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ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,823万円 〜 27,969万円 （711万円 〜 715万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布３丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｴｱｺﾝ
床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎｰﾑｻｳﾅ
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー」は、2000年に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は54戸です。このマンションの魅力は、周辺の充実した施設群と便利な交通アクセスにあります。
まず、交通面では東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩8分という利便性があります。これにより、都内各所へのアクセスがスムーズであり、日常生活の移動も便利です。
また、周辺には多くのコンビニがあります。ファミリーマート元麻布店は75m、セブンイレブン西麻布3丁目店は141m、セブンイレブン南麻布5外苑西通り店は270mという距離です。さらに、まいばすけっと西麻布店が279mに位置しています。これらのコンビニは日常のちょっとした買い物に大変便利です。
飲食店も豊富で、蕎麦たじまや来々軒、Le Clavier Arisugawa(ル クラビエール アリスガワ)、SouRiRe(スゥリル) キッチン、ボン・ピナールなどがあります。これらの店舗は、マンションからわずか数十メートルの距離に位置しており、いつでも美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康面でも安心です。中野歯科医院やアイエスコート西麻布、有栖川デンタルクリニックなどが近くにあり、病院へのアクセスも便利です。また、ウエルシア南麻布店、マープル薬局、クオール薬局広尾駅前店などの薬局も徒歩圏内に複数あり、日常のお薬の購入も手軽に行えます。
公共施設や公園も充実しています。麻布警察署盛岡町交番や麻布警察署中国大使館警備派出所、中華人民共和国駐日本国大使館などの公共施設が近くにあります。公園も豊富で、笄公園や有栖川宮記念公園、宮村児童遊園などがお散歩や遊びに最適です。
周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しています。麻布学園麻布中学校や港区立笄小学校、東京キッズクラブなどの学校が近くに位置しており、子育て世帯にも安心の環境です。さらに、パルインターナショナルスクールやPAL国際保育園@広尾駅前、港区立笄幼稚園などの保育園・幼稚園もすぐ近くにあります。
「ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー」は、交通の便利さや充実した周辺施設、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園が揃った住環境の良さが魅力的なマンションです。日常生活が快適に送れる上に、都心へのアクセスも便利なことから、多くの人々にとって理想の住まいとなりえるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 新宿区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン西麻布パークアヴェニューは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では485.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
97.3㎡
2階 南西
2LDK
59.1㎡
2階 東
1LDK
59.1㎡
2階 東
1LDK
62.06㎡
2階 東
3LDK
81.57㎡
4階 北東
2SLDK
74.39㎡
4階 東
1LDK
59.1㎡
6階 東
1LDK
59.1㎡
6階 北
3LDK
79.66㎡
7階 北
3LDK
79.66㎡
8階 北
2LDK
79.66㎡
8階 北
3LDK
79.66㎡
8階 南西
2LDK
72.93㎡
9階 北東
2LDK
67.71㎡
10階 北東
2LDK
71.76㎡
11階 北東
1LDK
71.76㎡
11階 北東
2LDK
71.76㎡
11階 北
3LDK
97.3㎡
11階 南
3LDK
97.3㎡
12階 南
1LDK
55.0㎡
12階 南東
2LDK
78.22㎡
13階 南西
3LDK
129.25㎡
14階 南東
3LDK
114.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 97.3㎡ | 南 | 1階 南(97.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.1㎡ | 南西 | 2階 南西(59.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 59.1㎡ | 東 | 2階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 62.06㎡ | 東 | 2階 東(62.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.57㎡ | 東 | 2階 東(81.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 74.39㎡ | 北東 | 4階 北東(74.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 59.1㎡ | 東 | 4階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 59.1㎡ | 東 | 6階 東(59.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.66㎡ | 北 | 6階 北(79.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.66㎡ | 北 | 7階 北(79.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 79.66㎡ | 北 | 8階 北(79.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.66㎡ | 北 | 8階 北(79.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.93㎡ | 南西 | 8階 南西(72.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 67.71㎡ | 北東 | 9階 北東(67.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 71.76㎡ | 北東 | 10階 北東(71.76㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 71.76㎡ | 北東 | 11階 北東(71.76㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 71.76㎡ | 北東 | 11階 北東(71.76㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 97.3㎡ | 北 | 11階 北(97.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 97.3㎡ | 南 | 11階 南(97.3㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 55.0㎡ | 南 | 12階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 78.22㎡ | 南東 | 12階 南東(78.22㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 129.25㎡ | 南西 | 13階 南西(129.25㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 114.85㎡ | 南東 | 14階 南東(114.85㎡)を無料査定する |
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ファミールグラン西麻布パークアヴェニューの存在する東京都港区西麻布３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 71.17㎡ | 208.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,125万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 172.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 207.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 77.17㎡ | 233.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年3月 | 38.93㎡ | 217.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 28.04㎡ | 70.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 20,100万円 | 2003年2月 | 83.42㎡ | 240.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３６ | 1979年10月 | 78.13㎡〜 | 1億2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１−１３ | 1984年9月 | 18.92㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−９ | 2010年12月 | 110.19㎡〜 | 4億1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル元麻布ガーデン | 東京都港区元麻布２丁目７−２１ | 1978年12月 | 58.75㎡〜 | 1億337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 有栖川ナショナルコート | 東京都港区元麻布２丁目１−２０ | 1974年1月 | 33.25㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンバサダー麻布 | 東京都港区元麻布２丁目８−６ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 元麻布パークマンション | 東京都港区元麻布２丁目３−２４ | 1977年6月 | 76.9㎡〜 | 1億4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元麻布クラティオ | 東京都港区元麻布２丁目７−１１ | 2004年7月 | 186.03㎡〜 | 5億1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリオン元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステートリーホームス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−３２ | 1979年6月 | 168.27㎡〜 | 2億5,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目５−３３ | 2012年12月 | 66.35㎡〜 | 1億7,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西町ハウスアパートメント | 東京都港区元麻布２丁目１４−４ | 1979年6月 | 104.33㎡〜 | 1億7,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１０−１０ | 1979年7月 | 98.86㎡〜 | 1億9,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１１−１７ | 1984年5月 | 140.77㎡〜 | 3億4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタム元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目９−１３ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 有栖川パークハウス | 東京都港区元麻布２丁目３−３５ | 2008年1月 | 66.08㎡〜 | 1億8,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション元麻布 | 東京都港区元麻布２丁目１４−２１ | 1978年8月 | 35.24㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス元麻布西館 | 東京都港区元麻布２丁目５−２ | 1988年12月 | 124.44㎡〜 | 2億4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート元麻布ヒルテラス | 東京都港区元麻布２丁目５−３３ | 2016年7月 | 62.25㎡〜 | 1億7,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布三生マンション | 東京都港区元麻布２丁目１４−２６ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |