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アビダス西国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,432万円 〜 5,280万円 （233万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目２ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アビダス西国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アビダス西国分寺」は、地上6階建てのマンションで、2017年05月に竣工されました。交通アクセスも良く、JR武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩9分という立地です。
周辺施設も充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあります。ファミリーマートやサミットストア、大村庵、夢庵などは徒歩で数分の距離にあり、買い物や食事に便利です。また、国分寺市役所や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しています。
「アビダス西国分寺」は、27戸という総戸数の小規模なマンションですが、その分、落ち着いた雰囲気で暮らせるでしょう。また、周辺に商業施設がないため、静かな環境で暮らしたい方にも適しています。
オートロックや24時間セキュリティシステムが整っており、安心して暮らせます。マンション内には共用施設もあり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備わっています。そして、コンシェルジュデスクもあり、住まいには利便性が高いです。
「アビダス西国分寺」は、周囲の環境や施設の利便性、そしてマンション自体の魅力が詰まった物件と言えます。落ち着いた暮らしを求める方におすすめの一戸建てです。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
アビダス西国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格
アビダス西国分寺の最寄り西国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アビダス西国分寺は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
71.3㎡
2階 南西
3LDK
71.3㎡
2階 北東
3LDK
70.04㎡
3階 南
3LDK
70.04㎡
3階 北東
3LDK
62.93㎡
3階 南
3LDK
72.42㎡
3階 北東
3LDK
72.42㎡
6階 北
3LDK
72.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.3㎡ | 南西 | 1階 南西(71.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.3㎡ | 南西 | 2階 南西(71.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.04㎡ | 北東 | 2階 北東(70.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.04㎡ | 南 | 3階 南(70.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.93㎡ | 北東 | 3階 北東(62.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.42㎡ | 南 | 3階 南(72.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.42㎡ | 北東 | 3階 北東(72.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.42㎡ | 北 | 6階 北(72.42㎡)を無料査定する |
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アビダス西国分寺の存在する東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1980年6月 | 33.48㎡ | 44.2万円 | 4 | 2K |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 62.93㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 72.42㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,240万円 | 1980年7月 | 34.02㎡ | 36.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1980年6月 | 34.02㎡ | 46.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1987年8月 | 18.41㎡ | 36.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1987年8月 | 32.94㎡ | 41.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1980年6月 | 34.02㎡ | 46.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,180万円 | 2003年11月 | 81.39㎡ | 63.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,580万円 | 2003年11月 | 81.39㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 2004年7月 | 69.54㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 72.21㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 72.42㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,598万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,998万円 | 2017年5月 | 71.3㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,599万円 | 2004年7月 | 69.05㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,698万円 | 2017年5月 | 72.42㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,898万円 | 2017年5月 | 71.3㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 980万円 | 1987年8月 | 32.75㎡ | 29.9万円 | 4 | 2DK |
| 2018年1月 | 4,598万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,599万円 | 2004年7月 | 69.5㎡ | 51.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 65.82㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,590万円 | 2004年7月 | 78.83㎡ | 45.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,170万円 | 2004年7月 | 72.21㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.69㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 830万円 | 1980年6月 | 34.02㎡ | 24.4万円 | 5 | 2DK |
| 2017年2月 | 4,150万円 | 2003年11月 | 78.86㎡ | 52.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年1月 | 3,190万円 | 2004年7月 | 69.5㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルキャステージ恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キクシアン東葱Ⅰ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第6 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目１９−８ | 1994年2月 | 46.59㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目３−１ | 2007年3月 | 57.18㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目２４－１９ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン西国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目２８−３ | 1985年4月 | 41.25㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ国分寺ブライトステージ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目２４−７ | 2003年3月 | 65.56㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ビューハイツ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目２５−６ | 1980年7月 | 60.96㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目１５−９ | 1984年7月 | 55.58㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目１７−６ | 1983年12月 | 48.6㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国分寺2 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目１５−８ | 2013年3月 | 60.32㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目２９−３ | 2000年3月 | 60.45㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目２８−７ | 2014年3月 | 58.5㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目４３−８ | 1987年8月 | 18.41㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目 | 1987年8月 | 16.47㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目１−１ | 2004年6月 | 63.49㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |