セザール第2江古田売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格(坪単価)
4,311万円 〜 4,607万円
(257万円 〜 261万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都練馬区豊玉上1丁目8−9
築年月1998年9月
総階数9階
総戸数25戸
間取り
アクセス

施設・設備

宅配BOX
シャワートイレ
CATV
ハンドシャワー付洗面化粧台
シンプルオートバス

セザール第2江古田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2江古田」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分という好立地に位置するマンションです。1998年に竣工されたこのマンションは、地上9階建てで総戸数は25戸あります。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。ご近所にはセブンイレブン 練馬江古田銀座店やファミリーマート 江古田駅南口店、ファミリーマート 江古田千川通り店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 江古田栄町店やマルマンストア 江古田駅南口店、escamare(エスカマーレ) 江古田店といったスーパーも徒歩数分の距離にあります。

飲食店の方も充実しており、24m離れた場所にあるBrownies Cafe(ブラウニーズカフェ)や34m離れた場所にあるミスタードーナツ 江古田ショップ、54m離れた場所にあるやまなか家江古田店など、さまざまな選択肢があります。カフェテリアレガロやパティオといったおしゃれなカフェも近くにあります。

また、健康面に関しても安心です。大橋歯科クリニツクや江古田まえはらクリニック、安医院といった病院が徒歩数分の距離にあります。薬局もココカラファイン 江古田店やサエラ薬局 江古田店、ぱる薬局などが近くにあり、急な薬の購入や処方箋の受け取りもスムーズに行えます。

周辺には公共施設も充実しており、練馬警察署 江古田駅前交番や練馬区 地域集会所 旭丘、日本大学芸術学部図書館といった施設があります。さらに、公園も近くにあり、旭丘なかよし緑地や江原屋敷森緑地、どれみふぁ緑地で自然に触れることもできます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立日本大学藝術学部や練馬区 栄町児童館、武蔵大学 江古田キャンパスが徒歩数分の距離にあります。また、それぞれ73m、155m、246mと近くにはマグハウス江古田分園や江古田幼稚園、太陽保育園もあります。

「セザール第2江古田」は、周辺施設の充実した好立地に位置し、様々な生活施設にアクセスすることができます。マンションの魅力を実感しながら、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

セザール第2江古田の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2江古田の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2江古田は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.5万円に比べて、築40年以上では161.9万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セザール第2江古田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北西
2SLDK
56.99㎡
6階 東
1LDK
55.4㎡
8階 北西
2LDK
58.46㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2SLDK 56.99㎡ 北西 4階 北西(56.99㎡)を無料査定する
6 1LDK 55.4㎡ 6階 東(55.4㎡)を無料査定する
8 2LDK 58.46㎡ 北西 8階 北西(58.46㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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セザール第2江古田の存在する東京都練馬区豊玉上1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,280万円1976年5月29.48㎡43.4万円71K
2024年2月1,050万円1979年2月23.35㎡45.0万円3ワンルーム
2024年2月1,680万円1972年2月38.77㎡43.3万円42K
2024年2月1,280万円1988年12月20.64㎡62.0万円5ワンルーム
2024年2月2,980万円1973年7月49.93㎡59.7万円62LDK
2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円4ワンルーム
2024年2月2,740万円1973年7月52.61㎡52.1万円4ワンルーム
2024年2月4,280万円2006年1月40.09㎡106.8万円31LDK
2024年2月2,300万円1980年3月46.18㎡49.8万円32LDK
2024年1月1,680万円1980年3月26.02㎡64.6万円6ワンルーム
2024年1月3,300万円2007年8月34.56㎡95.5万円51LDK
2023年12月6,500万円2000年12月76.66㎡84.8万円123LDK
2023年12月2,180万円1975年4月41.76㎡52.2万円71DK
2023年12月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円51LDK
2023年12月1,280万円1991年2月16.53㎡77.4万円6ワンルーム
2023年12月3,680万円1993年10月50.4㎡73.0万円22LDK
2023年11月2,400万円1975年11月37.08㎡64.7万円31LDK
2023年11月5,480万円2006年1月59.43㎡92.2万円41LDK
2023年10月3,380万円1976年12月48.7㎡69.4万円42DK
2023年10月2,200万円1974年3月48.66㎡45.2万円22DK
2023年10月2,399万円1972年2月37.3㎡64.3万円21DK
2023年10月2,580万円1974年3月45.29㎡57.0万円71LDK
2023年10月2,780万円1974年3月46.11㎡60.3万円71LDK
2023年9月4,280万円1995年3月51.42㎡83.2万円12LDK
2023年9月1,990万円2006年6月20.25㎡98.3万円41K
2023年9月1,080万円1988年12月18.56㎡58.2万円5ワンルーム
2023年9月4,180万円1983年5月50.86㎡82.2万円62LDK
2023年9月1,943万円2002年8月21.0㎡92.5万円61K
2023年9月1,480万円1975年4月41.76㎡35.4万円51LDK
2023年9月1,080万円1988年4月16.48㎡65.5万円2ワンルーム
2023年8月3,990万円1984年10月53.11㎡75.1万円41LDK
2023年8月720万円1975年11月20.61㎡34.9万円61K
2023年8月3,680万円1973年7月57.74㎡63.7万円22LDK
2023年8月5,980万円2009年1月54.24㎡110.3万円141LDK
2023年7月1,600万円2008年2月20.46㎡78.2万円21K
2023年7月780万円1975年11月23.22㎡33.6万円71K
2023年7月3,300万円2009年1月31.65㎡104.3万円101DK
2023年6月2,480万円1981年5月57.67㎡43.0万円72LDK
2023年6月650万円1975年11月17.71㎡36.7万円6ワンルーム
2023年5月3,290万円2009年1月32.21㎡102.1万円91DK
2023年5月1,480万円1975年4月38.28㎡38.7万円51LDK
2023年5月1,300万円1980年3月26.02㎡50.0万円51DK
2023年5月3,150万円1983年5月80.86㎡39.0万円63DK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区豊玉上1丁目11−6
築年月:2009年4月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:2,025万円
東京都練馬区豊玉上1丁目23−9
築年月:1972年8月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:879万円
東京都練馬区豊玉上1丁目10−10
築年月:1974年3月
専有面積:44.27㎡〜
相場価格:2,723万円
東京都練馬区豊玉上1丁目7−11
築年月:2006年7月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,874万円
東京都練馬区豊玉上1丁目1−8
築年月:2003年3月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:5,094万円
東京都練馬区豊玉上1丁目17−3
築年月:1994年4月
専有面積:59.57㎡〜
相場価格:4,505万円
東京都練馬区豊玉上1丁目9−10
築年月:1972年2月
専有面積:31.41㎡〜
相場価格:1,613万円
東京都練馬区豊玉上1丁目10−15
築年月:1988年12月
専有面積:15.5㎡〜
相場価格:990万円
東京都練馬区豊玉上1丁目9−7
築年月:2012年3月
専有面積:57.22㎡〜
相場価格:5,608万円
東京都練馬区豊玉上1丁目13−8
築年月:2018年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉上1丁目
築年月:2003年1月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:4,041万円
東京都練馬区旭丘1丁目64−2
築年月:2007年12月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:2,156万円
東京都練馬区旭丘1丁目27−10
築年月:2003年7月
専有面積:42.94㎡〜
相場価格:3,252万円
東京都練馬区旭丘1丁目18−8
築年月:2010年12月
専有面積:53.49㎡〜
相場価格:4,854万円
東京都練馬区旭丘1丁目15−11
築年月:1990年9月
専有面積:16.57㎡〜
相場価格:1,047万円
東京都練馬区旭丘1丁目38−15
築年月:1987年6月
専有面積:52.08㎡〜
相場価格:3,031万円
東京都練馬区旭丘1丁目54−12
築年月:1973年5月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:1,227万円
東京都練馬区旭丘1丁目54−11
築年月:1969年2月
専有面積:24.16㎡〜
相場価格:1,122万円
東京都練馬区旭丘1丁目58−11
築年月:1980年9月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:1,668万円
東京都練馬区旭丘1丁目62−2
築年月:2005年2月
専有面積:33.54㎡〜
相場価格:2,983万円
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