ルイシャトレ国分寺イプセの売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
3,718万円〜 4,736万円（194万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目１−１
築年月	2004年6月
総階数	6階
総戸数	49戸
専有面積	63.49㎡〜 79.2㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西国分寺駅徒歩8分

施設・設備

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場･ｻｲﾝEV

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

100ﾒｶﾞIN

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

CATV

3方道路

ルイシャトレ国分寺イプセについて

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「ルイシャトレ国分寺イプセ」は、2004年6月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は49戸です。JR中央線(快速)「西国分寺」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境にあります。マンションから徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店が複数あります。例えば、ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店やサミットストア恋ヶ窪店は、それぞれ85mと370mという距離です。また、大村庵やガスト西国分寺店などの飲食店も近くにあります。さらに、病院や薬局、公共施設もマンションの周辺にあり、生活の利便性が高いことがわかります。

周囲には公園や学校もあります。例えば、恋ケ窪緑地や国分寺市立第九小学校は、それぞれ558mと324mの距離です。保育園・幼稚園もマンションの近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

「ルイシャトレ国分寺イプセ」は、交通の便も良く、周辺施設の充実したマンションです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ルイシャトレ国分寺イプセの存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	129,242	100.0
2025年	132,238	102.3
2030年	132,981	102.9
2035年	133,480	103.3
2040年	133,144	103.0
2045年	131,964	102.1
2050年	130,403	100.9

※周囲の市区町村は小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ国分寺イプセの最寄り西国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ国分寺イプセは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では165.6万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルイシャトレ国分寺イプセの存在する東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,780万円	1980年6月	33.48㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1980年6月	33.48㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年5月	5,390万円	2004年7月	78.83㎡	68.4万円	5	4LDK
2023年11月	490万円	1987年8月	14.5㎡	33.8万円	1	1R
2023年11月	490万円	1987年8月	14.5㎡	33.8万円	1	1R
2023年5月	1,380万円	1987年8月	32.94㎡	41.9万円	3	1LDK
2023年5月	1,380万円	1987年8月	32.94㎡	41.9万円	3	1LDK
2023年1月	1,480万円	1980年6月	34.02㎡	43.5万円	4	1LDK
2023年1月	1,480万円	1980年6月	34.02㎡	43.5万円	4	1LDK
2022年10月	5,280万円	2003年11月	81.39㎡	64.9万円	7	3LDK
2022年8月	1,290万円	1980年7月	34.02㎡	37.9万円	5	1LDK
2022年8月	1,290万円	1980年7月	34.02㎡	37.9万円	5	1LDK
2022年8月	4,480万円	2017年5月	62.93㎡	71.2万円	3	3LDK
2022年8月	4,480万円	2017年5月	72.42㎡	61.9万円	3	3LDK
2021年11月	680万円	1987年8月	18.41㎡	36.9万円	2	1K
2021年11月	680万円	1987年8月	18.41㎡	36.9万円	2	1K
2021年6月	1,580万円	1980年6月	34.02㎡	46.4万円	2	1LDK
2021年6月	1,580万円	1980年6月	34.02㎡	46.4万円	2	1LDK
2021年5月	5,180万円	2003年11月	81.39㎡	63.6万円	7	3LDK
2021年3月	3,580万円	2004年7月	69.54㎡	51.5万円	2	3LDK
2021年1月	3,780万円	2004年7月	72.21㎡	52.3万円	3	3LDK
2020年1月	980万円	1987年8月	32.75㎡	29.9万円	4	1LDK
2020年1月	980万円	1987年8月	32.75㎡	29.9万円	4	1LDK
2019年6月	4,580万円	2017年5月	72.42㎡	63.2万円	6	3LDK
2019年3月	3,998万円	2017年5月	71.3㎡	56.1万円	2	3LDK
2018年10月	4,598万円	2017年5月	70.04㎡	65.6万円	3	3LDK
2018年7月	3,280万円	2003年11月	65.82㎡	49.8万円	2	4LDK
2018年7月	3,380万円	2003年11月	65.82㎡	51.4万円	2	4LDK
2018年7月	2,980万円	2003年11月	65.82㎡	45.3万円	2	3LDK
2018年6月	3,599万円	2004年7月	69.05㎡	52.1万円	1	3LDK
2018年4月	4,698万円	2017年5月	72.42㎡	64.9万円	3	3LDK
2018年4月	4,898万円	2017年5月	71.3㎡	68.7万円	1	3LDK
2018年1月	4,598万円	2017年5月	70.04㎡	65.6万円	2	3LDK
2017年10月	3,599万円	2004年7月	69.5㎡	51.8万円	1	3LDK
2017年7月	4,150万円	2003年11月	78.86㎡	52.6万円	8	4LDK
2017年6月	3,590万円	2004年7月	78.83㎡	45.5万円	3	4LDK
2017年5月	3,170万円	2004年7月	72.21㎡	43.9万円	1	3LDK
2017年4月	3,280万円	2003年11月	70.69㎡	46.4万円	1	3LDK
2017年4月	830万円	1980年6月	34.02㎡	24.4万円	5	1LDK
2017年4月	830万円	1980年6月	34.02㎡	24.4万円	5	1LDK
2017年2月	3,190万円	2004年7月	69.5㎡	45.9万円	1	3LDK

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Ｕ－Ｂビル

東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目

築年月：--

専有面積：--

相場価格：--

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