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ライオンズガーデンシティ両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,047万円 〜 6,048万円 （308万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区横網２丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｾﾚｸﾄﾌﾘｰS
光ｱｸｾｽS
CATV
物入設置(廊下)
浴室乾燥機
抗菌ﾌﾛｱｰ
ﾀｲﾙ
ライオンズガーデンシティ両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデンシティ両国」は、1998年11月に竣工した地上14階建てのマンションです。駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通の利便性が抜群です。全体の総戸数は112戸で、マンション内の住人同士が交流を深めることもできます。
周辺には利便性の高い施設が多く存在しています。コンビニでは、セブンイレブンが近くに2軒あります。最寄りのコンビニは墨田石原1丁目店で、マンションからは約98ｍの場所にあります。他にもスーパーマーケットや薬局、飲食店などが徒歩圏内に充実しています。具体的には、サミットストアやまいばすけっとのスーパーマーケットがあり、さまざまな食材を手に入れることができます。また、Buena Cafe(ブエナ カフェ)&ダイニングバルや滝乃屋、うえきといった飲食店も揃っています。
さらに、病院や公園、学校なども近くにあります。よこあみ整骨院やすみだ平日夜間救急こどもクリニックなどの病院は、安心して医療を受けることができます。公園では、都立横網町公園や隅田川緑道公園でリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、私立安田学園高校や江東学園幼稚園などの学校も徒歩圏内にあります。
「ライオンズガーデンシティ両国」は、周辺の生活施設が充実しているので、暮らしやすい住環境です。また、安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されています。これらの設備や共用施設（ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスク）も充実しており、住み心地の良いマンションとなっています。
「ライオンズガーデンシティ両国」は、駅からのアクセスや周辺施設の利便性、居住者同士の交流の機会が豊富なマンションです。マンションの魅力が存分に感じられ、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズガーデンシティ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 千代田区, 中央区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデンシティ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンシティ両国は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2SLDK
60.77㎡
4階 東
2SLDK
62.31㎡
4階 北東
1DK
32.74㎡
5階 東
2SLDK
62.31㎡
5階 北東
1DK
33.3㎡
5階 北
3LDK
63.13㎡
5階 東
1SLDK
56.23㎡
6階 北
2LDK
63.13㎡
7階 北
3LDK
63.13㎡
8階 北東
2SLDK
61.83㎡
9階 北
3LDK
63.13㎡
9階 北東
2SLDK
57.04㎡
9階 北東
1SLDK
57.04㎡
9階 東
1SLDK
56.23㎡
9階 北東
2LDK+S（納戸）
50.04㎡
10階 北東
1LDK
57.04㎡
10階 北東
2SLDK
61.83㎡
10階 北東
2SLDK
57.04㎡
11階 北
2LDK
56.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 60.77㎡ | 北 | 2階 北(60.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 62.31㎡ | 東 | 4階 東(62.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.74㎡ | 北東 | 4階 北東(32.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 62.31㎡ | 東 | 5階 東(62.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 33.3㎡ | 北東 | 5階 北東(33.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.13㎡ | 北 | 5階 北(63.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 56.23㎡ | 東 | 5階 東(56.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.13㎡ | 北 | 6階 北(63.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.13㎡ | 北 | 7階 北(63.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 61.83㎡ | 北東 | 8階 北東(61.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.13㎡ | 北 | 9階 北(63.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 57.04㎡ | 北東 | 9階 北東(57.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 57.04㎡ | 北東 | 9階 北東(57.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 56.23㎡ | 東 | 9階 東(56.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 50.04㎡ | 北東 | 9階 北東(50.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 57.04㎡ | 北東 | 10階 北東(57.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 61.83㎡ | 北東 | 10階 北東(61.83㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 57.04㎡ | 北東 | 10階 北東(57.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.23㎡ | 北 | 11階 北(56.23㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデンシティ両国の存在する東京都墨田区横網２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 65.1㎡ | 104.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 2014年8月 | 25.11㎡ | 103.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1998年11月 | 63.13㎡ | 88.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 98.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 98.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2006年8月 | 34.31㎡ | 92.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 90.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 6,680万円 | 1993年9月 | 77.27㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,998万円 | 1998年11月 | 33.3㎡ | 90.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 52.06㎡ | 82.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,100万円 | 1998年10月 | 57.04㎡ | 89.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1998年11月 | 50.04㎡ | 119.5万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 9,000万円 | 2012年3月 | 70.04㎡ | 128.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 50.42㎡ | 84.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,100万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 90.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 9,000万円 | 2012年2月 | 72.04㎡ | 124.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 104.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2012年2月 | 68.11㎡ | 114.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 68.11㎡ | 124.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 32.74㎡ | 88.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 86.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 62.31㎡ | 87.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,780万円 | 1998年2月 | 63.22㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 32.74㎡ | 75.7万円 | 4 | 1DK |
| 2021年7月 | 5,880万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 95.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 78.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 4,600万円 | 1998年11月 | 60.77㎡ | 75.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 7,100万円 | 2012年3月 | 72.04㎡ | 98.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 2008年2月 | 20.88㎡ | 104.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 2,600万円 | 2014年8月 | 25.11㎡ | 103.5万円 | 7 | 1K |
| 2020年11月 | 5,150万円 | 1998年2月 | 76.75㎡ | 67.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,880万円 | 1998年11月 | 63.13㎡ | 77.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 72.04㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,650万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 72.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 87.3万円 | 10 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 63.13㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 34.31㎡ | 83.9万円 | 4 | 1DK |
| 2019年9月 | 2,850万円 | 2006年8月 | 34.31㎡ | 83.1万円 | 3 | 1DK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 1998年11月 | 57.04㎡ | 66.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,300万円 | 2012年3月 | 72.04㎡ | 87.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 62.31㎡ | 63.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 1998年11月 | 63.13㎡ | 67.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,900万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 69.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 1998年11月 | 32.74㎡ | 63.5万円 | 4 | 1DK |
| 2018年1月 | 4,880万円 | 1993年9月 | 82.11㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,850万円 | 1998年11月 | 56.23㎡ | 68.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2017年10月 | 6,380万円 | 2012年2月 | 68.11㎡ | 93.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,450万円 | 2014年8月 | 25.11㎡ | 97.6万円 | 8 | 1K |
| 2017年5月 | 4,880万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 78.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 50.54㎡ | 64.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,680万円 | 1998年11月 | 61.83㎡ | 59.5万円 | 8 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・ライオンズミレス蔵前 | 東京都台東区蔵前１丁目２−５ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 東京都台東区蔵前１丁目５−５ | 2007年8月 | 31.93㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティス浅草橋 | 東京都台東区蔵前１丁目５−５ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 東京都台東区蔵前１丁目５ー８ | 2015年9月 | 25.33㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蔵前２アジールコート | 東京都台東区蔵前１丁目５−９ | 2016年8月 | 25.03㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウィルローズ蔵前リバースイート | 東京都台東区蔵前１丁目１−６ | 2012年10月 | 56.01㎡〜 | 6,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |