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市谷砂土原レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,453万円 〜 20,890万円 （524万円 〜 543万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町１丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.24㎡ 〜 127.13㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全居室ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾎﾙﾑ対策
食洗機
3方道路
内廊下
浄水器
CATV
4駅5路線
市谷砂土原レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「市谷砂土原レジデンス」は、2004年10月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は29戸です。JR中央・総武線「市ケ谷」駅からは徒歩8分と、交通の便も良い立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が豊富にあります。コンビニは133m先にある「セブンイレブン 市谷砂土原町店」や230m先の「セブンイレブン 市谷左内町店」、234m先の「ファミリーマート 市谷田町店」があります。スーパーは335m先の「マルエツ 市ケ谷見附店」や416m先の「Santoku牛込神楽坂店」、418m先の「食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店」があり、食材の調達も便利です。また、周辺には様々な飲食店もあり、94m先には「鮨太鼓」、157m先には中華風居酒屋の「龍太」、190m先には「Cafe de MoMo(カフェ ド モモ)」など、幅広い選択肢があります。
医療施設も徒歩圏内に揃っており、165m先には「海谷歯科医院」や227m先の「市ヶ谷ひもろぎクリニック」、249m先の「歯科衛生協会」があります。薬局も211m先の「茜調剤薬局市ヶ谷店」や237m先の「クリエイトSD(エス・ディー) 新宿市ケ谷店」、269m先の「かやぬま薬局」などがあり、健康管理もしやすいです。
さらに、マンションの近くには公共施設や教育機関もあります。275m先には「自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課」や305m先の「JICA(ジャイカ)図書館」、326m先の「国際協力機構 研究所」があり、学びの場や研究の場が身近に存在します。また、330m先には「なんど児童遊園」もあり、子どもたちの遊び場として活用できます。さらに、近隣には法政大学や私立武蔵野美術大学などの教育機関もあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、138m先の「ポピンズナーサリースクール市ヶ谷」や165m先の「新宿区立長延保育園」、272m先の「ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園」などがあり、子育てにも便利な環境です。
「市谷砂土原レジデンス」は、周辺の生活施設や教育施設が充実しており、交通の便も良いマンションです。住戸内には生活を便利にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども備わっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市谷砂土原レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
市谷砂土原レジデンスの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市谷砂土原レジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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市谷砂土原レジデンスの存在する東京都新宿区市谷砂土原町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1981年5月 | 110.25㎡ | 149.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2004年10月 | 79.12㎡ | 227.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 16.17㎡ | 85.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 124.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 47,800万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 258.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1975年10月 | 30.0㎡ | 76.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1987年12月 | 102.45㎡ | 180.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1975年10月 | 21.17㎡ | 70.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 36,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 237.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年10月 | 21.0㎡ | 94.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 179.1万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 117.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 40,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 263.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 38,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 250.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 24,600万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 181.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 22,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 168.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 23,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 175.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 43,000万円 | 1987年12月 | 219.68㎡ | 195.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,780万円 | 2012年3月 | 58.69㎡ | 132.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 50.15㎡ | 59.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 25,500万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 187.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,080万円 | 2012年3月 | 55.84㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 55,980万円 | 1987年12月 | 259.14㎡ | 216.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 36,000万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 194.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 16,500万円 | 1989年10月 | 125.7㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 26,000万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 181.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 115.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 8,800万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 27,800万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 193.8万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 54.46㎡ | 146.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1977年4月 | 37.03㎡ | 64.8万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1964年9月 | 17.46㎡ | 103.1万円 | 4 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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