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レクセル牛浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,303万円 〜 2,539万円 （104万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市牛浜１２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
フローリング
照明器具
レクセル牛浜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセル牛浜」は、JR青梅線「牛浜」駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。1995年に竣工した地上6階建てで、総戸数は59戸あります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやスーパーバリューなどのコンビニやスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、多くの飲食店も近くにあり、宴会やディナーに出かける際も困りません。
健康に気を使う方には嬉しい点もあります。マンションのすぐ近くには荒木歯科医院や木野村内科小児科医院、牛浜大野接骨院などの医療機関があります。さらに、株式会社むさしの薬局や牛浜鈴薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、病気やケガに備えることができます。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、福生市立中央図書館や福生市市民会館、公民館などの公共施設があります。また、福生公園や中福生公園、多摩川中央公園といった緑豊かな公園も近くにあり、自然を満喫することができます。
教育施設も充実しており、ふっさっ子の広場三小ふっさっ子の広場や福生市立福生第三小学校、福生市立福生第一中学校が距離を記載していませんが、徒歩圏内にあることがわかります。保育園や幼稚園も牛浜こども園や牛浜幼稚園、福生杉ノ子保育園が近くにあり、子育て世代にも便利です。
「レクセル牛浜」は、周辺の施設にアクセスできる利便性の高さが魅力の一つです。交通の便も良く、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
レクセル牛浜の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格
レクセル牛浜の最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセル牛浜は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
2DK
58.74㎡
3階 南西
1SLDK
58.74㎡
3階 北西
2K
41.42㎡
4階 南
2SLDK
80.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 58.74㎡ | 南 | 2階 南(58.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 58.74㎡ | 南西 | 3階 南西(58.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 41.42㎡ | 北西 | 3階 北西(41.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 80.09㎡ | 南 | 4階 南(80.09㎡)を無料査定する |
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レクセル牛浜の存在する東京都福生市牛浜周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 400万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 22.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 320万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 17.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 66.27㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 23.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 80.09㎡ | 34.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1991年3月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 999万円 | 1980年12月 | 50.54㎡ | 19.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 900万円 | 1995年8月 | 41.42㎡ | 21.7万円 | 3 | 2K |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 33.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 548万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 11.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 398万円 | 1989年2月 | 15.25㎡ | 26.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 450万円 | 1989年2月 | 25.66㎡ | 17.5万円 | 7 | 1DK |
| 2021年2月 | 500万円 | 1989年2月 | 20.25㎡ | 24.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年1月 | 880万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 18.7万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 32.0万円 | 2 | 2SDK |
| 2020年4月 | 380万円 | 1986年8月 | 40.84㎡ | 9.3万円 | 5 | 3DK |
| 2020年1月 | 360万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 20.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 630万円 | 1986年8月 | 36.94㎡ | 17.1万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 950万円 | 2003年3月 | 41.66㎡ | 22.8万円 | 2 | 1DK |
| 2018年9月 | 290万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 15.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 420万円 | 1986年8月 | 46.76㎡ | 9.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年4月 | 2,199万円 | 2001年3月 | 80.07㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 20.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年11月 | 430万円 | 1982年11月 | 22.89㎡ | 18.8万円 | 2 | 2K |
| 2016年11月 | 220万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 12.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コートセフィール | 東京都福生市牛浜１３３ー７ | 2003年3月 | 41.66㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ牛浜 | 東京都福生市牛浜１３５−５ | 1989年2月 | 15.25㎡〜 | 308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル牛浜 | 東京都福生市牛浜８９ | 1982年11月 | 22.89㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛浜駅前マンション | 東京都福生市牛浜８６−１ | 1980年12月 | 50.54㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン福生 | 東京都福生市牛浜２２−１ | 1991年2月 | 54.3㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション牛浜第2 | 東京都福生市牛浜４５−１１ | 2001年3月 | 70.51㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おがたマンション | 東京都福生市牛浜６１−１ | 1986年8月 | 36.94㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生 | 東京都福生市大字福生８６８−２ | 1998年8月 | 50.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ福生 | 東京都福生市大字福生８８５−１ | 2013年2月 | 64.82㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |