ルイシャトレ国分寺イプセ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.21
売却査定価格 help_outline
3,940万円 5,080万円
坪単価 help_outline
205万円 212万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目1−1
築年月2004年6月
総階数6階
総戸数49戸
専有面積63.49㎡ 〜 79.2㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
全戸分駐車場
ペット足洗場・サインEV
TVモニター
Wロック
100メガIN
全戸分トランクルーム
ホルム対策
アウトフレーム
スロップシンク
CATV
3方道路
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ルイシャトレ国分寺イプセについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルイシャトレ国分寺イプセ」は東京都国分寺市西恋ヶ窪に位置する、モダンな外観を特徴とする分譲マンションです。2004年7月に建設された鉄筋コンクリート構造の物件で、耐震性に配慮した設計がなされています。全6階に49戸の住戸があり、日勤の管理体制が保たれているため、日々のメンテナンスや居住者の安心感も確保されています。

周辺環境としては、国分寺市は広範囲にわたって自然が豊富な地域で、居住環境が整っています。駅や商業施設へのアクセスも良好で、利便性が高い点が資産価値の保持に寄与しています。公園や学校、病院なども近辺に揃い、ファミリー層にとっても生活しやすい地域です。

資産性については、立地条件や管理の良好さが評価され、安定した財産価値を誇っていますが、一方で所有リスクとしては、地域全体の住宅需要の変動による影響を受ける可能性があります。また、築21年となるため、今後は長期的な維持管理や修繕積立金の評価が重要になるでしょう。全体として、居住環境と資産性をバランス良く兼ね備えた物件です。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ルイシャトレ国分寺イプセの存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ国分寺イプセの最寄り西国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ国分寺イプセは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では167.0万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルイシャトレ国分寺イプセの存在する東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,280万円2003年11月54.45㎡60.2万円32LDK
2025年3月4,480万円2004年7月72.21㎡62.0万円63LDK
2025年2月6,280万円2004年7月78.83㎡79.7万円54LDK
2025年1月4,480万円2004年7月69.5㎡64.5万円23LDK
2024年8月4,980万円2004年7月78.83㎡63.2万円54LDK
2024年7月1,780万円1980年6月33.48㎡53.2万円41LDK
2024年7月1,780万円1980年6月33.48㎡53.2万円41LDK
2023年11月490万円1987年8月14.5㎡33.8万円11R
2023年11月490万円1987年8月14.5㎡33.8万円11R
2023年5月1,380万円1987年8月32.94㎡41.9万円31LDK
2023年5月1,380万円1987年8月32.94㎡41.9万円31LDK
2023年1月1,480万円1980年6月34.02㎡43.5万円41LDK
2023年1月1,480万円1980年6月34.02㎡43.5万円41LDK
2022年10月5,280万円2003年11月81.39㎡64.9万円73LDK
2022年8月1,290万円1980年7月34.02㎡37.9万円51LDK
2022年8月1,290万円1980年7月34.02㎡37.9万円51LDK
2022年8月4,480万円2017年5月72.42㎡61.9万円33LDK
2022年8月4,480万円2017年5月62.93㎡71.2万円33LDK
2021年11月680万円1987年8月18.41㎡36.9万円21K
2021年11月680万円1987年8月18.41㎡36.9万円21K
2021年6月1,580万円1980年6月34.02㎡46.4万円21LDK
2021年6月1,580万円1980年6月34.02㎡46.4万円21LDK
2021年5月5,180万円2003年11月81.39㎡63.6万円73LDK
2021年3月3,580万円2004年7月69.54㎡51.5万円23LDK
2021年1月3,780万円2004年7月72.21㎡52.3万円33LDK
2020年1月980万円1987年8月32.75㎡29.9万円41LDK
2020年1月980万円1987年8月32.75㎡29.9万円41LDK
2019年6月4,580万円2017年5月72.42㎡63.2万円63LDK
2019年3月3,998万円2017年5月71.3㎡56.1万円23LDK
2018年10月4,598万円2017年5月70.04㎡65.6万円33LDK
2018年7月2,980万円2003年11月65.82㎡45.3万円23LDK
2018年7月3,280万円2003年11月65.82㎡49.8万円24LDK
2018年7月3,380万円2003年11月65.82㎡51.4万円24LDK
2018年6月3,599万円2004年7月69.05㎡52.1万円13LDK
2018年4月4,698万円2017年5月72.42㎡64.9万円33LDK
2018年4月4,898万円2017年5月71.3㎡68.7万円13LDK
2018年1月4,598万円2017年5月70.04㎡65.6万円23LDK
2017年10月3,599万円2004年7月69.5㎡51.8万円13LDK
2017年7月4,150万円2003年11月78.86㎡52.6万円84LDK
2017年6月3,590万円2004年7月78.83㎡45.5万円34LDK
2017年5月3,170万円2004年7月72.21㎡43.9万円13LDK
2017年4月3,280万円2003年11月70.69㎡46.4万円13LDK
2017年4月830万円1980年6月34.02㎡24.4万円51LDK
2017年4月830万円1980年6月34.02㎡24.4万円51LDK
2017年2月3,190万円2004年7月69.5㎡45.9万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目
築年月:--
専有面積:--
相場価格:--
東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目18−2
築年月:2003年11月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:4,167万円
東京都国分寺市西恋ヶ窪1丁目43−8
築年月:1987年8月
専有面積:18.41㎡〜
相場価格:938万円
東京都国分寺市西恋ヶ窪1丁目
築年月:1987年8月
専有面積:16.4㎡〜
相場価格:864万円
東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目2−2
築年月:2017年5月
専有面積:62.93㎡〜
相場価格:6,137万円
東京都国分寺市東元町2丁目5−14
築年月:2002年3月
専有面積:35.46㎡〜
相場価格:2,433万円
東京都国分寺市東元町2丁目3−13
築年月:1984年9月
専有面積:55.6㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都国分寺市東元町2丁目3−13
築年月:1984年9月
専有面積:55.22㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都国分寺市東元町2丁目3−13
築年月:1984年9月
専有面積:55.6㎡〜
相場価格:2,420万円
東京都国分寺市東元町2丁目3−6
築年月:1985年3月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:2,453万円
東京都国分寺市東元町2丁目7−17
築年月:1996年1月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:3,318万円
東京都国分寺市東元町2丁目15−14
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国立市東3丁目4−31
築年月:1998年3月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,376万円
東京都国立市東3丁目11−8
築年月:1984年3月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:983万円
東京都国分寺市富士本1丁目20−3
築年月:1994年3月
専有面積:39.11㎡〜
相場価格:2,168万円
東京都府中市武蔵台3丁目1−9
築年月:2005年4月
専有面積:63.53㎡〜
相場価格:4,758万円
東京都府中市武蔵台3丁目1−1
築年月:2005年8月
専有面積:70.3㎡〜
相場価格:5,409万円
東京都府中市武蔵台3丁目14−3
築年月:1994年10月
専有面積:55.31㎡〜
相場価格:3,909万円
東京都府中市武蔵台3丁目2−1
築年月:1985年9月
専有面積:67.74㎡〜
相場価格:3,161万円
東京都府中市武蔵台3丁目1−9
築年月:2005年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
U-Bビル東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目------このマンションの相場を見る
シーズガーデン国分寺東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目18−22003年11月54.45㎡〜4,167万円このマンションの相場を見る
パレドール西国分寺東京都国分寺市西恋ヶ窪1丁目43−81987年8月18.41㎡〜938万円このマンションの相場を見る
パレドール国分寺東京都国分寺市西恋ヶ窪1丁目1987年8月16.4㎡〜864万円このマンションの相場を見る
アビダス西国分寺東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目2−22017年5月62.93㎡〜6,137万円このマンションの相場を見る
ネクステージ国分寺東京都国分寺市東元町2丁目5−142002年3月35.46㎡〜2,433万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2東京都国分寺市東元町2丁目3−131984年9月55.6㎡〜2,172万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2B東京都国分寺市東元町2丁目3−131984年9月55.22㎡〜2,663万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2A棟東京都国分寺市東元町2丁目3−131984年9月55.6㎡〜2,420万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス国分寺東京都国分寺市東元町2丁目3−61985年3月50.0㎡〜2,453万円このマンションの相場を見る
バームステージ国分寺東京都国分寺市東元町2丁目7−171996年1月55.09㎡〜3,318万円このマンションの相場を見る
カーサM東京都国分寺市東元町2丁目15−142004年3月----このマンションの相場を見る
セザール第3国立東京都国立市東3丁目4−311998年3月55.0㎡〜3,376万円このマンションの相場を見る
メゾン国立東京都国立市東3丁目11−81984年3月22.14㎡〜983万円このマンションの相場を見る
セザール国立東京都国分寺市富士本1丁目20−31994年3月39.11㎡〜2,168万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺 壱番館東京都府中市武蔵台3丁目1−92005年4月63.53㎡〜4,758万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺2番館東京都府中市武蔵台3丁目1−12005年8月70.3㎡〜5,409万円このマンションの相場を見る
西国分寺ハイム東京都府中市武蔵台3丁目14−31994年10月55.31㎡〜3,909万円このマンションの相場を見る
西国分寺パークホームズ東京都府中市武蔵台3丁目2−11985年9月67.74㎡〜3,161万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺1番館東京都府中市武蔵台3丁目1−92005年4月----このマンションの相場を見る

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