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ハイライフ桜台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,036万円 〜 2,630万円 （137万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上２丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイライフ桜台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイライフ桜台」は、1975年12月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通面では、西武池袋線「桜台」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っている点にあります。コンビニには、セブンイレブン 豊玉上店(168m)やファミリーマート 豊玉北四丁目店(190m)、セブンイレブン 練馬桜台4丁目店(201m)などがあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 練馬駅北口店(209m)やコープみらい ミニコープ桜台駅前店(244m)、まいばすけっと 練馬駅南店(263m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、ベーグル&スイーツ 橙(31m)や江戸屋(112m)、やちよ酒場 酒とめし(124m)、ZooKids cafe(ズーキッズ カフェ)(161m)、潮彩(179m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、アースサポート練馬(65m)やデイサービスカルーチェ(108m)、平間医院(116m)、新星薬局桜台店(195m)、ヒロ薬局(221m)、トモズ Emio桜台店(270m)などが利用可能です。
公共施設も充実しており、練馬清掃事務所(132m)や練馬警察署 桜台交番(270m)、東京消防庁練馬消防署(295m)が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、練馬区立豊玉第二小学校(275m)や練馬区立 豊玉第二小学童クラブ(315m)、さつき保育園練馬ルーム(125m)、チェリーチャイルド保育園(171m)、保育ルームさくらんぼ(174m)などが利用できます。
「ハイライフ桜台」は、周辺施設へのアクセスが良く、便利な生活環境が整っている点が魅力です。距離の近さから、日常の買い物や子育てにも便利です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ハイライフ桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
ハイライフ桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイライフ桜台は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では172.7万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
2K
25.0㎡
3階 北東
2K
35.38㎡
3階 東
1DK
33.4㎡
3階 北東
2K
32.26㎡
3階 北東
2K
30.28㎡
3階 西
1DK
29.28㎡
3階 北東
2K
29.27㎡
3階 北東
1LDK
28.98㎡
4階 南西
1DK
33.4㎡
5階 東
2LDK
62.68㎡
5階 北東
1K
29.27㎡
6階 北東
1DK
33.4㎡
6階 北東
1DK
29.27㎡
7階 北東
1DK
33.4㎡
8階 東
１ＬＤＫ
33.4㎡
8階 東
１ＤＫ
29.27㎡
8階 東
1DK
33.4㎡
8階 東
1DK
29.27㎡
8階 北東
1DK
29.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2K | 25.0㎡ | 西 | 3階 西(25.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 35.38㎡ | 北東 | 3階 北東(35.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.4㎡ | 東 | 3階 東(33.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 32.26㎡ | 北東 | 3階 北東(32.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 30.28㎡ | 北東 | 3階 北東(30.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.28㎡ | 西 | 3階 西(29.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 29.27㎡ | 北東 | 3階 北東(29.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 28.98㎡ | 北東 | 3階 北東(28.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.4㎡ | 南西 | 4階 南西(33.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.68㎡ | 東 | 5階 東(62.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 29.27㎡ | 北東 | 5階 北東(29.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 33.4㎡ | 北東 | 6階 北東(33.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.27㎡ | 北東 | 6階 北東(29.27㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.4㎡ | 北東 | 7階 北東(33.4㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 33.4㎡ | 東 | 8階 東(33.4㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＤＫ | 29.27㎡ | 東 | 8階 東(29.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 33.4㎡ | 東 | 8階 東(33.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.27㎡ | 東 | 8階 東(29.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.27㎡ | 北東 | 8階 北東(29.27㎡)を無料査定する |
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ハイライフ桜台の存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,699万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1993年11月 | 16.52㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 40.99㎡ | 60.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1972年8月 | 22.14㎡ | 49.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1979年2月 | 23.35㎡ | 45.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 38.77㎡ | 43.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 59.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 52.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1980年3月 | 46.18㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 40.09㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.02㎡ | 56.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2007年8月 | 34.56㎡ | 95.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2000年12月 | 76.66㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 57.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 16.53㎡ | 77.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1993年10月 | 50.4㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 64.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 59.43㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1976年12月 | 48.7㎡ | 67.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1974年3月 | 48.66㎡ | 45.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1972年2月 | 37.3㎡ | 59.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 45.29㎡ | 57.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 46.11㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 51.42㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2006年6月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 18.56㎡ | 58.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1983年5月 | 50.86㎡ | 82.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,943万円 | 2002年8月 | 21.0㎡ | 92.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 16.48㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1984年10月 | 53.11㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 720万円 | 1975年11月 | 20.61㎡ | 34.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1973年7月 | 57.74㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 54.24㎡ | 110.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 2008年2月 | 20.46㎡ | 78.2万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 5,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ | 1999年8月 | 24.45㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４ | 2002年1月 | 25.75㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グラントゥルース練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８ | 2009年1月 | 21.44㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 4,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１ | 1977年4月 | 35.62㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４ | 2008年9月 | 29.4㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７ | 1982年2月 | 46.94㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−４ | 2005年7月 | 22.15㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８ | 1986年5月 | 65.4㎡〜 | 5,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラクマンション | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４ | 1981年10月 | 47.52㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |