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麻布エンパイアマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布４丁目１１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
麻布エンパイアマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「麻布エンパイアマンション」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分の場所にある50戸のマンションです。総戸数は50戸で、地上10階建ての建物で1979年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在することです。例えば、63m先にはローソン 西麻布四丁目店があり、113m先にはファミリーマート 西麻布三丁目店、148m先にはセブンイレブン 西麻布4丁目店があります。スーパーも近くに多数あり、108m先には成城石井 西麻布店、171m先にはまいばすけっと 西麻布3丁目店、296m先にはまいばすけっと 西麻布店があります。また、飲食店も豊富で、3m先には嶮暮帰(ケンボッケ)、4m先にはEUREKA!(ユリーカ!)、besun、とく山、料理屋MOTOなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、80m先には田中歯科西麻布診療所、81m先には西麻布デンタルクリニック、143m先にはクマダ・クリニックがあります。薬局も189m先にはマープル薬局、358m先には株式会社清水薬局 本店、399m先には霞町薬局があります。
また、商業施設としては、351m先にコートヤードHIROO(ヒロオ)、502m先に六本木ヒルズ けやき坂テラスがあります。公共施設としては、62m先に在東京ニカラグア共和国総領事館、63m先にエルサルバドル共和国大使館、コスタリカ共和国大使館があります。
さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在しています。公園では、343m先に笄公園、420m先に広尾北公園、456m先に西麻布二丁目児童遊園があります。学校は、382m先に港区立高陵中学校、388m先に港区立笄小学校、451m先に東京キッズクラブがあります。保育園・幼稚園としては、172m先に港区立西麻布保育園、174m先に若葉会幼稚園、あっぴぃ西麻布があります。
「麻布エンパイアマンション」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が集まっていることから、快適な生活が送れる魅力あるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
麻布エンパイアマンションの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
麻布エンパイアマンションの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布エンパイアマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では490.2万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
麻布エンパイアマンションの存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 81.58㎡ | 240.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 84.18㎡ | 232.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 59,000万円 | 2000年2月 | 162.05㎡ | 364.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 17,900万円 | 2018年3月 | 70.01㎡ | 255.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2000年11月 | 73.94㎡ | 267.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1996年3月 | 28.67㎡ | 118.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 186.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１０ | 2012年1月 | 25.82㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布ビル | 東京都港区西麻布４丁目１−１６ | 1972年12月 | 40.08㎡〜 | 6,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランボワーゼ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−２ | 1996年3月 | 25.2㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目１３−２３ | 2000年3月 | 94.42㎡〜 | 2億2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目２２−１ | 1980年3月 | 250.79㎡〜 | 3億1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２−６ | 1998年12月 | 26.4㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイント麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−３ | 1984年11月 | 26.84㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１５−３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町マンション | 東京都港区西麻布４丁目１−１ | 1966年5月 | 24.77㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１４ | 2013年3月 | 37.55㎡〜 | 6,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナガーデン西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２２ー１５ | 2018年4月 | 55.58㎡〜 | 1億2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西麻布第2 | 東京都港区西麻布４丁目７−１１ | 1980年5月 | 41.78㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都港区西麻布４丁目 | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 2000年11月 | 73.94㎡〜 | 1億7,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハウス | 東京都港区西麻布４丁目１１−２５ | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布グランドヒルズ | 東京都港区西麻布４丁目１８−４ | 1992年3月 | 153.27㎡〜 | 2億4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラサイト西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１０ | 1988年7月 | 98.9㎡〜 | 1億5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１０−１０ | 2017年10月 | 32.39㎡〜 | 8,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス西麻布レジデンス | 東京都港区西麻布４丁目５−１０ | 2014年5月 | 42.01㎡〜 | 1億332万円〜 | このマンションの相場を見る |