 33.81㎡ | 52.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1981年6月 | 33.81㎡ | 67.4万円 | 8 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1978年8月 | 37.74㎡ | 102.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,750万円 | 2023年3月 | 32.71㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス秋葉原monoイースト | 東京都台東区台東２丁目１−７ | 2013年2月 | 25.01㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目４−１ | 2018年3月 | 25.8㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目６−５ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目２１−３ | 2009年6月 | 25.21㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台みかみビル | 東京都台東区台東２丁目６−６ | 1987年1月 | 18.68㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目１１ー１ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原ノース2番館 | 東京都台東区台東２丁目３１−８ | 2012年4月 | 25.36㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス台東レジデンス | 東京都台東区台東２丁目３２−１０ | 2003年12月 | 25.15㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ台東 | 東京都台東区台東２丁目１７−１ | 1982年9月 | 20.65㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ台東御徒町 | 東京都台東区台東２丁目２２−３ | 2005年8月 | 36.41㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目３−７ | 1981年1月 | 50.29㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目１７−５ | 2016年3月 | 53.86㎡〜 | 6,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御徒町アムフラット | 東京都台東区台東２丁目２９−１４ | 2000年4月 | 40.26㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目７−１２ | 2007年11月 | 25.33㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ秋葉原ノース2番館 | 東京都台東区台東２丁目２３−１３ | 2007年4月 | 25.47㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス秋葉原イーストレジデンス | 東京都台東区台東２丁目２−１ | 2014年2月 | 54.14㎡〜 | 7,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log御徒町 | 東京都台東区台東２丁目３０−９ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹町 | 東京都台東区台東２丁目１９−７ | 1981年6月 | 33.81㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東上野 | 東京都台東区東上野１丁目２５−３ | 2017年8月 | 25.67㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーニープレイス新御徒町 | 東京都台東区東上野１丁目２ー１３ | 1982年1月 | 43.53㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |