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ファーストシーン両国レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,926万円 〜 4,561万円 （282万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区横網２丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファーストシーン両国レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ファーストシーン両国レジデンスは、2006年08月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線の「両国」駅からは徒歩6分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩数分圏内にはセブンイレブンやスーパーマーケットがあり、生活に必要なものを手に入れることができます。また、東京鉄板倶楽部・田や吉葉、Buena Cafeなどの飲食店も多く、食事の選択肢も豊富です。
さらに、同愛記念病院や薬局、公共施設も近くにありますので、健康面も安心です。また、隅田川緑道公園や周辺の公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、家族連れや子育て世代にも優しい環境です。
ファーストシーン両国レジデンスは、周辺施設との距離の近さや交通の便利さ、そして様々な生活施設へのアクセスの良さが魅力のマンションと言えます。快適で便利な生活を送りたい方にぜひおすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ファーストシーン両国レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 千代田区, 文京区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ファーストシーン両国レジデンスの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストシーン両国レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
50.54㎡
2階 南
1LDK+S（納戸）
50.54㎡
3階 西
1DK
34.31㎡
4階 北東
1LDK
50.54㎡
4階 西
1DK
34.31㎡
6階 北東
1LDK
50.54㎡
6階 北東
1LDK
52.06㎡
7階 南
1LDK
50.42㎡
9階 南
1SLDK
50.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 50.54㎡ | 南 | 2階 南(50.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 50.54㎡ | 南 | 2階 南(50.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.31㎡ | 西 | 3階 西(34.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 50.54㎡ | 北東 | 4階 北東(50.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.31㎡ | 西 | 4階 西(34.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.54㎡ | 北東 | 6階 北東(50.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 52.06㎡ | 北東 | 6階 北東(52.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 50.42㎡ | 南 | 7階 南(50.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 50.54㎡ | 南 | 9階 南(50.54㎡)を無料査定する |
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ファーストシーン両国レジデンスの存在する東京都墨田区横網２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 65.1㎡ | 104.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 2014年8月 | 25.11㎡ | 103.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1998年11月 | 63.13㎡ | 88.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 98.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 98.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2006年8月 | 34.31㎡ | 92.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 90.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,680万円 | 1993年9月 | 77.27㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,998万円 | 1998年11月 | 33.3㎡ | 90.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 52.06㎡ | 82.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,100万円 | 1998年10月 | 57.04㎡ | 89.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1998年11月 | 50.04㎡ | 119.5万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 9,000万円 | 2012年3月 | 70.04㎡ | 128.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 50.42㎡ | 84.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,100万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 90.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 9,000万円 | 2012年2月 | 72.04㎡ | 124.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 104.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2012年2月 | 68.11㎡ | 114.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 68.11㎡ | 124.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 32.74㎡ | 88.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 86.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 62.31㎡ | 87.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,780万円 | 1998年2月 | 63.22㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 32.74㎡ | 75.7万円 | 4 | 1DK |
| 2021年7月 | 5,880万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 95.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 78.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 4,600万円 | 1998年11月 | 60.77㎡ | 75.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 7,100万円 | 2012年3月 | 72.04㎡ | 98.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 2008年2月 | 20.88㎡ | 104.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 2,600万円 | 2014年8月 | 25.11㎡ | 103.5万円 | 7 | 1K |
| 2020年11月 | 5,150万円 | 1998年2月 | 76.75㎡ | 67.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,880万円 | 1998年11月 | 63.13㎡ | 77.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 72.04㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,650万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 72.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 87.3万円 | 10 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 63.13㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 34.31㎡ | 83.9万円 | 4 | 1DK |
| 2019年9月 | 2,850万円 | 2006年8月 | 34.31㎡ | 83.1万円 | 3 | 1DK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 66.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,300万円 | 2012年3月 | 72.04㎡ | 87.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 62.31㎡ | 63.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 1998年11月 | 63.13㎡ | 67.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,900万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 69.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 1998年11月 | 32.74㎡ | 63.5万円 | 4 | 1DK |
| 2018年1月 | 4,880万円 | 1993年9月 | 82.11㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,850万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 68.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2017年10月 | 6,380万円 | 2012年2月 | 68.11㎡ | 93.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,450万円 | 2014年8月 | 25.11㎡ | 97.6万円 | 8 | 1K |
| 2017年5月 | 4,880万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 78.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 64.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,680万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 59.5万円 | 8 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・ライオンズミレス蔵前 | 東京都台東区蔵前１丁目２−５ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 東京都台東区蔵前１丁目５−５ | 2007年8月 | 31.93㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティス浅草橋 | 東京都台東区蔵前１丁目５−５ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK蔵前 | 東京都墨田区本所１丁目２０−２ | 2022年2月 | 52.86㎡〜 | 6,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルリベール両国 | 東京都墨田区本所１丁目１６−４ | 2012年2月 | 68.42㎡〜 | 6,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ本所 | 東京都墨田区本所１丁目３０−２ | 2004年2月 | 35.29㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークキャッスル両国 | 東京都墨田区本所１丁目３５−１０ | 1999年4月 | 61.67㎡〜 | 5,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェーンブルク本所 | 東京都墨田区本所１丁目３−１１ | 1997年3月 | 55.66㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |