ザ・パークハウス府中の売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

ザ・パークハウス府中は、三菱地所レジデンス・JR西日本プロパティーズ・三菱倉庫の3社が分譲し、施工は長谷工コーポレーション、管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担当しています。RC造・地上15階建てです。

共用施設としては、グランドラウンジ、マルチラウンジ、ベンダーコーナー、宅配ボックス、機械式駐車場、駐輪場、エレベーター3基、ペット足洗い場（一部有償）などが整備されています。

また、建物1階には府中たいよう保育園が入居しており、子育て世帯にとって利便性の高い環境となっています。

セキュリティ面では、防犯カメラ（共用部要所）、オートロック（モニター付）、エレベーター内監視モニター、住戸開口部の開閉センサーが設置されています。

物件周辺は、都内でも有数の歴史ある豊かな緑に包まれた住環境です。徒歩約2分の場所には、日本で唯一国の天然記念物に指定されている「馬場大門のケヤキ並木」があり、四季折々の景観を楽しみながら日常の散策や通勤・通学が可能です。

また、府中の象徴である「大國魂神社」も徒歩約5分の距離にあり、広大な境内の社寺林は市民の憩いの場となっています。

さらに、少し足を延ばした徒歩約9分の場所には、芝生広場や遊具、噴水があり、春には見事な桜が咲き誇る「府中公園」が位置しています。

徒歩約11分にある「寿中央公園」では、野球場やひょうたん池を楽しむことができ、隣接する府中市立中央図書館と合わせて、文化とスポーツの拠点として充実した時間を過ごせる環境が整っています。

交通アクセス

最寄りは京王線「府中」駅で徒歩3分、JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅で徒歩7分の2駅3路線利用が可能です。

京王線では新宿まで約24分、JR南武線・武蔵野線で立川や都心周辺・埼玉方面へもアクセスできます。また、京王ライナーの停車駅でもあり、座席指定で新宿まで快適に移動できます。

幹線道路としては、国道20号線（甲州街道）が近くを通り、自動車での移動も便利です。高速道路ICについては、中央自動車道府中スマートICが利用可能です。

府中駅から徒歩3分という駅近立地は大きな強みであり、ファミリー層やシニア層にとっても利便性が高いと言えます。

商業施設・学区・医療機関・公共機関

物件周辺は生活利便性に非常に優れています。徒歩1分圏内にセブンイレブン府中宮西町2丁目店、徒歩約2分にスーパー「ヤオコー府中フォーリス店」、徒歩約3分にドラッグストア「ヘルスケアセイジョー府中けやき通り店」があります。

また、複合商業施設「ミッテン府中・専門店街フォーリス」（徒歩約2分）や「武蔵府中ル・シーニュ」（徒歩約4分）、「くるる」（徒歩約5分）なども徒歩圏内に揃い、成城石井や京王ストアも利用できます。

学区は、府中市立府中第一小学校、府中市立府中第一中学校です。

医療機関については、徒歩約6分の場所に内科・小児科・人工透析などを行う「村上医院（約500m）」があるほか、周辺には複数のクリニックが点在しています。

物件から徒歩3分圏内（府中駅西口方面）の「三ツ木寿町ビル」内には、「第2津久井内科おなかクリニック」や「寿町腎・内科クリニック」などの専門医療機関が揃っています。

また、大規模な総合病院としては、救急医療も担う「東京都立多摩総合医療センター（府中市武蔵台2-9-2）」や、地域医療の中核である「府中市民病院（府中市武蔵台2-8-9）」が市内にあります。

公共機関としては、府中市役所「おもや」が徒歩約3分と近く、府中警察署も徒歩圏内にあり、幅広い世代が暮らしやすいエリアです。

災害リスク

【ハザード情報】
重ねるハザードマップで確認したところ、以下のリスクが考えられます。

• 多摩川の洪水のリスクがある（浸水深浸水深0.5m〜3.0m未満）
• 高潮・津波のリスクは極めて低い
• 土砂災害のリスクは低い
• 液状化のリスクは低い

エリア全体として多摩川の洪水リスクが懸念されるため、ハザードマップの再確認や避難経路の把握が不可欠です。また、マンションの管理組合による止水板の設置状況の確認、水害補償付きの火災保険への加入、防災備蓄の準備などが重要です。

最新情報は府中市Web版防災ハザードマップをご確認ください。