フリーディオ西麻布の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
4,714万円〜 10,086万円（508万円〜 543万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都港区西麻布４丁目４−３
築年月	1999年11月
総階数	13階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	恵比寿駅徒歩7分広尾駅徒歩7分六本木駅徒歩11分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

ｻｲﾎﾝﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

フリーディオ西麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フリーディオ西麻布」は、1999年11月に竣工した地上13階建てのマンションです。総戸数は78戸となっています。マンションは、JR山手線の「恵比寿」駅から徒歩7分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

周辺には、さまざまな施設が集まっています。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート西麻布三丁目店(227m)、セブンイレブン南麻布5外苑西通り店(230m)、ローソン西麻布四丁目店(244m)があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと西麻布店(52m)やまいばすけっと西麻布3丁目店(230m)、成城石井西麻布店(305m)などが利用できます。

また、美味しい飲食店も多くあります。例えば、鮨天(36m)や浮雲(36m)、ル・キャヴィストウ(37m)、kitchen(37m)などがあり、多様な料理を楽しむことができます。さらに、ドミノ・ピザ西麻布店(47m)などの出前も利用可能です。

健康や医療に関しても充実しており、近くに井本歯科医院(60m)や西麻布インターナショナルクリニック(121m)、クマダ・クリニック(131m)などの病院があります。薬局もマープル薬局(71m)やウエルシア南麻布店(269m)、あやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店(380m)などがあり、安心して薬を手に入れることができます。

買い物やレジャーには、近くの商業施設を利用できます。コートヤードHIROO(ヒロオ)(340m)や六本木ヒルズけやき坂テラス(452m)は、ショッピングや飲食を楽しむことができます。

公共施設や自然も近くにあります。ルーマニア大使館(112m)やウクライナ大使館(143m)、ギリシャ大使館(253m)などの大使館も近くにあります。また、公園では笄公園(84m)や広尾北公園(360m)、広尾東公園(466m)など、リラックスできる環境も整っています。

教育環境も整っており、近くには港区立笄小学校(145m)や東京キッズクラブ(196m)、港区立高陵中学校(302m)などの学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、さくらインターナショナルスクール麻布校(78m)や若葉会幼稚園(122m)、港区立笄幼稚園(143m)も利用できます。

「フリーディオ西麻布」は、魅力的な周辺環境があります。多くの施設が近くにあり、生活する上での利便性が高いです。交通の便も良く、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

フリーディオ西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

フリーディオ西麻布の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フリーディオ西麻布は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では376.7万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

1LDK

55.55㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	55.55㎡	東	2階東(55.55㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	30.7㎡	北東	2階北東(30.7㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	41.78㎡	北東	2階北東(41.78㎡)を無料査定する
2	1LDK	41.78㎡	北東	2階北東(41.78㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	36.92㎡	東	3階東(36.92㎡)を無料査定する
3	1LDK	55.55㎡	東	3階東(55.55㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	48.17㎡	東	3階東(48.17㎡)を無料査定する
3	1LDK	36.92㎡	東	3階東(36.92㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	41.78㎡	北東	4階北東(41.78㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	31.93㎡	東	4階東(31.93㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	30.7㎡	北東	5階北東(30.7㎡)を無料査定する
5	1LDK	31.49㎡	東	5階東(31.49㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	30.7㎡	北東	6階北東(30.7㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	41.78㎡	北東	7階北東(41.78㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	41.78㎡	北東	8階北東(41.78㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	31.93㎡	東	8階東(31.93㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	41.78㎡	北東	9階北東(41.78㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.78㎡	北東	9階北東(41.78㎡)を無料査定する
10	1LDK	41.78㎡	北東	10階北東(41.78㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	52.96㎡	東	10階東(52.96㎡)を無料査定する
10	1LDK	36.72㎡	北東	10階北東(36.72㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	36.72㎡	北東	10階北東(36.72㎡)を無料査定する
10	1LDK（洋室 21.8帖リビングダイニングキッチン）	52.96㎡	東	10階東(52.96㎡)を無料査定する
11	1LDK	61.45㎡	北東	11階北東(61.45㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	52.96㎡	東	11階東(52.96㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	30.7㎡	北東	11階北東(30.7㎡)を無料査定する
11	1DK	52.96㎡	南西	11階南西(52.96㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	31.93㎡	東	12階東(31.93㎡)を無料査定する
13	1LDK	40.97㎡	北東	13階北東(40.97㎡)を無料査定する
13	ワンルーム	52.22㎡	北東	13階北東(52.22㎡)を無料査定する
13	ワンルーム	40.97㎡	北東	13階北東(40.97㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	1980年5月	49.75㎡	120.2万円	5	-
2024年4月	4,180万円	1970年10月	41.35㎡	101.1万円	2	1LDK
2024年4月	12,480万円	1978年9月	69.3㎡	180.1万円	3	3LDK
2024年4月	1,100万円	1963年9月	35.92㎡	30.6万円	4	ワンルーム
2024年4月	19,980万円	2003年2月	76.11㎡	262.5万円	1	2LDK
2024年3月	2,380万円	1963年9月	38.45㎡	61.9万円	10	1LDK
2024年3月	7,200万円	1979年3月	72.8㎡	98.9万円	3	2SLDK
2024年3月	11,390万円	1999年11月	56.46㎡	201.7万円	9	2LDK
2024年3月	29,800万円	2014年5月	85.87㎡	347.0万円	19	3LDK
2024年3月	1,980万円	1963年9月	32.27㎡	61.4万円	8	1DK
2024年3月	27,000万円	2014年5月	79.34㎡	340.3万円	10	2LDK
2024年3月	10,800万円	1981年4月	104.93㎡	102.9万円	3	3LDK
2024年3月	29,980万円	2014年5月	72.4㎡	414.1万円	21	2LDK
2024年3月	14,900万円	2014年5月	44.99㎡	331.2万円	17	1LDK
2024年3月	49,800万円	1980年3月	275.58㎡	180.7万円	3	4LDK
2024年3月	24,800万円	2000年3月	78.22㎡	317.1万円	12	2LDK
2024年3月	46,000万円	1980年3月	250.79㎡	183.4万円	3	4LDK
2024年3月	11,800万円	2017年3月	51.7㎡	228.2万円	5	1LDK
2024年3月	12,980万円	2017年3月	51.7㎡	251.1万円	5	1LDK
2024年2月	12,980万円	2012年3月	58.28㎡	222.7万円	13	2LDK
2024年2月	6,800万円	1972年12月	40.08㎡	169.7万円	7	1DK
2024年2月	3,780万円	1970年5月	32.03㎡	118.0万円	5	ワンルーム
2024年2月	17,400万円	2019年4月	58.83㎡	295.8万円	4	2LDK
2024年2月	6,280万円	1999年4月	45.6㎡	137.7万円	5	1LDK
2024年2月	11,780万円	1999年11月	57.02㎡	206.6万円	9	2LDK
2024年2月	9,280万円	1999年4月	63.87㎡	145.3万円	3	2LDK
2024年2月	3,180万円	1970年5月	32.04㎡	99.3万円	6	1DK
2024年2月	14,200万円	2014年8月	78.98㎡	179.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1963年9月	32.53㎡	76.2万円	5	1LDK
2024年2月	19,580万円	2011年9月	81.58㎡	240.0万円	1	2LDK
2024年2月	19,580万円	2011年9月	84.18㎡	232.6万円	1	2LDK
2024年1月	59,000万円	2000年2月	162.05㎡	364.1万円	1	3SLDK
2024年1月	17,900万円	2018年3月	70.01㎡	255.7万円	6	2LDK
2024年1月	3,400万円	1996年3月	28.67㎡	118.6万円	5	1K
2024年1月	19,800万円	2000年11月	73.94㎡	267.8万円	5	1LDK
2024年1月	11,000万円	2000年1月	59.1㎡	186.1万円	2	2LDK
2024年1月	3,590万円	1970年9月	49.5㎡	72.5万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セジョリ西麻布	東京都港区西麻布４丁目１９−１０	2012年1月	25.82㎡〜	4,891万円〜	このマンションの相場を見る
西麻布ビル	東京都港区西麻布４丁目１−１６	1972年12月	40.08㎡〜	6,306万円〜	このマンションの相場を見る
フランボワーゼ西麻布	東京都港区西麻布４丁目１９−１６	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西麻布	東京都港区西麻布４丁目１１−２	1996年3月	25.2㎡〜	3,753万円〜	このマンションの相場を見る
麻布霞町パークマンション	東京都港区西麻布４丁目１３−２３	2000年3月	94.42㎡〜	2億2,751万円〜	このマンションの相場を見る
西麻布パークマンション	東京都港区西麻布４丁目２２−１	1980年3月	250.79㎡〜	3億1,653万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス西麻布	東京都港区西麻布４丁目２−６	1998年12月	26.4㎡〜	3,891万円〜	このマンションの相場を見る
フロイント麻布	東京都港区西麻布４丁目１１−３	1984年11月	26.84㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
麻布エンパイアマンション	東京都港区西麻布４丁目１１−２８	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グレンパーク西麻布	東京都港区西麻布４丁目１５−３	2003年5月	--	--	このマンションの相場を見る
麻布霞町マンション	東京都港区西麻布４丁目１−１	1966年5月	24.77㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド西麻布	東京都港区西麻布４丁目１８−１４	2013年3月	37.55㎡〜	6,812万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナガーデン西麻布	東京都港区西麻布４丁目２２ー１５	2018年4月	55.58㎡〜	1億2,333万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西麻布第2	東京都港区西麻布４丁目７−１１	1980年5月	41.78㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
桂ハイツ	東京都港区西麻布４丁目	1966年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス麻布霞町	東京都港区西麻布４丁目１１−７	2000年11月	73.94㎡〜	1億7,409万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストハウス	東京都港区西麻布４丁目１１−２５	1967年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ	東京都港区西麻布４丁目１８−４	1992年3月	153.27㎡〜	2億4,799万円〜	このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布	東京都港区西麻布４丁目１８−１０	1988年7月	98.9㎡〜	1億5,463万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス西麻布	東京都港区西麻布４丁目１０−１０	2017年10月	32.39㎡〜	8,513万円〜	このマンションの相場を見る

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