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ライオンズマンション府中第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,952万円 〜 2,692万円 （167万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市宮町２丁目２ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション府中第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション府中第3」は、府中駅から徒歩4分の場所に位置しており、交通の便が良いマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。165m先にはファミリーマート府中宮町店があり、198m先にはミニストップ府中宮町店、208m先にはローソンH府中駅南口店があります。スーパーも利用しやすく、157m先にはヤオコー府中フォーリス店、215m先には京王ストア府中店、223m先には京王ストアル・シーニュ店があります。飲食店も多く、牛角府中店(49m)、ドラゴンバー(69m)、モナムール(79m)、パブフライ(108m)、三松本店(112m)などがあります。
また、マンション周辺には病院も充実しており、吉沢メンタルクリニックはマンションのすぐそばにあり、早川歯科医院(49m)、府中あおばクリニック(62m)も近くにあります。薬局も近隣に充実しており、島田薬局(63m)、調剤薬局府中サウスビル(84m)、ウエルシアミッテン府中店(132m)が利用できます。
買い物や飲食だけでなく、文化や娯楽にもアクセスしやすい場所です。商業施設としては、133m先にMitteN府中(ミッテン府中)があり、234m先にはMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)、236m先にはLE SIGNE(ル・シーニュ)があります。また、公共施設としても便利で、211m先には府中市立宮町図書館、231m先には府中警察署大国魂交番、231m先には府中市役所文化スポーツ部ふるさと文化財課があります。
このマンションの周辺には公園や学校はありませんが、保育園・幼稚園も近くにあります。ピジョンランド府中(44m)、府中めぐみ保育園(223m)、府中プチ・クレイシュ(277m)が利用できます。
「ライオンズマンション府中第3」は、交通の便が良く、周辺施設も充実した住まいです。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ライオンズマンション府中第3の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国立市, 稲城市, 多摩市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション府中第3の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション府中第3は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.3万円に比べて、築40年以上では173.9万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
2K
38.6㎡
4階 南東
2DK
46.72㎡
4階 東
1LDK
46.72㎡
5階 北東
2LDK
52.57㎡
5階 北東
2SDK
45.35㎡
5階 東
2LDK
50.41㎡
6階 北
３ＤＫ
52.57㎡
7階 南東
2DK
46.72㎡
10階 北東
2LDK
45.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2K | 38.6㎡ | 北東 | 4階 北東(38.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.72㎡ | 南東 | 4階 南東(46.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.72㎡ | 東 | 4階 東(46.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.57㎡ | 北東 | 5階 北東(52.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 45.35㎡ | 北東 | 5階 北東(45.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.41㎡ | 東 | 5階 東(50.41㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＤＫ | 52.57㎡ | 北 | 6階 北(52.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 46.72㎡ | 南東 | 7階 南東(46.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 45.35㎡ | 北東 | 10階 北東(45.35㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション府中第3の存在する東京都府中市宮町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 2005年3月 | 22.49㎡ | 77.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2023年9月 | 64.43㎡ | 108.3万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,199万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 83.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 85.2万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1987年12月 | 81.29㎡ | 50.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年8月 | 66.68㎡ | 71.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 70.4㎡ | 106.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1987年12月 | 53.4㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2005年2月 | 97.61㎡ | 114.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 85.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 77.35㎡ | 113.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1997年10月 | 71.43㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 71.6㎡ | 97.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1996年8月 | 72.65㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,398万円 | 1996年10月 | 59.99㎡ | 73.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 62.34㎡ | 71.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2013年11月 | 73.97㎡ | 86.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 1999年5月 | 71.44㎡ | 72.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,970万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 63.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 75.44㎡ | 169.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 40.1㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 2000年10月 | 48.92㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 86.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 46.72㎡ | 68.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2017年4月 | 69.38㎡ | 128.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1987年12月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1996年10月 | 53.7㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1996年10月 | 50.4㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1999年12月 | 64.76㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1987年12月 | 61.69㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1996年10月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,590万円 | 1996年3月 | 52.6㎡ | 68.3万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1981年7月 | 60.56㎡ | 52.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 77.35㎡ | 77.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 119.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 68.24㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1982年10月 | 52.57㎡ | 43.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 76.29㎡ | 84.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 84.11㎡ | 94.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 68.36㎡ | 80.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2005年2月 | 55.51㎡ | 114.9万円 | 15 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2011年8月 | 56.29㎡ | 72.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 72.87㎡ | 68.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1995年12月 | 53.8㎡ | 72.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1995年12月 | 53.85㎡ | 72.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 70.59㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,399万円 | 2004年9月 | 81.7㎡ | 78.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 99.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,200万円 | 1999年5月 | 72.31㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１１−９ | 1990年3月 | 82.41㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１０−４ | 2009年2月 | 41.53㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１４−２ | 2000年12月 | 73.11㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス府中 | 東京都府中市宮西町２丁目５−１ | 2023年2月 | 68.4㎡〜 | 7,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ府中ルッソ | 東京都府中市宮西町２丁目７−１１ | 2009年1月 | 22.12㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネスト府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１１−３ | 1995年2月 | 61.43㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中3 | 東京都府中市八幡町１丁目３−１ | 2013年7月 | 50.47㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォルム府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１５−４ | 1998年3月 | 64.0㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中 | 東京都府中市八幡町１丁目６−１６ | 2005年12月 | 60.75㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス府中 | 東京都府中市八幡町１丁目１１−２８ | 2017年8月 | 61.11㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中第2 | 東京都府中市八幡町１丁目１７−１４ | 1981年9月 | 44.14㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア府中 | 東京都府中市八幡町１丁目８−７ | 2009年3月 | 54.36㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 東京都府中市八幡町１丁目６−５ | 2007年6月 | 69.13㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 東京都府中市八幡町１丁目８−４ | 2005年5月 | 64.48㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅富士ハイツ | 東京都府中市八幡町１丁目４−１ | 1982年12月 | 49.14㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中テラス八幡町 | 東京都府中市八幡町１丁目６−１ | 2012年2月 | 36.99㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ府中 | 東京都府中市宮町１丁目２０−１９ | 1981年7月 | 40.7㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ府中駅前 | 東京都府中市宮町１丁目３３−９ | 2005年3月 | 21.58㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中ステーションアリーナ | 東京都府中市宮町１丁目１００ | 2017年4月 | 63.01㎡〜 | 8,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー府中 | 東京都府中市宮町１丁目２１−２ | 2000年12月 | 28.73㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |