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牛浜駅前マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 764万円 〜 764万円 （50万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市牛浜８６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
牛浜駅前マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
牛浜駅前マンションは、1980年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は10戸です。JR青梅線「牛浜」駅からは徒歩1分でアクセスできます。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが存在します。セブンイレブン福生牛浜駅南店やセブンイレブン福生牛浜駅東店などのコンビニはマンションから90m〜253mの距離に位置しており、買い物の利便性が高いです。スーパーもオザムバリュー牛浜店やSuperValue福生店などが近く、徒歩圏内での食材の調達が容易です。
また、パティスリープランドルやナマステレストランなどの飲食店も周辺にあり、食事や外食も楽しむことができます。さらに、牛浜大野接骨院やおくむら歯科クリニックなどの病院や、株式会社むさしの薬局牛浜店やドラッグストアバイゴー牛浜店調剤室などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。
公共施設としては、福生警察署下福生駐在所や福生市立中央図書館、福生市市民会館が周辺にあります。また、福生公園や中福生公園、多摩川中央公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然と触れ合うこともできます。
学校や保育園・幼稚園もマンション周辺に充実しています。福生市立福生第三小学校や福生市田園児童館などの学校が徒歩圏内にあり、家族連れでも通学や通園が便利です。また、牛浜こども園や牛浜幼稚園、福生杉ノ子保育園なども近くに位置しています。
牛浜駅前マンションは周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な便利な施設が揃っています。また、交通網も整っており、JR青梅線「牛浜」駅も徒歩1分の距離にあるため、通勤や通学にも便利です。魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
牛浜駅前マンションの存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は あきる野市, 昭島市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格
牛浜駅前マンションの最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。牛浜駅前マンションは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
1LDK
50.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 50.54㎡ | 南 | 3階 南(50.54㎡)を無料査定する |
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牛浜駅前マンションの存在する東京都福生市牛浜周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 400万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 22.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 320万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 17.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 66.27㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 23.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 80.09㎡ | 34.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1991年3月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 999万円 | 1980年12月 | 50.54㎡ | 19.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 900万円 | 1995年8月 | 41.42㎡ | 21.7万円 | 3 | 2K |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 33.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 548万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 11.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 398万円 | 1989年2月 | 15.25㎡ | 26.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 450万円 | 1989年2月 | 25.66㎡ | 17.5万円 | 7 | 1DK |
| 2021年2月 | 500万円 | 1989年2月 | 20.25㎡ | 24.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年1月 | 880万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 18.7万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 32.0万円 | 2 | 2SDK |
| 2020年4月 | 380万円 | 1986年8月 | 40.84㎡ | 9.3万円 | 5 | 3DK |
| 2020年1月 | 360万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 20.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 630万円 | 1986年8月 | 36.94㎡ | 17.1万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 950万円 | 2003年3月 | 41.66㎡ | 22.8万円 | 2 | 1DK |
| 2018年9月 | 290万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 15.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 420万円 | 1986年8月 | 46.76㎡ | 9.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年4月 | 2,199万円 | 2001年3月 | 80.07㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 20.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年11月 | 430万円 | 1982年11月 | 22.89㎡ | 18.8万円 | 2 | 2K |
| 2016年11月 | 220万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 12.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル牛浜 | 東京都福生市牛浜１２９ | 1995年8月 | 41.42㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートセフィール | 東京都福生市牛浜１３３ー７ | 2003年3月 | 41.66㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ牛浜 | 東京都福生市牛浜１３５−５ | 1989年2月 | 15.25㎡〜 | 308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル牛浜 | 東京都福生市牛浜８９ | 1982年11月 | 22.89㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン福生 | 東京都福生市牛浜２２−１ | 1991年2月 | 54.3㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション牛浜第2 | 東京都福生市牛浜４５−１１ | 2001年3月 | 70.51㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おがたマンション | 東京都福生市牛浜６１−１ | 1986年8月 | 36.94㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生 | 東京都福生市大字福生８６８−２ | 1998年8月 | 50.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ福生 | 東京都福生市大字福生８８５−１ | 2013年2月 | 64.82㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |