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ニューサンパレス３３の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,596万円 〜 1,658万円 （114万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市日新町５丁目６６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューサンパレス３３について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューサンパレス３３」は、総戸数6戸で地上3階のマンションであり、1987年08月に竣工しました。周辺には多くの施設があり、生活に便利な立地に位置しています。
マンションの魅力は、府中日新町内科クリニックやいぶき居宅介護支援事業所などの病院や薬局が近くにあることです。また、谷保緑地や城山公園といった公園も徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
周辺には飲食店も充実しており、焼肉美濃やかつやなどがあります。さらに、コンビニやスーパーマーケットも近くにあり、日常生活に必要な買い物もすぐに済ませることができます。具体的には、セブンイレブン府中四谷6丁目店までは301m、西友府中四谷店までは443mの距離です。
さらに、府中市役所や府中警察署などの公共施設も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。近隣には日新小学校や府中市立四谷保育所などの学校や保育園もあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「ニューサンパレス３３」は、周辺施設が充実しており、交通の利便性も良い立地に位置しています。マンションの魅力や周辺施設を生かして、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ニューサンパレス３３の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 日野市, 国分寺市, 立川市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中河原駅の築年数で見たマンション価格
ニューサンパレス３３の最寄り中河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニューサンパレス３３は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 西
1LDK
48.16㎡
2階 西
1LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階)
洋室 5.3帖(2階)）
48.1㎡
2階 北
１ＬＤＫ
46.36㎡
3階 南西
3DK
46.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 48.16㎡ | 西 | 2階 西(48.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)） | 48.1㎡ | 西 | 2階 西(48.1㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 46.36㎡ | 北 | 2階 北(46.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 46.36㎡ | 南西 | 3階 南西(46.36㎡)を無料査定する |
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ニューサンパレス３３の存在する東京都府中市日新町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1987年8月 | 46.36㎡ | 42.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1987年8月 | 48.1㎡ | 41.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1987年8月 | 48.16㎡ | 41.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1987年8月 | 46.36㎡ | 21.1万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 3,080万円 | 2006年5月 | 73.76㎡ | 41.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,090万円 | 2006年6月 | 65.52㎡ | 47.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2006年5月 | 61.61㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,080万円 | 2006年6月 | 64.61㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,980万円 | 2006年5月 | 61.61㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カサヴェール桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２３−５ | 1985年2月 | 15.51㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２７−１ | 1990年11月 | 29.0㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール聖蹟 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２６−７ | 1990年7月 | 34.12㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２４−１ | 1982年12月 | 14.66㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル国立 | 東京都国立市矢川３丁目２１−１ | 2005年9月 | 67.02㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ国立1 | 東京都国立市矢川３丁目２−７ | 1994年11月 | 52.2㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 東京都府中市西府町２丁目１０−３ | 2005年1月 | 63.0㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークサンシティ府中 | 東京都府中市西府町２丁目３−２ | 1998年4月 | 62.8㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス西府中 | 東京都府中市西府町２丁目２６−９ | 1991年7月 | 58.3㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア西府レジデンス | 東京都府中市西府町２丁目１２−５ | 2009年10月 | 38.62㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラーバン府中 | 東京都府中市西府町２丁目７−１ | 1996年1月 | 50.15㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中中河原 | 東京都府中市四谷６丁目１４−１ | 1995年2月 | 54.27㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグヴァン府中 | 東京都府中市四谷６丁目１４−５ | 1990年10月 | 56.22㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 東京都府中市日新町１丁目４−１ | 2006年6月 | 61.61㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 東京都日野市万願寺２丁目２５−１０ | 2003年2月 | 67.5㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ高幡不動1番館 | 東京都日野市万願寺２丁目３４−１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ高幡不動 壱番館 | 東京都日野市万願寺２丁目３４−１ | 1998年9月 | 61.16㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ高幡不動 | 東京都日野市万願寺２丁目２４−１ | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ高幡不動 | 東京都日野市万願寺２丁目２４−１ | 1995年6月 | 63.14㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッサ万願寺駅前 | 東京都日野市万願寺２丁目２６ー３ | 2013年11月 | 68.25㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |