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エールプラザ牛浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 308万円 〜 534万円 （67万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市牛浜１３５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エールプラザ牛浜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エールプラザ牛浜」は、青梅線「牛浜」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1989年竣工の地上7階建てで、総戸数は35戸です。
周辺には、便利な施設が多数あります。コンビニでは、セブンイレブン福生牛浜駅南店(徒歩103m)やセブンイレブン福生牛浜駅東店(徒歩113m)などがあります。スーパーも近くに複数あり、オザムバリュー牛浜店(徒歩175m)やSuperValue福生店(徒歩342m)などが利用できます。飲食店では、コロコロ(徒歩9m)やスナック紅(徒歩13m)、庄や牛浜店(徒歩23m)、串陣牛浜店(徒歩31m)、ジョナサン牛浜店(徒歩75m)などがあり、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。また、病院や薬局も周辺にあり、牛浜駅前歯科クリニック(徒歩65m)や株式会社むさしの薬局牛浜店(徒歩120m)など利便性の高い医療施設が揃っています。
公共施設も充実しており、福生市立中央図書館(徒歩241m)や福生市市民会館(徒歩305m)、福生市公民館(徒歩305m)などがあります。公園も近くに多くあり、福生公園(徒歩218m)や中福生公園(徒歩842m)、多摩川中央公園(徒歩888m)などで散策やピクニックを楽しめます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、福生市立ふっさっ子の広場三小ふっさっ子の広場(徒歩160m)や福生市立福生第三小学校(徒歩269m)、福生市立福生第一中学校(徒歩395m)などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、牛浜こども園(徒歩126m)や牛浜幼稚園(徒歩158m)、福生杉ノ子保育園(徒歩510m)などが利用できます。
「エールプラザ牛浜」は、周辺施設が充実した便利な立地にあるマンションです。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
エールプラザ牛浜の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格
エールプラザ牛浜の最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エールプラザ牛浜は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北西
ワンルーム
17.95㎡
3階 南
ワンルーム
17.95㎡
3階 北
1K
15.25㎡
4階 北西
ワンルーム
17.95㎡
4階 南
ワンルーム
19.0㎡
4階 南
ワンルーム
17.95㎡
5階 北
1K
17.95㎡
5階 北
ワンルーム
19.0㎡
7階 南
1DK
25.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.95㎡ | 北西 | 2階 北西(17.95㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.95㎡ | 南 | 3階 南(17.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 15.25㎡ | 北 | 3階 北(15.25㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.95㎡ | 北西 | 4階 北西(17.95㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.0㎡ | 南 | 4階 南(19.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.95㎡ | 南 | 4階 南(17.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.95㎡ | 北 | 5階 北(17.95㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.0㎡ | 北 | 5階 北(19.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 25.66㎡ | 南 | 7階 南(25.66㎡)を無料査定する |
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エールプラザ牛浜の存在する東京都福生市牛浜周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 400万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 22.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 320万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 17.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2003年3月 | 66.27㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 23.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 80.09㎡ | 34.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1991年3月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 999万円 | 1980年12月 | 50.54㎡ | 19.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 14.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 900万円 | 1995年8月 | 41.42㎡ | 21.7万円 | 3 | 2K |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 33.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 548万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 11.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 398万円 | 1989年2月 | 15.25㎡ | 26.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 450万円 | 1989年2月 | 25.66㎡ | 17.5万円 | 7 | 1DK |
| 2021年2月 | 500万円 | 1989年2月 | 20.25㎡ | 24.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年1月 | 880万円 | 1986年8月 | 47.04㎡ | 18.7万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 450万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 25.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 32.0万円 | 2 | 2SDK |
| 2020年4月 | 380万円 | 1986年8月 | 40.84㎡ | 9.3万円 | 5 | 3DK |
| 2020年1月 | 360万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 20.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 630万円 | 1986年8月 | 36.94㎡ | 17.1万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 950万円 | 2003年3月 | 41.66㎡ | 22.8万円 | 2 | 1DK |
| 2018年9月 | 290万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 15.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 420万円 | 1986年8月 | 46.76㎡ | 9.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年4月 | 2,199万円 | 2001年3月 | 80.07㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1989年2月 | 19.0㎡ | 20.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年11月 | 430万円 | 1982年11月 | 22.89㎡ | 18.8万円 | 2 | 2K |
| 2016年11月 | 220万円 | 1989年2月 | 17.95㎡ | 12.3万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル牛浜 | 東京都福生市牛浜１２９ | 1995年8月 | 41.42㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートセフィール | 東京都福生市牛浜１３３ー７ | 2003年3月 | 41.66㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル牛浜 | 東京都福生市牛浜８９ | 1982年11月 | 22.89㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛浜駅前マンション | 東京都福生市牛浜８６−１ | 1980年12月 | 50.54㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン福生 | 東京都福生市牛浜２２−１ | 1991年2月 | 54.3㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション牛浜第2 | 東京都福生市牛浜４５−１１ | 2001年3月 | 70.51㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おがたマンション | 東京都福生市牛浜６１−１ | 1986年8月 | 36.94㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生 | 東京都福生市大字福生８６８−２ | 1998年8月 | 50.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ福生 | 東京都福生市大字福生８８５−１ | 2013年2月 | 64.82㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |