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イトーピア豊玉マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,670万円 〜 4,174万円 （187万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上２丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イトーピア豊玉マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イトーピア豊玉マンションは、1976年5月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は64戸です。マンションの魅力は、交通アクセスの良さです。最寄り駅である西武池袋線の「桜台」駅までは徒歩6分と非常に便利です。
周辺には、多様な施設があります。コンビニにはファミリーマート桜台駅前店が295m、セブンイレブン豊玉上店が407m、ローソン練馬桜台一丁目店が420mの距離にあります。スーパーには西友桜台店が305m、コープみらいミニコープ桜台駅前店が350m、スーパーみらべる栄町江古田駅北口店が479mと、買い物にも便利な立地です。飲食店も近くにあり、イタリアンレストランのIl Tonsione（イル トンシオーネ）が173m、カフェのCAROが217m、居酒屋のとりぴえろが281m、牛丼チェーンの松屋桜台店が292m、焼き鳥店のちょいちょい桜台店が294mと、幅広いジャンルの料理が楽しめます。
さらに、マンションの近くには病院や薬局、公共施設なども充実しています。病院にはコープみらい豊玉介護センターが86m、けやき歯科桜台診療所が227m、桜台地域包括支援センターが287mの距離にあります。薬局にはミネドラッグ桜台駅前店が318m、トモズEmio桜台店が372m、ヒロ薬局が372mの距離にあります。また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、住環境はとても充実しています。公園としては練馬区立栄町公園が337mの距離にあり、子供たちの遊び場として利用できます。学校には練馬区立豊玉第二中学校が224m、武蔵高等学校中学校が257m、練馬区立豊玉第二小学童クラブが259mの距離に位置しています。保育園・幼稚園にはソラスト新江古田が305m、さくらさくみらい豊玉北が318m、チェリーチャイルド保育園分室が395mの距離にあります。
イトーピア豊玉マンションは、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力です。マンション内には共用施設もあり、住民の利便性を追求しています。徒歩圏内にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境が整っています。1976年の竣工から年月を経ても、その魅力は変わることありません。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
イトーピア豊玉マンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア豊玉マンションの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア豊玉マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1SLDK
44.55㎡
2階 南
1LDK
44.55㎡
2階 北西
ワンルーム
29.48㎡
3階 南
2DK
44.55㎡
3階 西
3LDK
64.04㎡
4階 北西
ワンルーム
29.7㎡
4階 南西
ワンルーム
29.48㎡
5階 西
1LDK
46.93㎡
5階 南
1LDK
44.55㎡
5階 北西
１ＤＫ
29.7㎡
6階 南
1LDK
44.55㎡
6階 南
１ＬＤＫ(洋 4.8 LDK 14.6)
44.55㎡
6階 南
3LDK
67.27㎡
6階 南
2DK
44.55㎡
6階 西
3LDK
64.04㎡
7階 南
1LDK
44.55㎡
7階 北西
1K
29.48㎡
8階 南
1LDK
39.15㎡
9階 北
1LDK
40.9㎡
9階 南
2LDK
67.2㎡
9階 北
ワンルーム
56.04㎡
10階 南西
2LDK
70.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 44.55㎡ | 南 | 1階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.55㎡ | 南 | 2階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 29.48㎡ | 北西 | 2階 北西(29.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.55㎡ | 南 | 3階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.04㎡ | 西 | 3階 西(64.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 29.7㎡ | 北西 | 4階 北西(29.7㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 29.48㎡ | 南西 | 4階 南西(29.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.93㎡ | 西 | 5階 西(46.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.55㎡ | 南 | 5階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 29.7㎡ | 北西 | 5階 北西(29.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.55㎡ | 南 | 6階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ(洋 4.8 LDK 14.6) | 44.55㎡ | 南 | 6階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.27㎡ | 南 | 6階 南(67.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.55㎡ | 南 | 6階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.04㎡ | 西 | 6階 西(64.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.55㎡ | 南 | 7階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 29.48㎡ | 北西 | 7階 北西(29.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.15㎡ | 南 | 8階 南(39.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.9㎡ | 北 | 9階 北(40.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 67.2㎡ | 南 | 9階 南(67.2㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 56.04㎡ | 北 | 9階 北(56.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 70.13㎡ | 南西 | 10階 南西(70.13㎡)を無料査定する |
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イトーピア豊玉マンションの存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1993年11月 | 16.52㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 40.99㎡ | 60.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1972年8月 | 22.14㎡ | 49.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1979年2月 | 23.35㎡ | 45.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 38.77㎡ | 43.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 59.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 52.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1980年3月 | 46.18㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 40.09㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.02㎡ | 56.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2007年8月 | 34.56㎡ | 95.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2000年12月 | 76.66㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 57.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 16.53㎡ | 77.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1993年10月 | 50.4㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 64.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 59.43㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1976年12月 | 48.7㎡ | 67.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1974年3月 | 48.66㎡ | 45.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1972年2月 | 37.3㎡ | 59.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 45.29㎡ | 57.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 46.11㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 51.42㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2006年6月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 18.56㎡ | 58.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1983年5月 | 50.86㎡ | 82.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,943万円 | 2002年8月 | 21.0㎡ | 92.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 16.48㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1984年10月 | 53.11㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 720万円 | 1975年11月 | 20.61㎡ | 34.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1973年7月 | 57.74㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 54.24㎡ | 110.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 2008年2月 | 20.46㎡ | 78.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1975年11月 | 23.22㎡ | 33.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 31.65㎡ | 104.3万円 | 10 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイズ新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４ | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−２ | 1988年5月 | 16.65㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５ | 2016年2月 | 25.65㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２ | 2011年5月 | 55.86㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉5番館 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉永谷マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−６ | 1982年2月 | 22.62㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４ー１６ | 1992年9月 | 67.82㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉ハイライズ | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−１５ | 1976年11月 | 43.41㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１０−８ | 2005年2月 | 61.95㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ江古田の森 | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−３ | 2015年4月 | 55.47㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１１−１０ | 2012年10月 | 56.36㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾン三井パート21 | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１ | 1985年3月 | 16.52㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−５ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレイス40 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２ | 1991年7月 | 20.68㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田第2ローヤルコーポA棟 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５ | 1976年6月 | 38.33㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和豊玉レジデンス | 東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１ | 1970年10月 | 29.28㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉コーポ | 東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６ | 1968年9月 | 17.94㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７ | 1987年9月 | 16.52㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２ | 1974年9月 | 48.28㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬桜台コート | 東京都練馬区豊玉北２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |