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グローリオ本所の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,492万円 〜 7,492万円 （327万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区本所１丁目３０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 35.29㎡ 〜 75.72㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ｺｺｾｺﾑ付
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｾｷｭﾘﾃｨｺｰﾙﾎﾞﾀﾝ
屋上ﾃﾞｯｷ
CATV
健康相談ｻｰﾋﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
グローリオ本所について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グローリオ本所」は、2004年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は40戸です。交通アクセスも良く、都営浅草線の「蔵前」駅まで徒歩6分と便利な立地です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実と快適な生活を演出する設備です。まず、コンビニは徒歩数分圏内にセブンイレブンが3店舗あり、買い物が便利です。また、スーパーも近くに複数あり、特に「サミットストア 両国石原店」までは298mという距離で、日常の食材の調達に便利でしょう。
飲食店も周辺に充実しており、イタリアンレストラン「笑がお Italian」やカフェ「SUNSHINE STATE ESPRESSO」など、さまざまなお店があります。特に「花水木」は127mの距離にあり、気軽に食事やカフェタイムを楽しむことができます。
その他にも、福井医院や増田小児科医院などの病院や、山田屋薬局やこまがた薬局などの薬局も近くにあり、安心して医療を受けることができます。買い物や飲食、医療だけでなく、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。
グローリオ本所は、このような便利な周辺施設が身近にある住環境を提供しています。そのため、暮らしやすい住まいとして注目されています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
グローリオ本所の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
グローリオ本所の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ本所は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.0万円に比べて、築40年以上では200.7万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グローリオ本所の存在する東京都墨田区本所１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1989年1月 | 29.87㎡ | 68.3万円 | 8 | 1DK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1989年1月 | 33.84㎡ | 61.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1989年1月 | 17.01㎡ | 76.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,710万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 84.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 99.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1997年3月 | 59.86㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 120.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1996年2月 | 54.09㎡ | 68.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2019年11月 | 25.8㎡ | 122.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,310万円 | 2020年4月 | 25.44㎡ | 130.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1989年11月 | 19.11㎡ | 68.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 1993年2月 | 50.1㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2018年9月 | 42.33㎡ | 122.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 56.4㎡ | 106.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2006年8月 | 21.05㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 118.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 57.4㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2014年7月 | 40.63㎡ | 112.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年10月 | 46.58㎡ | 57.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 2016年6月 | 25.6㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 110.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 40.52㎡ | 105.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 2006年9月 | 20.45㎡ | 92.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.13㎡ | 80.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2018年9月 | 32.5㎡ | 119.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 21.32㎡ | 69.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1997年8月 | 62.19㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2002年3月 | 93.8㎡ | 122.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 121.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1993年2月 | 62.33㎡ | 84.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 98.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2002年1月 | 55.0㎡ | 112.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1989年1月 | 17.01㎡ | 75.8万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 1997年8月 | 62.91㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1993年2月 | 50.34㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 77.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,298万円 | 2011年2月 | 30.58㎡ | 107.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 1999年7月 | 63.0㎡ | 88.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,260万円 | 2011年8月 | 22.46㎡ | 100.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 8,500万円 | 2014年10月 | 67.23㎡ | 126.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,300万円 | 2004年8月 | 54.63㎡ | 97.0万円 | 5 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ浅草 | 東京都台東区駒形１丁目２−４ | 2005年2月 | 30.49㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形茜日伸ハイツ | 東京都台東区駒形１丁目１２−１０ | 1978年2月 | 37.91㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン浅草駒形キャステール | 東京都台東区駒形１丁目６−１３ | 1985年9月 | 48.46㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目２−８ | 2003年6月 | 40.1㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹内マンション | 東京都台東区駒形１丁目６−５ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンスタレ浅草 | 東京都台東区駒形１丁目７−８ | 2006年11月 | 23.65㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目４−２ | 2000年7月 | 37.72㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア駒形 | 東京都台東区駒形１丁目６−３ | 1992年12月 | 19.2㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大洋駒形 | 東京都台東区駒形１丁目１０−５ | 1983年11月 | 46.79㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズミレス蔵前 | 東京都台東区駒形１丁目１−５ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形2番館 | 東京都台東区駒形１丁目１−１１ | 2003年12月 | 45.49㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柳恵キングハイツ | 東京都台東区駒形１丁目７−６ | 1980年9月 | 37.0㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール駒形 | 東京都台東区駒形１丁目１−１ | 1982年7月 | 22.51㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティメゾン浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目１０－９ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 東京都台東区駒形１丁目８−４ | 2004年5月 | 35.34㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |