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菱和パレス西麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,891万円 〜 14,411万円 （487万円 〜 511万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布４丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｶｰﾄﾞｼｽﾃﾑEV
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ISDN対応
食洗機
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
乾燥機付ﾊﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
CATV
菱和パレス西麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
菱和パレス西麻布は、地上8階建てのマンションであり、1998年12月に竣工しました。交通の便も良く、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩8分とアクセスにも優れています。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、距離110mのファミリーマート 西麻布三丁目店や、距離121mのローソン 西麻布四丁目店、距離244mのセブンイレブン 西麻布4丁目店などがあります。スーパーも近くにあり、距離133mのまいばすけっと 西麻布3丁目店や距離213mの成城石井 西麻布店などが利用できます。
飲食店も充実しており、距離15mには龍眉虎ノ尾 西麻布店やMargotto Hanare(マルゴット ハナレ) 霞町音楽堂、ヴィーノ・デッラ・パーチェなどがあります。さらに、近くには病院や薬局もあり、距離161mにはクマダ・クリニックや距離61mのマープル薬局などが利用できます。
周辺には商業施設もあり、距離348mにはコートヤードHIROO(ヒロオ)、距離431mには六本木ヒルズ けやき坂テラスなどがあります。また、公共施設や公園も近く、距離105mにはルーマニア大使館や距離204mの笄公園も利用できます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多く存在しており、距離245mには港区立笄小学校、距離85mにはさくらインターナショナルスクール麻布校や距離187mの麻布みこころ幼稚園などがあります。
菱和パレス西麻布は、周辺環境の充実したマンションであり、生活に便利な施設が揃っています。交通の便も良く、都心へのアクセスも便利です。住まいに利便性や快適さを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
菱和パレス西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス西麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス西麻布は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では490.2万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
28.4㎡
3階 南
2LDK
63.87㎡
3階 北東
1K
26.4㎡
3階 北東
ワンルーム
28.4㎡
3階 北
2LDK
63.87㎡
4階 東
2LDK
60.02㎡
4階 北東
1K
30.8㎡
5階 北東
1LDK
45.6㎡
5階 北東
1LDK
43.2㎡
5階 北東
1DK
43.2㎡
6階 東
2LDK
60.02㎡
7階 北東
3LDK
93.22㎡
7階 北東
2LDK
93.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 28.4㎡ | 北東 | 2階 北東(28.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.87㎡ | 南 | 3階 南(63.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.4㎡ | 北東 | 3階 北東(26.4㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 28.4㎡ | 北東 | 3階 北東(28.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.87㎡ | 北 | 3階 北(63.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.02㎡ | 東 | 4階 東(60.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 30.8㎡ | 北東 | 4階 北東(30.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.6㎡ | 北東 | 5階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.2㎡ | 北東 | 5階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 43.2㎡ | 北東 | 5階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.02㎡ | 東 | 6階 東(60.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 93.22㎡ | 北東 | 7階 北東(93.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 93.22㎡ | 北東 | 7階 北東(93.22㎡)を無料査定する |
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菱和パレス西麻布の存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 101.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,000万円 | 1980年3月 | 250.79㎡ | 183.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2017年3月 | 51.7㎡ | 228.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 118.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 17,400万円 | 2019年4月 | 58.83㎡ | 295.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年4月 | 45.6㎡ | 137.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 145.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 99.3万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2014年8月 | 78.98㎡ | 179.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1963年9月 | 32.53㎡ | 76.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 81.58㎡ | 240.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2011年9月 | 84.18㎡ | 232.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 59,000万円 | 2000年2月 | 162.05㎡ | 364.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 17,900万円 | 2018年3月 | 70.01㎡ | 255.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1996年3月 | 28.67㎡ | 118.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2000年11月 | 73.94㎡ | 267.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 186.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| フランボワーゼ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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