ザ・パークハウス府中売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
7,968万円 10,711万円
坪単価 help_outline
385万円 415万円
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最終更新日:

住所東京都府中市宮西町2丁目5−1
築年月2023年2月
総階数15階
総戸数184戸
専有面積68.4㎡ 〜 85.28㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約172円/㎡
管理費約105円/㎡
分譲会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場無し
エレベータ有り
1階店舗、東京都マンション環境性能表示
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ザ・パークハウス府中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス府中」は、東京都府中市宮西町に位置する高級マンションです。その主な利点は、交通の便の良さです。京王線の「府中」駅まで徒歩3分、JR南武線と武蔵野線の「府中本町」駅まで徒歩7分と、2駅3路線が利用でき、都心や周辺地域へのアクセスが容易です。

このマンションは、外観デザインが洗練されており、時代に左右されないスタイルを持っています。周辺には府中市役所や商業施設、公園が点在し、生活利便性も兼ね備えています。

資産性に関しては、高級ブランドとしての認識や立地条件から、比較的安定した価値を保つ傾向があります。しかし、所有リスクとしては、立地による一部エリアの老朽化や自然災害リスクが考えられますが、現時点では東京都全体の不動産市場が堅調なことがポジティブに働いています。

全体として「ザ・パークハウス府中」は、暮らしやすい環境と優れたアクセス性を提供する魅力的な物件と言えるでしょう。管理状況など個々の詳細を確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ザ・パークハウス府中の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 稲城市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス府中の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス府中は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.2万円に比べて、築40年以上では161.5万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス府中の存在する東京都府中市宮西町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,280万円1998年9月61.45㎡69.7万円23LDK
2025年5月4,280万円1998年9月61.45㎡69.7万円23LDK
2025年5月5,480万円1991年6月113.52㎡48.3万円53LDK
2025年5月5,480万円1991年6月113.52㎡48.3万円53LDK
2025年5月5,480万円1991年6月113.52㎡48.3万円53LDK
2025年4月6,180万円2021年8月54.44㎡113.5万円112LDK
2025年4月6,180万円2021年8月54.44㎡113.5万円112LDK
2025年4月6,180万円2021年8月54.44㎡113.5万円112LDK
2025年4月4,180万円2005年7月46.38㎡90.1万円71LDK
2025年4月950万円1987年4月20.25㎡46.9万円101R
2025年4月950万円1987年4月20.25㎡46.9万円101R
2025年4月2,980万円2008年6月24.6㎡121.1万円61K
2025年4月2,980万円2008年6月24.6㎡121.1万円61K
2025年4月2,980万円2008年6月24.6㎡121.1万円61K
2025年4月2,980万円2008年6月24.6㎡121.1万円61K
2025年4月7,480万円2015年2月74.51㎡100.4万円113LDK
2025年4月7,480万円2015年2月74.51㎡100.4万円113LDK
2025年4月7,980万円2014年10月75.52㎡105.7万円83LDK
2025年4月7,980万円2014年10月75.52㎡105.7万円83LDK
2025年3月5,700万円2021年8月54.21㎡105.1万円122LDK
2025年3月5,700万円2021年8月54.21㎡105.1万円122LDK
2025年3月5,700万円2021年8月54.21㎡105.1万円122LDK
2025年3月6,180万円2003年8月76.04㎡81.3万円33LDK
2025年3月6,180万円2003年8月76.04㎡81.3万円33LDK
2025年3月4,598万円1998年9月56.91㎡80.8万円82LDK
2025年3月6,180万円2003年8月76.04㎡81.3万円33LDK
2025年3月4,598万円1998年9月56.91㎡80.8万円82LDK
2025年3月2,980万円1991年6月45.32㎡65.8万円41LDK
2025年3月2,980万円1991年6月45.32㎡65.8万円41LDK
2025年3月2,980万円1991年6月45.32㎡65.8万円41LDK
2025年3月4,230万円1997年12月67.98㎡62.2万円113LDK
2025年3月4,230万円1997年12月67.98㎡62.2万円113LDK
2025年2月7,280万円2014年10月70.44㎡103.4万円53LDK
2025年2月7,280万円2014年10月70.44㎡103.4万円53LDK
2025年2月6,990万円2003年10月75.11㎡93.1万円113LDK
2025年2月6,990万円2003年10月75.11㎡93.1万円113LDK
2025年2月6,990万円2003年10月75.11㎡93.1万円113LDK
2025年1月8,850万円2003年8月93.24㎡94.9万円243LDK
2025年1月8,850万円2003年8月93.24㎡94.9万円243LDK
2025年1月8,850万円2003年8月93.24㎡94.9万円243LDK
2025年1月7,650万円2015年2月74.51㎡102.7万円142LDK
2025年1月7,650万円2015年2月74.51㎡102.7万円142LDK
2025年1月6,998万円2003年8月75.11㎡93.2万円103LDK
2025年1月6,998万円2003年8月75.11㎡93.2万円103LDK
2025年1月6,998万円2003年8月75.11㎡93.2万円103LDK
2025年1月900万円1987年4月19.93㎡45.2万円31K
2025年1月5,180万円1991年1月99.92㎡51.8万円22LDK
2025年1月5,180万円1991年1月99.92㎡51.8万円22LDK
2025年1月5,180万円1991年1月99.92㎡51.8万円22LDK
2025年1月900万円1987年4月19.93㎡45.2万円31K
2024年12月6,680万円2021年8月60.95㎡109.6万円113LDK
2024年12月6,680万円2021年8月60.95㎡109.6万円113LDK
2024年12月6,680万円2021年8月60.95㎡109.6万円113LDK
2024年12月5,190万円2015年2月53.69㎡96.7万円42LDK
2024年12月5,190万円2015年2月53.69㎡96.7万円42LDK
2024年12月800万円1987年4月17.82㎡44.9万円81R
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2024年12月4,780万円2007年9月63.24㎡75.6万円22LDK
2024年12月4,780万円2007年9月63.24㎡75.6万円22LDK
2024年12月4,780万円2007年9月63.24㎡75.6万円22LDK
2024年12月9,380万円2023年1月74.16㎡126.5万円103LDK
2024年12月6,980万円2014年10月73.9㎡94.5万円23LDK
2024年12月9,380万円2023年1月74.16㎡126.5万円103LDK
2024年12月6,980万円2014年10月73.9㎡94.5万円23LDK
2024年12月5,680万円2015年2月53.69㎡105.8万円142LDK
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2024年12月5,780万円2007年9月70.03㎡82.5万円113LDK
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2024年12月4,280万円1998年9月57.52㎡74.4万円13LDK
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2024年12月700万円1987年4月15.35㎡45.6万円11R
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2024年12月4,990万円1995年3月55.14㎡90.5万円52LDK
2024年12月4,990万円1995年3月55.15㎡90.5万円52LDK
2024年12月4,990万円1995年3月55.15㎡90.5万円52LDK
2024年12月4,990万円1995年3月55.14㎡90.5万円52LDK
2024年12月890万円1987年4月20.52㎡43.4万円51R
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2024年11月8,980万円2023年1月74.16㎡121.1万円133LDK
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2024年11月3,580万円1990年3月81.14㎡44.1万円73LDK
2024年10月3,980万円1991年1月61.2㎡65.0万円42LDK
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2024年10月7,290万円2003年8月76.45㎡95.4万円123LDK
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2024年10月7,480万円2014年10月75.52㎡99.0万円33LDK
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2024年10月7,480万円2003年8月77.02㎡97.1万円292LDK
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2024年9月6,680万円2005年7月76.96㎡86.8万円83LDK
2024年9月5,780万円2006年11月61.08㎡94.6万円42LDK
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2024年9月3,300万円1990年1月82.41㎡40.0万円63LDK
2024年9月5,250万円2016年11月61.29㎡85.7万円32LDK
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近隣のマンション情報

