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ラヴィドール府中サザンテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,805万円 〜 5,090万円 （246万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市八幡町１丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.48㎡ 〜 64.57㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
指紋解錠ｼｽﾃﾑ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南向き
1F2戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸2F以上
ラヴィドール府中サザンテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラヴィドール府中サザンテラス」は、府中駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。2005年に竣工され、地上15階建ての建物で、総戸数は28戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションのすぐ近くにはコンビニが複数あります。例えば、徒歩71mの場所にはセブンイレブン 府中八幡町店があり、238mにはミニストップ 府中宮町店があります。
また、マンションの周辺にはスーパーマーケットもあります。徒歩525mには京王ストアエクスプレス府中店があり、532mには京王ストア府中店、537mには京王ストア ル・シーニュ店があります。
飲食店も多くあり、例えば徒歩148mにはなか田鮨や、206mにはkotocafe、217mには八海ラーメンなどがあります。さらに、232mにはカフェ・イ・ピーニや、239mには旬菜・美酒・やちよといったレストランもあります。
周りには病院や薬局もあります。徒歩148mには多摩府中うめはら歯科や、190mには府中中央歯科、209mにはたかひら歯科医院があります。薬局は、204mにみづほ調剤薬局や、332mに府中薬局 宮町店、357mに宮町薬局があります。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。徒歩495mにMitteN府中(ミッテン府中)、554mにMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)、559mにLE SIGNE(ル・シーニュ)があります。公共施設としては、徒歩186mに八幡町自転車保管所、519mに府中年金事務所、534mに府中警察署があります。
自然環境も充実しており、府中市立府中第二小学校や府中市立第二学童クラブ、フリースクール多摩川などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も多く、徒歩176mに府中市立みどり幼稚園や、121mに八幡保育所、240mにこのめ保育園があります。
「ラヴィドール府中サザンテラス」は交通の利便性も高く、周辺施設の充実度もさることながら、住戸には快適な生活を送るための機能が充実しています。マンションには24時間有人管理と24時間セキュリティシステムが備わっており、住まいの安全性を重視しています。
【参考例文】
「ラヴィドール府中サザンテラス」は府中駅から徒歩8分の好立地に位置する、総戸数28戸のマンションです。2005年に完成し、15階建ての建物となっています。周辺には多数の便利な施設があり、徒歩圏内にコンビニやスーパーマーケット、飲食店などがあります。さらに、病院や薬局もあるため、生活に必要な施設は揃っています。公共施設や学校も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。マンション内部には快適な設備が充実しており、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されています。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ラヴィドール府中サザンテラスの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
ラヴィドール府中サザンテラスの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィドール府中サザンテラスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.1万円に比べて、築40年以上では174.0万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラヴィドール府中サザンテラスの存在する東京都府中市八幡町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 30.2㎡ | 74.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 65.88㎡ | 90.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2013年7月 | 60.48㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 65.5㎡ | 66.9万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 65.57㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1995年4月 | 66.4㎡ | 60.1万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 47.8㎡ | 68.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年7月 | 73.8㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1989年8月 | 65.4㎡ | 47.2万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 47.78㎡ | 77.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 73.04㎡ | 68.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 55.72㎡ | 80.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,099万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2007年1月 | 26.6㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,100万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 101.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 2015年11月 | 33.52㎡ | 68.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,098万円 | 1996年7月 | 54.0㎡ | 75.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2017年5月 | 61.88㎡ | 74.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 66.67㎡ | 64.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 7,200万円 | 2023年7月 | 70.27㎡ | 102.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 76.69㎡ | 64.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年4月 | 64.89㎡ | 50.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 2007年2月 | 22.4㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,098万円 | 1996年7月 | 54.9㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 73.8㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 47.8㎡ | 49.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 74.69㎡ | 80.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 66.4㎡ | 64.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1995年4月 | 66.46㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 59.12㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2017年5月 | 61.86㎡ | 74.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 59.12㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 64.71㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 65.57㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 73.66㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2007年12月 | 74.45㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 71.06㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 1995年4月 | 56.21㎡ | 58.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 21.97㎡ | 76.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 5,390万円 | 2015年9月 | 68.68㎡ | 78.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 69.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 994万円 | 1994年1月 | 23.24㎡ | 42.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1994年1月 | 23.24㎡ | 50.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 2015年11月 | 23.19㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2017年8月 | 67.71㎡ | 80.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 66.33㎡ | 57.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1995年4月 | 69.78㎡ | 59.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 56.21㎡ | 63.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2012年2月 | 47.78㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1989年8月 | 46.59㎡ | 38.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1989年8月 | 65.41㎡ | 45.6万円 | 4 | 2LDK |
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