ナイスアーバン福生の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
1,248万円〜 1,248万円（76万円〜 76万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都福生市牛浜２２−１
築年月	1991年2月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	牛浜駅徒歩8分

施設・設備

ＢＳアンテナ

ナイスアーバン福生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ナイスアーバン福生」は、福生市にあるマンションです。このマンションの魅力は、交通の便が良く、周辺には様々な施設があることです。

まず、「ナイスアーバン福生」はJR青梅線「牛浜」駅から徒歩8分の場所に位置しています。交通機関が近くにあるため、都心へのアクセスもスムーズです。

マンションの基本情報としては、総戸数は14戸で、地上4階建ての建物です。竣工年月は1991年02月です。

このマンションの周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン福生志茂店まで徒歩302m、ファミリーマート福生北田園店まで徒歩321m、セブンイレブン福生牛浜駅南店まで徒歩524mと、利便性が高いです。また、スーパーマーケットではSuperValue(スーパーバリュー) 福生店まで徒歩454mや、JAにしたま福生支店直売所まで徒歩511mなど、食材の買い物も便利に行えます。

さらに、周辺には飲食店や医療施設も充実しています。不二家福生田園店やいぬいなどの飲食店は徒歩数分の距離にあります。病院も近くにあり、しみず小児科・内科クリニックまでは徒歩210m、北田園歯科までは徒歩224m、馬詰眼科までは徒歩270mです。

また、薬局や公共施設も充実しています。おひさま薬局福生店まで徒歩209m、中村薬局福生店まで徒歩292m、町田薬局まで徒歩308mです。公共施設も近くにあり、福生警察署下福生駐在所や福生市役所教育相談室までは徒歩数分の距離です。

さらに、 leisureにも恵まれています。中福生公園や多摩川中央公園までは徒歩数分で行けます。また、福生公園までも徒歩840mと自然を楽しむこともできます。

教育施設も充実しており、福生市立福生第七小学校や福生市立学童クラブ第2田園クラブまで徒歩数分の距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、杉ノ子第二保育園までは徒歩89m、牛浜幼稚園までは徒歩501mです。

「ナイスアーバン福生」は、交通の便がよく、生活に必要な施設が周辺に揃っていることが魅力です。マンションの住人にとって、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

ナイスアーバン福生の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,395	100.0
2020年	54,729	93.7
2025年	50,941	87.2
2030年	47,052	80.6
2035年	43,052	73.7
2040年	39,088	66.9
2045年	35,227	60.3

※周囲の市区町村はあきる野市, 昭島市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン福生の最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ナイスアーバン福生は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

3DK

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4	3DK	54.3㎡	南西	4階南西(54.3㎡)を無料査定する

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ナイスアーバン福生の存在する東京都福生市牛浜周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	400万円	1989年2月	17.95㎡	22.3万円	4	ワンルーム
2023年10月	320万円	1989年2月	17.95㎡	17.8万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,380万円	2003年3月	66.27㎡	35.9万円	4	3LDK
2022年9月	1,080万円	1986年8月	47.04㎡	23.0万円	2	3DK
2022年9月	2,780万円	1995年8月	80.09㎡	34.7万円	4	2SLDK
2022年8月	1,480万円	1991年3月	54.3㎡	27.3万円	4	3DK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2021年11月	680万円	1986年8月	47.04㎡	14.5万円	3	2LDK
2021年10月	900万円	1995年8月	41.42㎡	21.7万円	3	2K
2021年9月	1,980万円	1995年8月	58.74㎡	33.7万円	3	1SLDK
2021年7月	548万円	1986年8月	47.04㎡	11.6万円	1	3DK
2021年6月	450万円	1989年2月	17.95㎡	25.1万円	4	ワンルーム
2021年2月	398万円	1989年2月	15.25㎡	26.1万円	3	1K
2021年2月	450万円	1989年2月	25.66㎡	17.5万円	7	1DK
2021年2月	500万円	1989年2月	20.25㎡	24.7万円	6	1K
2021年1月	880万円	1986年8月	47.04㎡	18.7万円	2	3DK
2021年1月	450万円	1989年2月	17.95㎡	25.1万円	5	1K
2020年12月	1,880万円	1995年8月	58.74㎡	32.0万円	2	2SDK
2020年4月	380万円	1986年8月	40.84㎡	9.3万円	5	3DK
2020年1月	360万円	1989年2月	17.95㎡	20.1万円	3	ワンルーム
2019年9月	630万円	1986年8月	36.94㎡	17.1万円	3	2DK
2019年6月	950万円	2003年3月	41.66㎡	22.8万円	2	1DK
2018年9月	290万円	1989年2月	19.0㎡	15.3万円	4	ワンルーム
2018年7月	420万円	1986年8月	46.76㎡	9.0万円	2	3DK
2018年4月	2,199万円	2001年3月	80.07㎡	27.5万円	1	3LDK
2017年12月	380万円	1989年2月	19.0㎡	20.0万円	5	ワンルーム
2017年11月	430万円	1982年11月	22.89㎡	18.8万円	2	2K
2016年11月	220万円	1989年2月	17.95㎡	12.3万円	2	ワンルーム

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近隣のマンション情報

レクセル牛浜

東京都福生市牛浜１２９

築年月：1995年8月

専有面積：41.42㎡〜

相場価格：1,303万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセル牛浜	東京都福生市牛浜１２９	1995年8月	41.42㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
コートセフィール	東京都福生市牛浜１３３ー７	2003年3月	41.66㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
エールプラザ牛浜	東京都福生市牛浜１３５−５	1989年2月	15.25㎡〜	308万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル牛浜	東京都福生市牛浜８９	1982年11月	22.89㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
牛浜駅前マンション	東京都福生市牛浜８６−１	1980年12月	50.54㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション牛浜第2	東京都福生市牛浜４５−１１	2001年3月	70.51㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
おがたマンション	東京都福生市牛浜６１−１	1986年8月	36.94㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーハイツ福生	東京都福生市志茂９４−１	1983年8月	57.05㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福生	東京都福生市志茂１６９−１	1987年5月	66.45㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
トップ福生第2	東京都福生市志茂２４３−２	1987年4月	15.7㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティオ福生	東京都福生市志茂９−３	2000年4月	58.49㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村福生	東京都福生市志茂１７０	1984年7月	5.84㎡〜	112万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生壱番館	東京都福生市志茂１５６−１	2004年8月	65.1㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア福生	東京都福生市志茂２０１−３	2002年3月	67.24㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生牛浜	東京都福生市志茂６４−１	1998年3月	66.02㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション牛浜	東京都福生市志茂４４−４	1982年6月	55.32㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生弐番館	東京都福生市志茂１６３	2004年5月	72.17㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ福生2	東京都福生市志茂１０−３	1998年10月	55.42㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ福生	東京都福生市志茂２３３−１	1990年7月	54.84㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア福生	東京都福生市東町	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る