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フロイント麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,430万円 〜 9,241万円 （406万円 〜 422万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/9/11
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布４丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フロイント麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フロイント麻布」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。竣工は1984年11月で、魅力的な点がたくさんあります。
まず、マンションの総戸数は39戸で、地上5階建てとなっています。低層建築となっているため、静かな環境で生活することができます。
周辺施設には、多くの利便性があります。マンションから56mの距離には、ローソン 西麻布四丁目店があり、日常の買い物に便利です。また、スーパーも充実しており、成城石井 西麻布店やまいばすけっと 西麻布3丁目店、まいばすけっと 西麻布店もすぐ近くにあります。
飲食店も多種多様で、肉料理の「ニクアザブ西麻布店」や割烹料理の「西麻布 清水 割烹」、カフェの「FORUNO」など、様々なレストランで美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康面でも安心です。マンションから近い距離には、西麻布デンタルクリニックやクマダ・クリニック、田中歯科西麻布診療所などの病院があります。薬局も豊富で、マープル薬局や清水薬局などが徒歩圏内に存在します。
買い物やレジャーに便利な商業施設も充実しています。コートヤードHIROO（ヒロオ）や六本木ヒルズ けやき坂テラスなど、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。
さらに、公共施設も近くにあります。イエメン共和国大使館やコスタリカ共和国大使館、エルサルバドル共和国大使館などがマンションの周辺に立地しています。
自然を感じる場所としては、笄公園や広尾北公園、西麻布二丁目児童遊園が徒歩圏内にあります。散歩やジョギングなど、アクティブなライフスタイルを送ることができます。
学校や保育園も近くにあり、子育て世帯にも非常に便利な環境です。港区立笄小学校や港区立高陵中学校、若葉会幼稚園、さくらインターナショナルスクール麻布校など、教育環境も整っています。
以上のような魅力的なポイントを持つ「フロイント麻布」は、交通の便も良く、周囲の施設も充実しているため、快適で暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
フロイント麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
フロイント麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フロイント麻布は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価944.8万円に比べて、築40年以上では517.5万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
2LDK
75.19㎡
2階 南
1LDK
53.45㎡
2階 南西
1SLDK
58.5㎡
2階 北
2LDK
58.5㎡
2階 北
1LDK
43.23㎡
2階 北
2SLDK
58.5㎡
2階 西
1LDK
46.36㎡
2階 南西
1LDK
43.23㎡
2階 南西
2LDK
58.5㎡
3階 西
1LDK
46.36㎡
3階 南
1LDK
42.32㎡
3階 南東
1LDK
43.76㎡
3階 南東
1LDK
46.36㎡
3階 南東
1K
26.84㎡
3階 西
2LDK
46.36㎡
3階 南西
1LDK
73.7㎡
5階 南西
1LDK
43.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 75.19㎡ | 西 | 1階 西(75.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 53.45㎡ | 南 | 2階 南(53.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 58.5㎡ | 南西 | 2階 南西(58.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.5㎡ | 北 | 2階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.23㎡ | 北 | 2階 北(43.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 58.5㎡ | 北 | 2階 北(58.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.36㎡ | 西 | 2階 西(46.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.23㎡ | 南西 | 2階 南西(43.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.5㎡ | 南西 | 2階 南西(58.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.36㎡ | 西 | 3階 西(46.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.32㎡ | 南 | 3階 南(42.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.76㎡ | 南東 | 3階 南東(43.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.36㎡ | 南東 | 3階 南東(46.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.84㎡ | 南東 | 3階 南東(26.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.36㎡ | 西 | 3階 西(46.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 73.7㎡ | 南西 | 3階 南西(73.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.23㎡ | 南西 | 5階 南西(43.23㎡)を無料査定する |
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フロイント麻布の存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2003年9月 | 33.9㎡ | 279.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 192.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 192.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 192.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1976年4月 | 26.65㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2017年10月 | 60.64㎡ | 197.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 25,000万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 375.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 25,000万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 375.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 132.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 132.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 132.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 132.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 85,000万円 | 1991年3月 | 225.65㎡ | 376.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 41.78㎡ | 155.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 41.78㎡ | 155.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 41.78㎡ | 155.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 68.58㎡ | 215.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 68.58㎡ | 215.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 68.58㎡ | 215.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1996年3月 | 52.72㎡ | 166.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1996年3月 | 52.72㎡ | 166.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1996年3月 | 52.72㎡ | 166.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,780万円 | 1996年3月 | 52.72㎡ | 166.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 143.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 143.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1999年4月 | 63.87㎡ | 143.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1966年5月 | 42.33㎡ | 70.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1966年5月 | 42.33㎡ | 70.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1966年5月 | 42.33㎡ | 70.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 115.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 115.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 115.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 10,480万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 144.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 10,480万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 144.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 190.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 190.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 190.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 190.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 18,800万円 | 2014年5月 | 70.09㎡ | 268.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 18,800万円 | 2014年5月 | 70.09㎡ | 268.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2018年3月 | 51.7㎡ | 247.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2018年3月 | 51.7㎡ | 247.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2018年3月 | 51.7㎡ | 247.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,800万円 | 2018年3月 | 51.7㎡ | 247.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2014年8月 | 55.05㎡ | 172.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2014年8月 | 55.05㎡ | 172.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2014年8月 | 55.05㎡ | 172.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 41.61㎡ | 179.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 41.61㎡ | 179.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 47.13㎡ | 131.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 47.13㎡ | 131.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 47.13㎡ | 131.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 47.13㎡ | 131.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 27,800万円 | 2014年5月 | 70.09㎡ | 396.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 27,800万円 | 2014年5月 | 70.09㎡ | 396.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 96.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 96.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 96.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 96.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 105.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 105.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 105.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 49,800万円 | 2014年5月 | 102.27㎡ | 486.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 49,800万円 | 2014年5月 | 102.27㎡ | 486.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,930万円 | 1977年7月 | 14.42㎡ | 133.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,930万円 | 1977年7月 | 14.42㎡ | 133.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 200.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 200.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 200.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 200.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,170万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 206.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 9,170万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 206.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 44.05㎡ | 140.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 44.05㎡ | 140.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 44.05㎡ | 140.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,190万円 | 1978年10月 | 44.05㎡ | 140.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,500万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 157.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 6,500万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 157.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 25,000万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 267.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 25,000万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 267.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１０ | 2012年1月 | 25.82㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布ビル | 東京都港区西麻布４丁目１−１６ | 1972年12月 | 40.08㎡〜 | 6,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランボワーゼ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−２ | 1996年3月 | 25.2㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目１３−２３ | 2000年3月 | 94.42㎡〜 | 2億2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目２２−１ | 1980年3月 | 250.79㎡〜 | 3億1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２−６ | 1998年12月 | 26.4㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布エンパイアマンション | 東京都港区西麻布４丁目１１−２８ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１５−３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町マンション | 東京都港区西麻布４丁目１−１ | 1966年5月 | 24.77㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１４ | 2013年3月 | 37.55㎡〜 | 6,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナガーデン西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２２ー１５ | 2018年4月 | 55.58㎡〜 | 1億2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西麻布第2 | 東京都港区西麻布４丁目７−１１ | 1980年5月 | 41.78㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都港区西麻布４丁目 | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 2000年11月 | 73.94㎡〜 | 1億7,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハウス | 東京都港区西麻布４丁目１１−２５ | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布グランドヒルズ | 東京都港区西麻布４丁目１８−４ | 1992年3月 | 153.27㎡〜 | 2億4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラサイト西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１０ | 1988年7月 | 98.9㎡〜 | 1億5,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１０−１０ | 2017年10月 | 32.39㎡〜 | 8,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス西麻布レジデンス | 東京都港区西麻布４丁目５−１０ | 2014年5月 | 42.01㎡〜 | 1億379万円〜 | このマンションの相場を見る |
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