東京都府中市宮西町4丁目1−11
築年月:2014年2月
専有面積:54.88㎡〜
相場価格:5,115万円
東京都府中市宮西町2丁目11−9
築年月:1990年3月
専有面積:81.14㎡〜
相場価格:3,417万円
東京都府中市宮西町2丁目10−4
築年月:2009年2月
専有面積:41.53㎡〜
相場価格:3,629万円
東京都府中市宮西町2丁目14−2
築年月:2000年12月
専有面積:73.11㎡〜
相場価格:5,196万円
東京都府中市宮西町2丁目7−11
築年月:2009年1月
専有面積:22.12㎡〜
相場価格:1,819万円
東京都府中市宮西町3丁目7−3
築年月:2006年11月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:4,769万円
東京都府中市宮西町3丁目2−1
築年月:1991年8月
専有面積:45.32㎡〜
相場価格:2,363万円
東京都府中市宮西町3丁目3−12
築年月:2007年7月
専有面積:24.6㎡〜
相場価格:2,139万円
東京都府中市宮西町3丁目18−1
築年月:1994年2月
専有面積:57.2㎡〜
相場価格:3,600万円
東京都府中市宮西町3丁目7−2
築年月:1998年9月
専有面積:56.91㎡〜
相場価格:3,994万円
東京都府中市宮西町3丁目1−1
築年月:2016年2月
専有面積:57.85㎡〜
相場価格:5,626万円
東京都府中市宮西町3丁目21−6
築年月:1992年1月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:4,156万円
東京都府中市宮西町3丁目20−1
築年月:1995年3月
専有面積:50.07㎡〜
相場価格:3,580万円
東京都府中市宮西町3丁目12−1
築年月:2000年2月
専有面積:61.46㎡〜
相場価格:3,692万円
東京都府中市宮西町3丁目18−1
築年月:2013年9月
専有面積:65.97㎡〜
相場価格:5,887万円
東京都府中市宮西町3丁目6−1
築年月:2005年7月
専有面積:44.72㎡〜
相場価格:3,792万円
東京都府中市宮西町3丁目1−6
築年月:1997年8月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:4,075万円
東京都府中市宮西町3丁目14−2
築年月:2016年11月
専有面積:55.19㎡〜
相場価格:5,123万円
東京都府中市宮西町3丁目8−1
築年月:1987年4月
専有面積:15.35㎡〜
相場価格:668万円
東京都府中市宮西町5丁目25−1
築年月:1997年12月
専有面積:61.3㎡〜
相場価格:3,673万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サーパス府中セントマークス東京都府中市宮西町4丁目1−112014年2月54.88㎡〜5,115万円このマンションの相場を見る
パークノヴァ府中東京都府中市宮西町2丁目11−91990年3月81.14㎡〜3,417万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中東京都府中市宮西町2丁目10−42009年2月41.53㎡〜3,629万円このマンションの相場を見る
プラネ府中東京都府中市宮西町2丁目14−22000年12月73.11㎡〜5,196万円このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ東京都府中市宮西町2丁目7−112009年1月22.12㎡〜1,819万円このマンションの相場を見る
フォトレ府中東京都府中市宮西町3丁目7−32006年11月55.05㎡〜4,769万円このマンションの相場を見る
ユニーブル府中リノヴァス東京都府中市宮西町3丁目2−11991年8月45.32㎡〜2,363万円このマンションの相場を見る
クリオコンフォート府中東京都府中市宮西町3丁目3−122007年7月24.6㎡〜2,139万円このマンションの相場を見る
グランレーブ府中東京都府中市宮西町3丁目18−11994年2月57.2㎡〜3,600万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中宮西東京都府中市宮西町3丁目7−21998年9月56.91㎡〜3,994万円このマンションの相場を見る
プラウド府中パサージュ東京都府中市宮西町3丁目1−12016年2月57.85㎡〜5,626万円このマンションの相場を見る
リンデンハイム府中東京都府中市宮西町3丁目21−61992年1月63.8㎡〜4,156万円このマンションの相場を見る
マートルコート府中東京都府中市宮西町3丁目20−11995年3月50.07㎡〜3,580万円このマンションの相場を見る
ヒルズ府中宮西東京都府中市宮西町3丁目12−12000年2月61.46㎡〜3,692万円このマンションの相場を見る
ルフォン府中東京都府中市宮西町3丁目18−12013年9月65.97㎡〜5,887万円このマンションの相場を見る
ウィンドステージ府中宮西東京都府中市宮西町3丁目6−12005年7月44.72㎡〜3,792万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン府中東京都府中市宮西町3丁目1−61997年8月61.88㎡〜4,075万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中宮西町東京都府中市宮西町3丁目14−22016年11月55.19㎡〜5,123万円このマンションの相場を見る
セザールプラザ府中東京都府中市宮西町3丁目8−11987年4月15.35㎡〜668万円このマンションの相場を見る
ボヌール府中東京都府中市宮西町5丁目25−11997年12月61.3㎡〜3,673万円このマンションの相場を見る

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